Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3483/2022 ~ М-1327/2022 от 10.03.2022

Дело №2-3483/2022

59RS0007-01-2022-001927-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.09.2022                                                                            г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Тороповой Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЭксКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Истец, ООО «Управляющая компания «ЭксКом» обратился в суд с иском к ответчику, ФИО1, (с учетом уточненных исковых требований л.д. 138-140) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по февраль 2020 года в размере 25 998,39 руб., пени в размере 12 135,53 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 048,73 руб.

В обоснование требований указано, что ООО «Управляющая компания «ЭксКом» на основании соглашения о передаче управления жилым домом от 30.05.2007 и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.05.2007 осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, то есть оказывает коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (1/2 доля в праве). Также собственником ? доли в указанной квартире являлся ФИО4, который умер в 2009 году. Истцом в период с февраля 2019 года по февраль 2020 года были оказаны услуги по техническому обслуживанию, водоснабжению объекта, принадлежащего ответчику, однако ответчик плату за жилищно-коммунальные услуги за указанный период вносил не своевременно и не в полном объеме, в результате чего у него возникла задолженность в размере 25 998,39 руб., на указанную задолженность начислены пени в сумме 12 135,53 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать задолженность с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25 998,39 руб., пени в сумме 12 135,53 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 048,73.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Каких – либо возражений не представил.

Положениями ст.233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО Управляющая компания «ЭксКом» (протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.05.2007 и соглашение о передаче управления жилым домом от 30.05.2007) (л.д. 15-17).

ФИО1 является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в вышеуказанной квартире. Также собственником 1/2 доли квартиры являлся ФИО4, который в 2009 году умер.

Как следует из материалов наследственного дела, после смерти ФИО4 на 1/2 доли в праве собственности вступил в наследство ФИО1, о чем нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В период с февраля 2019 года по февраль 2020 года платежные документы выставлялись ответчику ежемесячно, однако оплата за коммунальные услуги не производилась, что отражено в выписке из лицевого счета.

Истцом представлены доказательства выполнения своих обязанностей по предоставлению коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в частности: договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, договор на выполнение работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирных домах, акты выполненных работ, подтверждающие факт осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг (л.д.43-122).

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с февраля 2019 года по февраль 2020 года составляет 25 998,39 руб. (л.д.141).

Расчет судом проверен, расчет составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется. Доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период ответчиком не представлены.

Определением мирового судьи судебного участка №8 Свердловского с судебного района г.Перми от 28.12.2021 отменен судебный приказ №2-3716/8-2020 от 18.08.2020 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ЭксКом» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 63 402,39 руб., пени – 14 891,47 руб. (л.д.11).

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, указанная сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчика в размере 25 998,39 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 12 135,53 руб. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ (л.д.142).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом того, что начисленный истцом размер пени является существенным по отношению к сумме основного долга, суд считает, что он явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в силу ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым снизить пени до 7 000 руб.

В силу ст.98 ПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 344 руб. 01 коп. в возмещение государственной пошлины, размер которой определен с учетом уточненных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25 998 руб. 39 коп., пени в размере 7 000 руб., а также 1 344 руб. 01 коп. в возмещение государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 26.09.2022.