Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2022 ~ М-178/2022 от 25.02.2022

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2022 года

Дело № 2-428/2022УИД 76RS0021-01-2022-000333-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2022 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к Тюшкову В.Н. о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с Тюшкова В.Н. неосновательное обогащение за использование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 7400 кв.м. за период с 24 февраля 2021 года по 1 декабря 2021 года в размере 422094,77 руб.

В обоснование иска указано, что в результате документальной проверки был установлен факт использования Тюшковым В.Н. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Права ответчика на земельный участок оформлены не были. Площадь земельного участка, находившегося в пользовании Тюшкова В.Н., составляет 7400 кв.м. Поскольку использование земли в Российской Федерации является платным, а Тюшков В.Н. указанную оплату не осуществлял, имеет место неосновательное обогащение ответчика в период с 24 февраля 2021 года по 1 декабря 2021 года за использование земельного участка в сумме 422094,77 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Тюшков В.Н. в судебном заседании размер задолженности не оспаривал, пояснил, что в его собственности имеется объект незавершенного строительства, расположенный на спорном земельном участке, не отрицал, что данный земельный участок находился в его фактическом пользовании с 24 февраля 2021 года по 1 декабря 2021 года, задолженность согласен оплачивать, однако просил учесть, что со стороны истца чинятся препятствия в завершении строительства объекта, в заключении договора аренды на земельный участок для завершения строительства объекта.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела,суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в период с 24 февраля 2021 года по настоящее время Тюшков В.Н. является собственником объекта незавершенного строительства площадью 918,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 7400 кв.м. по адресу: <адрес> находящемся в муниципальной собственности <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались ответчиком.

Также в судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что права на используемый земельный участок Тюшкова В.Н. оформлены не были.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку использование земли в Российской Федерации является платным, то у ответчика возникла обязанность вносить собственнику земельного участка плату за землепользование, исходя из площади, занимаемой этим строением и необходимой для его использования.

Следовательно, сбережение ответчиком Тюшковым В.Н. денежных средств, которые он не выплачивал за пользование землей, образует неосновательное обогащение, подлежащее взысканию в пользу истца. При этом отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не может являться основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за пользование землей.

В соответствии с ч. 3 ст. 424 ГК РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Расчет суммы задолженности, представленный в материалы дела (л.д.25,31), ответчиком не оспаривался, проверен судом и является арифметически верным.

Учитывая установленные обстоятельства, изложенные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик Тюшков В.Н., использовавший в период с 24 февраля 2021 года по 1 декабря 2021 года земельный участок с кадастровым номером № без каких-либо правовых оснований, обязан возместить неосновательное обогащение на сумму не полученной арендной платы за спорный период.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Тутаевского муниципального района Ярославской области в размере 7420,95 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля удовлетворить.

Взыскать с Тюшкова В.Н. в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля денежные средства в размере 422094,77 руб.

Взыскать с Тюшкова В.Н. в доход бюджета Тутаевского муниципального района Ярославской области государственную пошлину в размере 7420,95 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е. Голубева