Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1690/2023 ~ М-1009/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-1690/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края     16 мая 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Т. В. к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратилась с требованием к ответчикам признать право собственности на здание гаража, 2014 года постройки, 2 этажа, в том числе 1 этаж подземный, общей площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Заявленное требование истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МБУ Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> заключен договор аренды земельного участка № по условиям которого в пользование Тонковой Т.В. ( в настоящее время Жукова Т.В.) сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ переда земельный участок площадью 36 кв.м., разрешенное использование – строительство индивидуального гаража, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон 26, <адрес>. До настоящего времени договор аренды не расторгнут, уведомлений о расторжении истец не получала, в связи с чем действие договора пролонгировано на неопределенный срок. В 2014году истец построила на земельном участке здание гаража, общей площадью 35,1 кв.м. 2 этажа. Разрешение на строительство гаража истец не получала. В 2023 году обратилась за подготовкой технического плана на здание гаража. В связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка, истцу было предложено узаконить право собственности на построенное здание гаража в судебном порядке. Техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате строительства возведен объект недвижимости – здание гаража 2 этажа, в том числе 1 этаж подземный, 2014 года постройки, материал стен-прочие, общей площадью 35,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Решение суда необходимо для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на здание гаража.

Истец Жукова Т.В. в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв по иску, возражении по исковым требованиям не имеет.

Представитель ответчика Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные пояснения по иску.

Исследовав представленные суду доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В силу положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление имущественных и земельных отношений <адрес> края» и Тонковой Т.В. (по браку Жуковой ) заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым Тонковой Т.В. предоставлен на временное пользование земельный участок площадью 36 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, микрорайон, 26 <адрес>, под строительство индивидуального гаража. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен на основании протокола о результатах торгов (л.д.5-7, 8-10,11, 24).

Согласно сведениям из ЕГРН, ГБУ «ЦТИ» права на земельный участок с кадастровым номером № за кем-либо не зарегистрированы (л.д.12,13).

В соответствии с техническим планом здания, здание гаража по адресу: <адрес> расположено на земельном участке с кадастровым номером №, который находился в собственности муниципального образования «Кунгурский муниципальный округ», площадь гаража 35,1кв.м., год постройки 2014 (л.д.14-23).

В соответствии с техническим заключением ГБУ ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций здания гаража по результатам визуального обследования, расположенного по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, техническое состояние здания гараж находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Здание гаража не нарушает права и охраняемы интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.28-45).

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований.

Судом установлено, что здание гаража истец построила на земельном участке, предназначенного для строительства гаража, несет бремя его содержания, эксплуатация гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спора между кем-либо по данному гаражу не имеется.

Суд считает, что за истцом следует признать право собственности на здание гаража, 2014 года постройки, 2 этажа, в том числе 1 этаж подземный, общей площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 59:8:260002:615.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Жуковой Т. В. (паспорт 5714 № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>) право собственности на здание гаража, назначение – нежилое, 2014 года постройки, 2 этажа, в том числе 1 этаж подземный, общей площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья                              Е.В.Власова