Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2470/2022 ~ М-2730/2022 от 21.11.2022

Дело № 2-2470/2022

23RS0025-01-2022-003599-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск       15 декабря 2022 г.

         Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

         судьи Распопова К.Г.,

         при секретаре Халепа А.И.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КФХ "Заря" в лице главы Зубова Олега Петровича к Богдановой Ольге Николаевне, Бабиной Наталье Анатольевне, Абусовой Зинаиде Ивановне, Ригерт ЛарисЕ Ивановне, Алиеву Забиту Магамед Оглы, Алиеву Рамину Забитовичу, Сыромятниковой Наталье Владимировне, Соловьевой Екатерине Владимировне, Буракову Виталию Владимировичу, Булановой Надежде Александровне о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

КФХ "Заря" в лице главы Зубова О.П. обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ответчикам о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, в обоснование, указав, что ответчики являются собственниками земельного участка на праве общей долевой собственности с кадастровым № по адресу: <адрес> в разных долях. Соглашения между участниками общей долевой собственности не достигнуто, данное обстоятельство нарушает права и законные интересы КФХ «Заря» Зубова О.П. на распоряжение и управлении земельным участком кадастровый №, лишает возможности оформить этот участок в общую долевую собственность, в связи, с чем заявленные требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание истец Зубов О.П. не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Бураков В.В., Ригерт Л.И., Абусова З.И., Бабина Н.А., Богданова О.Н., Буланова Н.А., в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просили дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Ответчики Алиев З.М.О., Алиев Р.З., Сыромятникова Н.В., Соловьева Е.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Из системного толкования п. 3 ст. 245 и п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество, если они были произведены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, то есть при достижении согласия его участников.

Таким образом, законом установлено последствие создания с согласия других сособственников неотделимых улучшений имущества, находящегося в долевой собственности, в виде увеличения доли лица, произведшего неотделимые улучшения, в праве на общее имущество.

Как усматривается из материалов дела, Богдановой О.Н., земельного участка на праве общей долевой собственности принадлежит 2/79-2,79 га доли в земельном участке, кадастровый №, на основании: Свидетельство о праве на наследство по завещанию серия № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО14, в реестре за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №;

Бабиной Н.А., являющейся собственником на праве общей долевой собственности в 2/79-2,79 га доле в земельном участке, кадастровый №,на основании: Свидетельство о праве на наследство по завещанию серия № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Курганинского нотариального округа ФИО15, в реестре за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, являющаяся собственником земельного участка на праве общей долевой собственности в 2/79-2,79 га доле в земельном участке, кадастровый №, на основании: Свидетельство о праве на наследство по завещанию серия № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Курганинского нотариального округа ФИО15, в реестре за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №;

Абусовой З.И., являющейся собственником земельного участка на праве общей долевой собственности в 2/79-2,79 га доле в земельном участке, кадастровый №, на основании: Решения Курганинского районного суда Краснодарского края к делу № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство на право собственности на землю, серия №, № выдано ДД.ММ.ГГГГ, Постановление главы администрации Курганинского района Краснодарского края №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №;

Ригерт Л.И., являющейся собственником земельного участка на праве общей долевой собственности в 2/79-2,79 га доле в земельном участке, кадастровый №, на основании: Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Курганинского нотариального округа ФИО16, в реестре за №, Свидетельство о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Курганинского нотариального округа ФИО16, в реестре за №-№, Решения Курганинского районного суда Краснодарского края к делу №2-879/2013 от 29.07.2013 года.

Алиеву З.М.О., Алиеву Р.З., Сыромятниковой Н.В., Соловьевой Е.В., принадлежит по 1/4 доли каждому в земельном участке, общей площадью 334800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство.

6/79 доли в земельном участке, общей площадью 334800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежит Крестьянскому фермерскому хозяйству «Заря» Зубова О.П. на основании постановления.

ФИО17 и Буракову В.В. принадлежит по 3/24 доли каждому в земельном участке, общей площадью 334800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственного производства, кадастровый №, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Хозяйством с Ригерт Л.И., Алиевым З.М.О., Алиевым Р.З., Сыромятниковой Н.В., Соловьевой Е.В., Богдановой О.Н., Бабиной Н.А., Абусовой З.И. были заключены договора аренды на земельный участок, общей площадью 334800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственного производства, кадастровый №, адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Статья 3 ГПК РФ предусматривает, что.. .Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов...

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Учитывая изложенные обстоятельства дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования КФХ "Заря" в лице главы Зубова Олега Петровича к Богдановой Ольге Николаевне, Бабиной Наталье Анатольевне, Абусовой Зинаиде Ивановне, Ригерт ЛарисЕ Ивановне, Алиеву Забиту Магамед Оглы, Алиеву Рамину Забитовичу, Сыромятниковой Наталье Владимировне, Соловьевой Екатерине Владимировне, Буракову Виталию Владимировичу, Булановой Надежде Александровне о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

         Признать за Главой Крестьянского фермерского хозяйства «Заря» Зубова О.П., Зубовым Олегом Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 3/12 доли в земельном участке, общей площадью 334800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Признать за Бураковым Виталием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/24 доли в земельном участке, общей площадью 334800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Признать за Булановой Надежды Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/24 доли в земельном участке, общей площадью 334800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Установить, что данный судебный акт Курганинского суда Краснодарского края, является документом основанием для внесения соответствующих сведений изменений в данные государственного учета недвижимости об указанном выше объекте недвижимого имущества и государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья                              К.Г. Распопов