Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2858/2023 (2-11983/2022;) ~ М-7669/2022 от 12.08.2022

УИД

Дело № 2-2858/2023               «14» марта 2023 года                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре судебного заседания ФИО11

с участием прокурора ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7 Т.С., ФИО7 Е.В., ФИО7 Е.С., ФИО7 Е.С., ФИО7 А.С. о признании утратившими парв пользования жилым помещением и выселении из жилого помещении по адресу: <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником данного жилого помещения в результате торгов по продаже арестованного имущества от 27.06.2022 и договора купли-продажи арестованного имущества №. До заключения договора купли-продажи указанная квартира находилась в собственности ФИО7 Т.С. на основании договора купли-продажи с привлечением кредитных средств по кредитному договору № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, квартира находилась в залоге у АО «Севергазбанк». До настоящего времени жилое помещение не освободили и не снялись с регистрационного учета. Регистрация и проживание ответчиков нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему квартирой.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались меры к надлежащему извещению о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО7 Т.С. – ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку торги, на которых была реализована спорная квартира, признаны незаконными, в связи с чем оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета не имеется.

Выслушав представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки формы № в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО7 Т.С. является бывшим собственниками спорной квартиры, ответчики ФИО7 Е.В., ФИО7 Е.С., ФИО7 Е.С.. ФИО7 А.С. – членами семьи бывшего собственника жилого помещения, после перехода права собственности к истцу ответчики не были сняты с регистрационного учета, соглашений о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Обращаясь в суд, истец указывает, что его права как собственника спорного жилого помещения нарушены проживанием ответчиков и сохранением регистрации в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено что торги, на которых было реализована спорная квартира как арестованное имущество и победителем которых был признан истец, проведены в связи с принятием Георгиевским городским судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заочного решения по иску АО «Севергазбанк» к ФИО7 Т.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, которым с ФИО7 Т.С. взыскана в пользу АО «Севергазбанк» сумма задолженности по кредитному договору № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 864 878 рублей 70 копеек, а также обращено взыскание на предмет залога, недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определением Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное заочное решение суда отменено, по делу возобновлено производство. Определением Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску АО «Севергазбанк» к ФИО7 Т.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество передано для рассмотрения по подсудности во Всеволожский городской суд Ленинградской области. На момент принятия решения по гражданскому делу № 2-2858/2023 гражданское дело по иску АО «Севергазбанк» к ФИО7 Т.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество Всеволожским городским судом Ленинградской области не рассмотрено.

Таким образом, на дату принятия решения суда по настоящему делу, обращение взыскания на спорную квартиру как на предмет залога в связи с неисполнением ответчиком ФИО7 Т.С. кредитного договора отсутствует, следовательно, требования о признании ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением и их выселении из него являются преждевременными. То обстоятельство, что истец в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, не имеют существенного значения, поскольку основополагающий документ – заочное решение Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого торги по продаже спорной квартиры были проведены и истец стал собственником помещения, отменено. После отмены заочного решения вынесенные судебным приставом-исполнителем постановления о передаче арестованного имущества на реализацию и об оценке арестованного имущества перестали иметь силу, равно как и результаты торгов.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░13

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-2858/2023 (2-11983/2022;) ~ М-7669/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Акошали Даниэль Мунзерович
Ответчики
Бондаренко Татьяна Сергеевна
Бондаренко Елена Владимировна
Информация скрыта
Бондаренко Евгений Сергеевич
Суд
Всеволожский городской суд Ленинградской области
Судья
Гусева Елена Владимировна
Дело на сайте суда
vsevgorsud--lo.sudrf.ru
12.08.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.08.2022Передача материалов судье
15.08.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.09.2022Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
30.09.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.09.2022Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
12.12.2022Предварительное судебное заседание
14.03.2023Судебное заседание
21.03.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.12.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.12.2023Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее