Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3096/2023 ~ М-2583/2023 от 30.10.2023

Дело № 2-3096/2023

УИД 05RS0012-01-2023-003817-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                        09 ноября 2023 года                                                        

Дербентский городской суд РД, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие истца Магомедова М.А., представителя ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности Зиядханова М.Н., представителя УЗиИО Администрации ГО «город Дербент» по доверенности Бабаева К.Р., просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова Магомеда Абдуллаевича к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000012:0012, расположенного в <адрес изъят>, в части площади 271 кв.м.,

УСТАНОВИЛ:

Магомедов М.А. обратился в суд с иском Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент».

Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного в <адрес изъят>, в части площади 271 кв.м., принадлежащего Магомедову М.А. на праве собственности в соответствии с координатами:

                     Х                Y

15          118184,84        414186,62

10          118192,87        414195,32

11          118206,31        414209,87

16          118208,18        414211,90

2            118207,77        414212,33

1            181197,16        414201,19

8            118196,60        414201,21

7            118190,89        414194,63

6           118179,16         414204,77

5           118185,82         414211,96

4           118186,78         414210,93

3           118198,28         414221,99

9           118204,92         414228,27

14         118202,57         414230,87

13         118198,66         414226,64         

12         118177,45         414203,68

17         118171,62         414196,75

15         118184,84         414186,62.

В обоснование заявленного иска истец указал, что решением Дербентского городского суда от 20 марта 2023 года постановлено утвердить месторасположение земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

Однако на земельный участок отсутствует право собственности. В связи с чем, истец не может полноценно использовать данный земельный участок по назначению и получить правоустанавливающие кадастровые документы на него.

Схема расположения земельного участка указана в кадастровым инженером и выведены обозначением характерных точек границ:

                     Х                Y

15          118184,84        414186,62

10          118192,87        414195,32

11          118206,31        414209,87

16          118208,18        414211,90

2            118207,77        414212,33

1            181197,16        414201,19

8            118196,60        414201,21

7            118190,89        414194,63

6           118179,16       414204,77

5           118185,82       414211,96

4           118186,78       414210,93

3           118198,28       414221,99

9           118204,92       414228,27

14         118202,57       414230,87

13         118198,66       414226,64         

12         118177,45       414203,68

17         118171,62       414196,75

15         118184,84       414186,62

Фактическая площадь земельного участка составляет 271 кв.м. Данный земельный участок огорожен забором и находится во владении и пользовании более 15лет. Претензий у соседних землепользователей не имеется. Истец открыто, добросовестно использует данный земельный участок.

Для получения правоустанавливающих документов истец обратился в Управление по земельным и имущественным отношениям г. Дербента с соответствующим заявлением. Однако ответа не получено, устно ему было разъяснено обратиться в суд.

В связи с тем, что основанием для регистрации права собственности по приобретательской давности является решение суда, истцу необходимо установить право собственности на земельный участок с установленными координатами.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается.

Истец Магомедов М.А. просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» Зиядханов М.Н. также в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Против исковых требований истца не возражал, разрешение данного дела оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика УЗиИО Администрации ГО «город Дербент» Бабаев К.Р. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Против исковых требований истца не возражал, разрешение данного дела оставил на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Проверив и исследовав материалы дела, с учетом доводов сторон, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 17.08.2008 года Магомедову М.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,0391 га, фактическая площадь земельного участка составляет 271 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>

Решением Дербентского городского суда от 20 марта 2023 года постановлено утвердить месторасположение земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 271 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>.

Таким образом, суд считает обоснованными доводы истца о добросовестном, открытом и непрерывном использовании земельным участком пл. 271 кв. м., расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет восемнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В соответствии со ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 271 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомедова Магомеда Абдуллаевича к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> расположенного в <адрес изъят>, в части площади 271 кв.м., удовлетворить.

Признать за Магомедовым Магомедом Абдуллаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный в <адрес изъят>, в части площади 271 кв.м., принадлежащего Магомедову Магомеду Абдуллаевичу на праве собственности в соответствии с координатами:

                     Х                Y

15          118184,84        414186,62

10          118192,87        414195,32

11          118206,31        414209,87

16          118208,18        414211,90

2            118207,77        414212,33

1            181197,16        414201,19

8            118196,60        414201,21

7            118190,89        414194,63

6           118179,16         414204,77

5           118185,82         414211,96

4           118186,78         414210,93

3           118198,28         414221,99

9           118204,92         414228,27

14         118202,57         414230,87

13         118198,66         414226,64         

12         118177,45       414203,68

17         118171,62       414196,75

15         118184,84       414186,62, общей площадью 271 кв.м.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреест) по РД для внесения сведений границ местоположения земельного участка площадью 271 кв.м., принадлежащего на праве собственности Магомедову М.А., расположенный по адресу: <адрес изъят>, в соответствии с координатами:

                     Х                Y

15          118184,84        414186,62

10          118192,87        414195,32

11          118206,31        414209,87

16          118208,18        414211,90

2            118207,77        414212,33

1            181197,16        414201,19

8            118196,60        414201,21

7            118190,89        414194,63

6           118179,16         414204,77

5           118185,82         414211,96

4           118186,78         414210,93

3           118198,28         414221,99

9           118204,92         414228,27

14         118202,57         414230,87

13         118198,66         414226,64         

12         118177,45         414203,68

17         118171,62         414196,75

15         118184,84         414186,62

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение суда составлено в совещательной комнате 09 ноября 2023 года.

Председательствующий                                      Галимов М.И.