Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10888/2022 от 27.09.2022

Дело № 2-10888/2022                        Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                 Глазачевой С.Ю.,

при секретаре                                      Воробьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭС №4» к Малову А. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

12.07.2019 истец ООО «ЖЭС №4» обратился в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Малову А. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просил взыскать с ответчика:

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2014 по май 2019 в размере 221 158,99 руб.;

пени за период с мая 2014 по май 2019 в размере 83 658,18 руб.;

Одновременно истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 248,12 руб., по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано: ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заочным решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 18.11.2019 исковые требования ООО «ЖЭС№4» удовлетворены.

27.09.2022 вынесено определение об отмене заочного решения и возобновлении рассмотрения дела по существу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил о пропуске срока исковой давности. В судебном заседании объявлен перерыв, после перерыва в судебное заседание не явился представитель ответчика, резолютивная часть решения оглашена в отсутствие представителя ответчика.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, общество ограниченной ответственностью «ЖЭС №4» (ОГРН 1124703013214, ИНН/КПП 4703132858/470301001, дата регистрации 21.12.2012, юридический адрес: <адрес>) является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

Ответчик Малов А. В., <данные изъяты>, фактически владеет и пользуется квартирой. расположенной по адресу: <адрес>.

Материалами дела установлено, что в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом.

Общая задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период мая 2014 по май 2019 составляет: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 221 158,99 руб., пени за период в размере 83 658,18 руб. (л.д. 19).

Досудебный порядок урегулирования спора с должником соблюден истцом ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика.

До настоящего момента должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Расчеты задолженности истца проверены судом, являются арифметически правильными, доказательств обратного, суду ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Вместе с тем, разрешая требования, суд учитывает заявление ответчика о применении срока исковой давности.

Согласно ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

01.04.2019 определением мирового судьи судебного участка № 84 Всеволожского района Ленинградской области отменен судебный приказ от 08.02.2019 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 26.03.2014 по 06.08.2018 (л.д. 38).

Частью 1 ст.155 ЖК РФ определен срок внесения платежей не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, о нарушении своего права истец должен был узнать 11 числа месяца следующего за истекшим месяцем и именно эту дату необходимо определить началом течения срока исковой давности по каждому просроченному платежу.

Проанализировав вышеприведенные нормы законодательства, суд, установив, что истцу стало известно о нарушении своего права с 11 числа месяца и указанной датой необходимо определить начало течения срока исковой давности, с учетом периода, в течение которого срок исковой давности не тек (период с момента обращения с заявлением о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа), пришел к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период с мая 2014 года по декабрь 2015 года включительно, соответственно, не является пропущенным срок исковой давности по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с января 2016 года по май 2019 года и по пени за период с февраля 2016 года по май 2019 года.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства, суд исходит из того, что ответчик, являясь сособственником жилого помещения, должным образом не выполнял свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалось задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика в пределах срока исковой давности.

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию

сумма задолженности за период с января 2016 года по май 2019 года в размере 167 013,04 руб., согласно расчету: 5 786,83 + 4 964,79 + 4 860,11 + 4 571,6 + 12 933,36 + 3 776,76 + 4 074,65 + 3 973,11 + 4 094,52 + 4 647,95 + 5 189,65 + 4 638,6 + 4 154,61 + 4 808,42 + 4 221,42 + 4 302,39 + 3 722,43 + 1 186,64 + 1 170,06 + 3 139,16 + 3 141,39 + 3 853,14 + 4 645,59 + 4 165,1 + 4 676,86 + 4 817,6 + 4 858,18 + 4 098,17 + 3 212,97 + 2 898,84 + 3 993,63 + 2 739,61 + 2 702,41 + 3 422,36 + 3 883,48 + 4 276,61 + 4 517,78 + 4 434,92 + 3 275,61 + 3 181,73 = 167 013,04;

пени с февраля 2016 года по май 2019 года в размере 59 241,89 руб. согласно расчету: 3 342,64 + 3 190,85 + 2 917,03 + 8 036,09 + 2 279,13 + 2 386,02 + 2 257,8 + 2 248,84 + 2 477,72 + 2 673,66 + 2 304,14 + 1 994,21 + 2 222,05 + 1 882,59 + 1 841,76 + 1 529,06 + 464,16 + 439,45 + 1 122,86 + 1 065,66 + 1 242,64 + 1 415,11 + 1 194,27 + 1 260,05 + 1 206,25 +1 137,93 + 891,35 + 643,21 + 523,46 + 658,94 + 403,03 + 349,24 + 383,05 + 360,71 + 328,15 + 265,86 + 179,1 + 79,37 + 36,59 + 7,86 = 59 241,89.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Частичное удовлетворение требований истца сопряжено с наличием предусмотренных ст.ст. 98 и 100 ГПК РФ оснований для возмещения ответчиком истцу понесенных последним судебных расходов с учетом принципа пропорциональности, а на оплату услуг представителя – в том числе в разумных пределах. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 637,75 руб. и на оплату услуг представителя в размере 7 422 руб., который отвечает также принципу разумности с учетом конкретных обстоятельств дела, его категории, объема и сложности фактически выполненной представителем истца работы, продолжительности рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Малова А. В. в пользу ООО «ЖЭС №4» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016 по май 2019 в размере 167 013,04 руб., пени за период с февраля 2016 по май 2019 в размере 59 241,89 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 637,75 руб., и расходы по оплате услуг представителя в размере 7 422руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                Глазачева С.Ю.

Решение принято в окончательной форме 06.02.2023 года