Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1033/2022 ~ М-757/2022 от 29.04.2022

Дело № 2-1033/2022

УИД – 61RS0036-01-2022-002658-40

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2022 года судья Каменского районного суда Ростовской области Курилов А.Е.,

с участием истца Резван Е.Б.,

представителя ответчика МУП «Каменсктеплосеть» - Полозова И.В.,

при секретаре Дубовской А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резван Екатерины Борисовны к Резван Алексею Борисовичу, МУП «Каменсктеплосеть», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» об обязании разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы на оплату,

У С Т А Н О В И Л:

Резван Е.Б. обратилась в суд с иском к Резван А.Б., МУП «Каменсктеплосеть», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» об обязании разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что она и ответчик Резван А.Б. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ей принадлежит <данные изъяты> доли, ответчику Резван А.Б. 1/4 доля на праве общей долевой собственности на данную квартиру. Ответчик Резван А.Б. приходится ей родным братом, он не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг полностью несет она. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о внесении части оплаты начисляемых коммунальных услуг, однако ФИО3 отказывается оплачивать коммунальные платежи. Решением Каменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен размер участия собственников указанного жилого помещения в несении расходов на оплату коммунальных услуг, содержании общего имущества многоквартирного дома в следующем порядке: ей, т.е. истцу Резван Е.Б.- <данные изъяты> части всех расходов, ответчику Резван А.Б. – <данные изъяты> часть всех расходов. Однако, ответчик свою часть расходов не оплачивает.

На основании изложенного, истец Резван Е.Б. просит суд обязать МУП «Каменсктеплосеть», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес> каждому собственнику соразмерно доли собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Резван Е.Б. поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Резван А.Б., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

В судебном заседании представитель ответчика МУП «Каменсктеплосеть» - Полозов И.В. не возражал против удовлетворения требований истца, суду также пояснил, что ответчик Резван А.Б. не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, имеется задолженность.

В судебное заседание представитель ответчика ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия ответчика Резван А.Б., представителя ответчика ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону».

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования Резван Е.Б. удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Резван Е.Б. является собственником в размере 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик Резван А.Б. также является собственником в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Решением Каменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Резван Е.Б. к Резвану А.Б. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Суд постановил решение, которым определил размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в несении расходов на оплату коммунальных услуг, содержании общего имущества многоквартирного дома в следующем порядке: Резван Екатерина Борисовна – <данные изъяты> части всех расходов, Резван Алексей Борисович – <данные изъяты> части всех расходов.

Указанное решение суда вступило в законную силу.

Также из материалов дела следует, что ответчики МУП «Каменсктеплосеть», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» являются поставщиками коммунальных услуг в квартиру: тепловой энергии, электроэнергии.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 153 - 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом согласно абз. 2 п. 27 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 указано, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция указана в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года.

Кроме того, суд также учитывает, что действующее законодательство не содержит запрета выставления отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не влияет на определение общего размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Учитывая, что сособственники квартиры обязаны нести расходы на содержание данной квартиры соразмерно своим долям в праве собственности, то суд считает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению, а именно суд считает необходимым обязать МУП «Каменсктеплосеть», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> следующем размере: 3/4 доли оплаты производится Резван Е.Б., <данные изъяты> оплаты производится Резван А.Б.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Резван ФИО7 к Резван ФИО8, МУП «Каменсктеплосеть», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» об обязании разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы на оплату, - удовлетворить.

Обязать МУП «Каменсктеплосеть», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> следующем размере: <данные изъяты> доли оплаты производится Резван ФИО9, <данные изъяты> доли оплаты производится Резван Алексеем Борисовичем.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: