Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3503/2022 ~ М-3157/2022 от 31.08.2022

Дело № 2-3503/2022(24RS0040-01-2022-004613-29)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре Симковой Ю.С.,

с участием прокурора Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахмурадова Т.Н. к Алиеву А.Г.о., Сафиеву В.А.о., Рамазанову М.Р., Бахшиеву К.О.о., Искандронову А.И., Кельдибаеву А.К. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в Норильский суд к ответчикам с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения с 2021г. он приобрел в единоличную собственность указанное жилое помещение, в котором до заключения договора купли-продажи были зарегистрированы ответчики, которые добровольно не снялись с учета, по указанному адресу не проживают, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимают. Регистрация посторонних лиц в принадлежащем ему жилом помещении ущемляет права собственника.

    В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

    Заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.    

    Как установлено судом, что на основании договора купли-продажи от 14.04.2021г. Шахмурадов Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

28 апреля 2021г. право собственности за истцом зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю за номером №

    Согласно справки формы № 4 о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях по состоянию на 11.08.2022г., в спорном жилом помещении зарегистрированы: Алиев А.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ.р. с 02.08.2016г.; Сафиев В.А.о. ДД.ММ.ГГГГ.р. с 15.06.2012г.; Бахшиев К.О.о., ДД.ММ.ГГГГ.р. с 31.10.2014г.; Искандронов А.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р. с 10.06.2014г.; Кельдибаев А.К., ДД.ММ.ГГГГ.р. с 19.11.2013г. по настоящее время,, что подтверждает доводы истца.

Из материалов дела не усматривается, что при переходе права собственности на квартиру за ответчиками право пользования данным жилым помещением сохранялось. Однако после перехода права собственности с 28.04.2021г. ответчики с регистрационного не снялись и остаются зарегистрированными до настоящего времени. Как установлено судом, ответчики в спорной квартире не проживали после ее продажи, в оплате квартплаты и коммунальных услуг не участвовали, их личных вещей в спорной квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиками права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, что дает основание для удовлетворения иска.

Требованиями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация ответчиков препятствует собственнику в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его назначением, а ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, не используют его по назначению, что ущемляет права истца.

    При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Норильск, район Кайеркан ул.Строительная д. 8 "а" кв.4 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1, с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Выводы суда, кроме пояснений истца, подтверждаются указанными выше материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать Алиева А.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ.р.; Сафиева В.А.о., ДД.ММ.ГГГГ.р.; Бахшиева К.О.о., ДД.ММ.ГГГГ.р.; Искандронова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р.; Кельдибаева А.К., ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Алиева А.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ.р.; Сафиева В.А.о., ДД.ММ.ГГГГ.р.; Бахшиева К.О.о., 14.09.1966г.р.; Искандронова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р.; Кельдибаева А.К., ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г.Крамаровская

Мотивированное решение составлено 25 октября 2022 года.