Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2022 ~ М-288/2022 от 18.02.2022

УИД 42RS0033-01-2022-000567-60 (2-559/2022)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

5 апреля 2022 года

гражданское дело по иску Саврасова ФИО12 к Казанцевой ФИО13, Ануфриеву ФИО14, администрации города Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Саврасов К.С. обратился в суд с иском к ответчикам Казанцевой И.М., Ануфриеву В.А., администрации <адрес> о прекращении за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., прекращении права собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., признании за ним права собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Свои исковые требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Также ему принадлежит на праве собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> (фактически <адрес>) на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанные жилые помещения зарегистрированы в установленном порядке в <данные изъяты> Собственниками других частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., - <адрес> является ответчик Казанцева И.М., собственником <адрес> является Ануфриев В.А. Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности Саврасова К.С. <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> и квартиру, расположенную в <адрес>, расположенных в указанному жилом доме общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой – <данные изъяты>.м. Признано за Саврасовым К.С. право собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Однако, указанное решение суда в установленном законом порядке им не было своевременно зарегистрировано в ЕГРН. Просит прекратить за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>м., прекратить право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., признать за ним право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 76,7 кв.м.

Истец Саврасов К.С. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Саврасова К.С. - Бункина Н.Ю., действующая на основании ордера, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что право собственности уже признано решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, но согласно изменениям в законодательстве, имеются определенные требования юстиции, права сторон в данном случае не нарушены. Дом трехквартирный, все жилые помещение имеют отдельный выход и вход, прилегающие земельные участки огорожены.

Ответчик Казанцева И.М. в судебном заседании иск Саврасова К.С. признала полностью, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, дополнительно пояснила, что проживает в <адрес> в <адрес>, дом трехквартирный, все жилые помещения друг от друга изолированы, имеют отдельные входы, претензий не имеет.

Ответчик Ануфриев В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований Саврасова К.С. о признании права собственности на часть жилого дома (л.д. 82).

Представитель ответчика администрации <адрес> в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело без их участия, представили в суд письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 67-68).

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно абз. 6 ст. 1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно части 2 статьи 15 и статьи 16 ЖК РФ, жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом (его часть), квартира (ее часть), комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, Саврасов К.С. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью <данные изъяты>. (л.д. 14-15).

Право собственности Саврасова К.С. зарегистрировано в <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается <данные изъяты> (л.д. 21).

На основании <данные изъяты> квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре нотариуса №, Саврасов К.С. приобрел в собственность <адрес> в <адрес>, состоящую из двух комнат, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже бревенчатого дома, кадастровый № (л.д. 16-17).

Право собственности Саврасова К.С. на <адрес> доме по <адрес> в <адрес> зарегистрировано в <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается <данные изъяты> о <данные изъяты> (л.д. 20).

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности Саврасова К.С. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, и квартиру, расположенную в <адрес> признано право собственности Саврасова К.С. на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., произведен раздел жилого дома, расположенного по <адрес> в                <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., находящегося в долевой собственности Саврасова К.С., ФИО8, ФИО9, выделив в натуре Саврасову К.С. часть жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. (л.д. 18-19).

Согласно акту Государственной жилищной инспекции <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, трещин и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не выявлено. Жилое помещение соответствует нормативным требованиям и пригодно для постоянного проживания (л.д. 24).

Согласно справке <данные изъяты> <адрес> в связи с признанием права собственности на часть жилого дома по <адрес>, в судебном порядке и в целях упорядочения нумерации жилых домов, на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, части жилого дома присвоен адрес: <адрес> (л.д. 26, 31).

На основании выписки из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Саврасову К.С. предоставлен земельный участок в бессрочное пользование с ДД.ММ.ГГГГ под индивидуальный жилой дом с надворными постройками (л.д. 28).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 162,3 кв.м., жилой дом состоит из четырех трех жилых помещений – квартир, общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты>., общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты>., общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты>. (л.д. 48-62).

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что истец Саврасов К.С. является ее супругом, состоят в <данные изъяты>. Жилое помещение по <адрес> принадлежит супругу на праве собственности, представляет собой отдельную квартиру, с другими жилыми помещениями не сообщается, только общие стены, вход отдельный, земельные участки все огорожены, претензий нет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить, что <адрес> в <адрес> фактически состоит из трех частей, являющихся отдельными жилыми помещениями, при этом истцу Саврасову К.С. принадлежит на праве собственности часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности Саврасова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., зарегистрированное <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Саврасова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., зарегистрированное в <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Саврасовым ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд <адрес>.

Судья                        (подпись)                      Ю.В. Мокин

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                        (подпись)                      Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0№-60 (2-559/2022) Центрального районного суда <адрес>