Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2023 (2-5788/2022;) ~ М-5319/2022 от 07.12.2022

К делу № 2-671/2023

УИД: 23RS0006-01-2022-010744-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года                                                               г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеки А.И.,

при секретаре Ждановой А. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кихтенко А.В. к Овчинникову А.И. о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Кихтенко А.В. обратился в суд с иском к Овчинникову А.И. о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в качестве третьих лиц привлечены Армавирский филиал ООО «Газтеплоэнерго», ООО «Юго-Западное», Новокубанский филиал ООО «ЭкоЦентр». В обоснование требований истец ссылается на то, что является собственником 4/7 долей в праве собственности на <...>. Собственником 3/4 долей является Овчинников А.И., на которого оформлен лицевой счет по оплате коммунальных услуг. Ответчик добровольно не оплачивает коммунальные услуги. Фактически он, истец, оплачивает долги за квартиру, в том числе, и за ответчика, но нигде это не фиксируется. Соглашения с ответчиком не достигнуто. Со ссылкой на ст.ст. 209, 249 ГК РФ, ст.ст.30, 153, 155 ЖК РФ в связи с уточнением требований о привлечении к участию в деле в качестве ответчиков ООО «Юго-Западное», Новокубанский филиал ООО «ЭкоЦентр», ГУП КК СВВУК «Курганинский групповой водопровод», АО «НЭСК» филиал «Армавирэнергосбыт» истец просит обязать ответчиков произвести раздел лицевого счета, определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...> пропорционально его доли 4/7 в праве собственности на квартиру, Овчинникову А.И. пропорционально его доле 3/7; взыскать судебные расходы с ответчиков солидарно в размере 12 999 руб.     В судебное заседание явились представители ООО «Юго-Западное», ГУП КК СВВУК «Курганинский групповой водопровод», не явился представитель АО «НЭСК» филиал «Армавирэнергосбыт», о судебном заседании извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. Новокубанский филиал ООО «ЭкоЦентр» исключен судом из числа ответчиков в связи с формированием для истца отдельного лицевого счета.

    Представитель истца - Акульшина Т.Е. поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ГУП КК СВВУК «Курганинский групповой водопровод» Абрамов Г.М. не возражал против иска, пояснил, что сами они не могут произвести выдел лицевого счета, это можно сделать по решению суда.

Представитель ООО «Юго-Западное» Добровольская А.Н. возражала против удовлетворения иска.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (в редакции от 4 июля 2012 г.) (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, Кихтенко А.В. является собственником 4/7 долей <...>, площадью 46,7 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м. на основании договора купли-продажи от 02.08.2022 г., заключенного с Овчинниковым А.И. Согласно договору Овчинников А.И. передал Кихтенко А.В. комнату площадью 14,7 кв.м.

Согласно сообщению ООО «Юго-Западное» лицевой счет <...> на оплату коммунальных услуг открыт на имя Овчинникова А.И., задолженность по оплате обязательных платежей подлежит оплате в соответствии с принадлежащими Кухтенко А.В. и Овчинникову А.И. долями в праве собственности на квартиру. Раздел финансового счета между собственниками возможен по соглашению, а при его отсутствии – по решению суда (л.д.34).

О возможности разделения лицевого счета судом при отсутствии соглашения между собственниками указывается в отзыве на исковое заявление Кихтенко А.В. Армавирским филиалом ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар», ГУП КК СВВУК «Курганинский групповой водопровод», филиалом «Армавирэнергосбыт» (л.д.л.д.35,51,83).

В судебном заседании представитель ООО «Юго-Западное», возражая против удовлетворения иска, просила приостановить производство по делу в связи с неустановлением места нахождения Овчинникова А.И. на момент рассмотрения спора и непредставлением истцом доказательств о досудебном урегулировании вопроса.

Указанное обстоятельство не является основанием для приостановления производства по делу. Предметом спора являются требования к юридическим лицам о разделе лицевых счетов и заключения с истцом отдельного лицевого счета на оплату коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ему долей в праве собственности на квартиру. По данному вопросу Кихтенко А.В. обращался в ООО «Юго-Западное», о чем свидетельствует ответ директора ООО от 28.10.2022 г. на его обращение (л.д.34).

Овчинников А.И. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, исковые требования не содержат возложения на него каких-либо обязательств. Он извещался по последнему известному месту жительства, но, как следует из приобщенного представителем ООО «Юго-Западное» заявления соседей, с октября 2022 г. они не видели Овчинникова А.И.

На основании изложенного, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, оценив доказательства в их совокупности, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., что подтверждено договором на оказание юридических услуг и квитанциями об оплате. На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиком понесенные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. и почтовые расходы по отправке ответчикам извещений в размере 699 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кихтенко А.В. к ООО «Юго-Западное», ГУП КК СВВУК «Курганинский групповой водопровод», АО «НЭСК» филиалу «Армавирэнергосбыт» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле (4/7) в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, удовлетворить.

Обязать ООО «Юго-Западное», ГУП КК СВВУК «Курганинский групповой водопровод», АО «НЭСК» филиал «Армавирэнергосбыт» заключить с Кихтенко А.В. отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в размере 4/7 в праве собственности на жилое помещение по адресу: <...>, общей площадью 46,7 кв., жилой площадью 25,8 кв.м.

Взыскать солидарно с ООО «Юго-Западное», ГУП КК СВВУК «Курганинский групповой водопровод», АО «НЭСК» филиала «Армавирэнергосбыт» в пользу истца судебные расходы в размере 10 999 (десяти тысяч девятисот девяноста девяти) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд Краснодарского края.

Решение в окончательной форме составлено 06.03.2023 г.

Председательствующий                                                         А.И. Шека