Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2662/2024 (2-14636/2023;) от 27.12.2023

УИД 03RS0003-01-2023-007013-84

№ 2-2662/2024 (2-14636/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зинатуллиной И. Ф.,

при секретаре Иксановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2662/2024 по иску МКУ УЖХ г. Уфы к Бондаренко Наталье Сергеевне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, освобождении нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ УЖХ г. Уфы обратилось в суд с исковым заявлением к Бондаренко Наталье Сергеевне, указав в обоснование иска, что между МБУ УЖХ г. Уфы и Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (УЗИО) заключен договор безвозмездного пользования (ссуды) объектом муниципального нежилого фонда № от 19.12.2016г. по адресу: г. Уфа, <адрес>, литера А, общей площадью 23,7 кв.м. 14.10.2022г. при обследовании нежилого помещения, площадью 23,7 кв.м., расположенного в подвальном помещении <адрес> в г. Уфе обнаружено наличие имущества третьих лиц (собственников указанного дома). Председатель совета многоквартирного дома (МКД) Бондаренко Н.С. от подписи в акте отказалась, заявила о том, что ключи от помещения никому не дает и все вопросы будет решать через суд. 02.02.2023г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление с требованием об освобождении спорного помещения. До настоящего времени помещение не возвращено правообладателю Истцу, чем нарушены его права, истец не имеет возможности использовать помещение в соответствии с условиями договора, а также несет убытки в связи с оплатой услуг отопления в размере 7 946,96 руб.

На основании изложенного, истец просит суд:

Взыскать с Бондаренко Натальи Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Муниципального казенного учреждения Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан неосновательное обогащение (сбережение) за период пользования нежилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 822 864,0 руб. и проценты за пользование денежными средствами вследствие из неправомерного удержания, сбережения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 588,45 руб.

Взыскать с Бондаренко Натальи Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в : пользу Муниципального казенного учреждения Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан расходы по услуге отопление за период с ноября 2022 г. по апрель 2023 г. сумму в размере 7 946,96 руб.

Обязать Бондаренко Наталью Сергеевну освободить нежилое помещение площадью 23,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес> передать свободным от владения и пользования третьих лиц.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Уфы.

Ответчика Бондаренко Н.С. в судебное заедание не явилась, извещена надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Обязанность возвратить неосновательное обогащение возникает у лица при наличии в совокупности следующих условий: приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, приобретение или сбережение имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что между МБУ УЖХ г. Уфы и Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (УЗИО) заключен договор безвозмездного пользования (ссуды) объектом муниципального нежилого фонда № от 19.12.2016г. по адресу: г. Уфа, <адрес>, литера А, общей площадью 23,7 кв.м. (далее – Договор).

Согласно Акту № от ДД.ММ.ГГГГг. обследования нежилого муниципального помещения (подвальное помещение) в многоквартирном <адрес>, литер А, 6 подъезд по <адрес>, Комиссия, назначенная АО «УЖХ Кировского района г. Уфы составила акт обследования помещения многоквартирного дома. В помещении по адресу: г. Уфа, <адрес>, литер А, (подвальное помещение) площадью 23,7 кв.м., зафиксировано наличие имущества третьих лиц (собственников данного МКД).

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

В процессе судебного разбирательства письменных доказательств того, что ответчик приобрел или сберег имущество истца – суду не представлено.

Согласно Договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом муниципального нежилого фонда № от 19.12.2016г., заключенному между МБУ УЖХ г. Уфы и Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (УЗИО)

Из пункта 1.3. Договора следует, что настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторона на срок с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно п. 6.2. Договора, договор, заключенный на определенный срок, прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

На момент предъявления иска в суд (21.06.2023г.), срок действия договора истек.

Таким образом, истцом не представлено доказательств того, что МБУ УЖХ г. Уфы имеет право пользования или распоряжения имуществом – подвальным помещением по адресу: г. Уфа, <адрес>, литера А, общей площадью 23,7 кв.м.

Как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таком положении, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения за счет истца, доказательств использования ответчиком принадлежащего истцу помещения, а также недоказанности права истца МБУ УЖХ г. Уфы на истребование помещения, что является основанием для отказа в удовлетворении требований искового заявления в полном объеме.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требования истца о взыскании неосновательного обогащения, основания для взыскания процентов за пользование чужими средствами отсутствуют.

Отказывая в удовлетворении требования об освобождении нежилого помещения, суд исходит из недоказанности права МБУ УЖХ г. Уфы на помещение по адресу: г. Уфа, <адрес>, литера А, общей площадью 23,7 кв.м.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Согласно статьям 9 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Истец, заявляя требование об освобождении помещения обязан доказать одновременно ряд условий: наличие у истца права собственности, иного вещного права или обязательственного права, наделяющего истца полномочиями по пользованию и (или) владению индивидуально-определенным имуществом (в данном случае подвального помещения); факт нахождения имущества во владении истца; противоправность поведения ответчика, создающего препятствия к осуществлению полномочий пользования и распоряжения.

Особенностью распределения обязанности доказывания по данному иску заключаются в том, что истец - лицо, обратившееся в суд, должен представить доказательства принадлежности ему имущества на законном основании и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.

Указанные доказательства суду не представлены, Договор безвозмездного пользования (ссуды) объектом муниципального нежилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, таким доказательством по делу не является.

При этом, истец не представил доказательств того, что будучи собственником либо владельцем подвального помещения, истец нес затраты на содержание помещения (оплату коммунальных услуг), в связи с чем в требовании о взыскании расходов по услуге отопление за период с ноября 2022 г. по апрель 2023 г. суммы в размере 7 946,96 руб., также надлежит отказать.

При изложенных выше обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска в рамках заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска МКУ УЖХ г. Уфы к Бондаренко Наталье Сергеевне о взыскании с Бондаренко Натальи Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Муниципального казенного учреждения Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан неосновательное обогащение (сбережение) за период пользования нежилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 822 864,0 руб. и проценты за пользование денежными средствами вследствие из неправомерного удержания, сбережения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 588,45 руб.; расходов по услуге отопление за период с ноября 2022 г. по апрель 2023 г. суммы в размере 7 946,96 руб.; обязании Бондаренко Наталью Сергеевну освободить нежилое помещение площадью 23,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес> передать свободным от владения и пользования третьих лиц, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Кировский районный суд города Уфы.

Судья Зинатуллина И. Ф.