Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3198/2023 ~ М-1549/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-3189/2023

Поступило в суд 06.04.2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года                            г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                     Романашенко Т.О.,

С участием прокурора                         Костюковой Н.В.,

При секретаре                                                Ильиных В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катиной Е. И. к Руколеевой А. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Катина Е.И. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор социального найма жилого помещения с Мэрией г. Новосибирска, по которому ей передана в бессрочное владение и пользование двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с договором в квартиру вселились члены семьи: Руколеева А.А., Руколеева С.А. и фио 1, <данные изъяты> г. рождения. Руколеева А.А. и Руколеева С.А. – внучки истца, которых Катина Е.И. воспитывала и была их опекуном до совершеннолетия, т.к. их мать умерла. В соответствии с приказом администрации Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ истец была назначена опекуном внучек и за ними было сохранено право пользования жилым помещением в вышеуказанной квартире до их совершеннолетия. В настоящее время в квартире прописаны истец, Руколеева А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Руколеева С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и правнучка (дочь Руколеевой С.А.) - фио 1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В 2014 г. ответчице исполнилось 18 лет, она заявила что будет жить самостоятельно, забрала все вещи и ушла из дома. Куда она ушла истец не знает, адреса ответчик истцу не говорила. Руколеева А.А. иногда приходила в гости, но в квартиру никогда нс вселялась и с 2015 г. в ней не проживает. Квартплату за жилое помещение и коммунальные услуги она никогда не оплачивала. В декабре 2022 г. на имя Руколеевой пришло письмо из Мэрии г. Новосибирска, где сообщалось, что она имеет право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения, как лицо, достигшее 23 лет и включенное в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В настоящее время она получила квартиру, но ее адрес истцу неизвестен. Руколеева А.А. не проживает в квартире в течении 8 лет, не несет никаких обязанностей по договору социального найма, кроме того, ее право в этой квартире было сохранено до 18 лет. то есть до 2014 г.

На основании изложенного истец просит признать Руколееву А.А. утратившей право пользования жилым помещением, в <адрес> в г. Новосибирске.

В судебное заседание истец – Катина Е.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик – Руколеева А.А., в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщила, доказательств уважительности неявки суду не представила.

Третье лицо- Руколеева С.А., представитель администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования Катиной Е.И. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 - 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из руководящих разъяснений, указанных в п. 24, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ). При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено Катиной Е.И. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно с нанимателем Катиной Е.И. в спорное жилое помещение вселены Рукллеева А.А. (внучка), Руколеева С.А. (внучка) фио 1 (правнучка).

Кроме того, судом установлено, что на основании приказа Администрации Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-од Катина Е.И. назначена опекуном над несовершеннолетними Руколеевой А.А. и Руколеевой С.А. за несовершеннолетними Руколеевой А.А, и Руколеевой С.А, сохранено право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> до их совершеннолетия.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Катина Е.И. (квартиросъемщик), Руколеева А.А. (внучка), Руколеева С.А. (внучка), фио 1 (правнучка).

Также из материалов дела следует, что Мэрией г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ Руколеевой А.А. направлено уведомление о необходимости предоставления в орган местного самоуправления заявления на предоставление жилищного сертификата.

Выписка из ЕГРН подтверждает, что Руколеева А.А. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 49,4 кв.м.

Из пояснений истца, показаний допрошенного свидетеля фио 2, следует, что ответчик проживала в квартире до 2015 года, а потом добровольно из нее выехала, вселиться не пыталась, вещей ответчика в квартире истца нет, истец проживает вместе со второй внучкой, право пользования за ответчиком в настоящее время квартирой не признает, оплату за коммунальные услуги проводит истец, Е. И. рассказывала, что ответчик получила квартиру, но не знает где.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и имеющимся в материалах дела доказательствам.

Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Следовательно, истец, как наниматель жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что ответчик фактически единую семью с нанимателем жилого помещения не составляет, в спорном жилом помещении не проживает, права пользования жилым помещением не имеет, в настоящее время имеет в собственности иное жилое помещение, доказательств, подтверждающих иные правовые основания для проживания в спорном жилом помещении суду не представил, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать Руколееву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

В соответствие с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Под местом жительства и преимущественного проживания действующее законодательство подразумевает место, где гражданин зарегистрирован, что соответствует Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Катиной Е. И. удовлетворить.

Признать Руколееву А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Руколеевой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2023 года.

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3198/2023 (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2023-002165-55) Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 01.12.2023 года решение не вступило в законную силу.

Судья                                    Т.О. Романашенко