Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1472/2022 ~ М-1229/2022 от 19.08.2022

Дело №2-1472/2022

25RS0039-01-2022-002460-17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года                         с.Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Крыловой А.А.,

с участием помощника прокурора Надеждинского района Мамедовой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артеменко ФИО13 к Артеменко (Спасеновой) ФИО14 и несовершеннолетнему Спасенову ФИО15 в лице законного представителя Спасеновой Ольги Сергеевны о признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Артеменко А.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Артеменко (Спасеновой) О.С. и несовершеннолетнему Спасенову Д.А. в лице законного представителя Артеменко (Спасеновой) О.С., в обоснование которого указал, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Артеменко А.В. и ответчиком Артеменко (Спасеновой) О.С. был зарегистрирован брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Надеждинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Поскольку жилой дом по адресу: <адрес>, приобретен Артеменко А.В. до заключения брака с ответчиком Артеменко (Спасеновой) О.С., он к совместно нажитому имуществу супругов не относится.

После расторжения брака Артеменко (Спасенова) О.С. забрала свои вещи, покинула жилой дом вместе со своим несовершеннолетним сыном Спасеновым Д.А., обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, соглашений о пользовании жилым домом они не заключали. Регистрация ответчика Артеменко (Спасеновой) О.С. и ее несовершеннолетнего сына Спасенова Д.А. в указанном жилом помещении препятствует распоряжаться указанным жилым помещением, в том числе влияет на размер начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку ответчики Артеменко (ФИО12) О.С. и ее несовершеннолетний сын ФИО4 к членам семьи собственника ФИО1 не относятся, незаконно продолжают сохранять регистрацию по указанному жилому помещению в отсутствие на то правовых оснований, что препятствует распоряжению данным имуществом, ФИО1 просил суд признать ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО11 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Направили заявление, которым исковые требования поддержали по доводам и основаниям искового заявления, просили дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Артеменко (Спасенова) О.С. за себя и несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Согласно ч.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку ответчик извещен о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц отдела опеки и попечительства администрации Надеждинского муниципального района и администрация Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Надеждинского района Магомедовой Т.Г., полагавшей требования законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Частью 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из п.13 разъяснений, изложенных в Пленуме Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по которому право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, перешло к ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами № и №.

Переход права собственности на жилой дом с кадастровым номером № от Поповой З.И. к Артеменко А.В. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости за номером №

Как следует из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, до заключения данного договора никому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не стоит, судебных споров о нем не имеется, зарегистрированных лиц и проживающих в отчуждаемом жилом доме несовершеннолетних членов семьи собственника не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ между Артеменко А.В. и Артеменко (Спасеновой) О.С. был зарегистрирован брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Надеждинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-ВС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Надеждинского муниципального района Приморского края.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом по адресу: <адрес>, в нем с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Артеменко А.В., ответчики Артеменко (Спасенова) О.С. и ее несовершеннолетний сын ФИО16

Как следует из пояснений искового заявления, обстоятельств, изложенных в иске, ответчики ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО4 после расторжения брака членами семьи истца ФИО1 не являются, общее хозяйство с ним не ведут, были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме ввиду совместного проживания в качестве гражданской супруги и ее сына. Также в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, вещей в нем не имеют. Доказательств того, что у ответчиков ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО4 возникло право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или на основании договора, суду не представлено.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями вышеуказанных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчики Артеменко (Спасенова) О.С. и ее несовершеннолетний сын ФИО4 к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением не относятся, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина (ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Артеменко ФИО17 к Артеменко (ФИО12) ФИО18 и несовершеннолетнему Спасенову ФИО19 в лице законного представителя Спасеновой ФИО20 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Артеменко (ФИО12) ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Надеждинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                         Д.С. Мерзлякова