Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1300/2023 ~ М-1093/2023 от 10.04.2023

УИД: 16RS0048-01-2023-001682-78

Дело № 2-1300/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 июня 2023 года             РТ, г. Казань, ул. Правосудия, 2

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Загидуллиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью КБЭР «Банк Казани» к обществу с ограниченной ответственностью «Бригада», Азимову Джавиду Зейнал Оглы о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО КБЭР «Банк Казани» обратилось в суд с иском к ООО «Бригада», Азимову Д.З. Оглы о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обосновании иска указано, что 6 июня 2022 года между ООО КБЭР «Банк Казани» и ООО «Бригада» заключен кредитный договор – индивидуальные условия договора кредитования № 206/22-К-МБ по продукту «Доступный», согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в размере 10 000 000 (десять миллионов) рублей, под 17% годовых, с последующим изменением при наступлении событий перечисленных в п.4 кредитного договора, сроком до 7 июня 2027 года. Сумма кредита в размере 10 000 000 рублей перечислена на счет заемщика №, с одновременным отражением на ссудном счете Банка №. Факт выдачи Банком и получение заемщиком суммы кредита подтверждается Банковским ордером №111/181 от 9 июня 2022 года и движением по счету заемщика.

В обеспечение исполнения обязательств 8 июня 2022 года заключен Договор поручительства № 206/22-П-МБ от 8 июня 2022 между ООО КБЭР «Банк Казани» и Азимовым Джавидом Зейнал Оглы. Согласно п.1.1. и 1.3 договора поручительства – Поручитель отвечает перед кредитором солидарно в том же объеме, как и Заемщик, включая обязательства по возврату кредита (транша), уплате процентов за пользование кредитом (траншем), комиссий, неустоек, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком по кредитному договору.

Кроме того, между Банком и Азимовым Д.З. Оглы 8 июня 2022 года заключен договор залога недвижимости, согласно которому залогодатель передал в залог залогодержателю следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Азимову Джавиду Зейнал оглы недвижимое имущество:

-     земельный участок, общая площадь 817+/- 10 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, место нахождения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, МО «г. Казань», <адрес>, кадастровый №;

-    индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 586,7 кв. м., место нахождения: Российская Федерация, <адрес>, МО «<адрес>», <адрес>, кадастровый №.

По состоянию на 31 марта 2023 года в связи с ненадлежащим исполнением обязательств образовалась задолженность в размере 9 716 478,28 рублей, в том числе 9 166 665 рублей – сумма основного долга, 94 644,82 рубля – штрафные санкции (пени, ЧДС), проценты за пользование чужими денежными средствами – 455 168,46 рублей. Взыскать государственную пошлину в размере 62 782,39 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ООО «Бригада», Азимова Д.З. Оглы в пользу ООО КБЭР «Банк Казани» задолженность по индивидуальным условиям договора кредитования №206/22-К-МБ по продукту «Доступный» от 8 июня 2022 года в размере 9 716 478,28 рублей, в том числе 9 166 665 рублей – сумма основного долга, 94 644,82 рубля – штрафные санкции (пени, ЧДС), проценты за пользование чужими денежными средствами – 455 168,46 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: -     земельный участок, общая площадь 817+/- 10 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, место нахождения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, МО «<адрес>», <адрес>, кадастровый №;

-    индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 586,7 кв. м., место нахождения: Российская Федерация, Республика Татарстан, МО «город Казань», <адрес>, кадастровый №.

В настоящем судебном заседании стороны ходатайствовали об утверждении мирового соглашения, заключенного и подписанного сторонами,     от имени ООО КБЭР «Банк Казани» (ОГРН 1021600000014, ИНН 1653018661) Заместителем Председателя Правления Сергеевым Н.А., действующим на основании доверенности от 7 июня 2023 года, ответчик-1: ООО «БРИГАДА» (ОГРН: 1201600028596, ИНН: 1659207873) Генеральным директором Азимов З.З., Ответчиком Азимовым Джавид Зейнал Оглы (ИНН 165922085709) на следующих условиях:

1.    Предметом урегулирования настоящего мирового соглашения являются взаимоотношения Сторон по гражданскому делу № 2-1300/2023, находящемуся на рассмотрении Московского районного суда г. Казани по исковому заявлению ООО КБЭР «Банк Казани» к ООО «БРИГАДА», Азимову Джавиду Зейнал Оглы о взыскании в солидарном порядке задолженности по индивидуальным условиям договора кредитования №206/22-К-МБ по продукту «Доступный» от 8 июня 2022 года, обращении взыскания на заложенное по договору о залоге недвижимости от 8 июня 2022 года (далее – договор залога), принадлежащее на праве собственности Азимову Джавиду Зейнал оглы недвижимое имущество:

-     земельный участок, общая площадь 817+/- 10 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, место нахождения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, МО «<адрес>», <адрес>, кадастровый №;

?    индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 586,7 кв. м., место нахождения: Российская Федерация, <адрес>, МО «<адрес>», <адрес>, кадастровый №.

2.    Стороны подтверждают, что по состоянию на 1 июня 2023 года задолженность Ответчиков по индивидуальным условиям договора кредитования №206/22-К-МБ по продукту «Доступный» от 08.06.2022г. составляет 8 121 833,46 (Восемь миллионов сто двадцать одна тысяча восемьсот тридцать три) рубля 46 копеек.

3.    С даты подписания Сторонами настоящего мирового соглашения в сумму основного долга включаются сумма начисленных и неуплаченных процентов, штрафные санкции, возникшие по кредитному договору.

Ответчики обязуются по условиям настоящего мирового соглашения солидарно погасить задолженность, обеспеченную объектами недвижимости согласно договору о залоге недвижимости от 8 июня 2022 года:

-    по индивидуальным условиям договора №206/22-К-МБ по продукту «Доступный» от 08.06.2022г. на следующих условиях: начиная с 01.06.2023г. на сумму задолженности в размере 8 121 833,46 (Восемь миллионов сто двадцать одна тысяча восемьсот тридцать три) рубля 46 копеек устанавливается процентная ставка в размере 17 (Семнадцать) процентов годовых, срок погашения задолженности – согласно графику:

№    Дата платежа    Остаток задолженности по кредиту, руб.    Платеж за расчетный период в том числе    Денежный поток (расходы) получателя кредита погашение процентов, руб.    погашение основного долга по кредиту, руб.

1.    №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

4.    Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины распределяются согласно абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем Ответчики в срок до 30 июня 2023 года. выплачивают Истцу 30% государственной пошлины от суммы 62 782,39 рублей, уплаченной Истцом при обращении с исковым заявлением в Московский районный суд г. Казани, что составляет 18 834,72 рублей, остальная же сумма в размере 43 947,67 рублей, составляющая 70% уплаченной Истцом государственной пошлины, подлежит возврату Истцу из федерального бюджета.

Иные судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, стороны друг другу не возмещают и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

5.    В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязанности по выплате задолженности/ части по графику при наступлении срока его (ее) возврата согласно настоящему мировому соглашению Истец вправе взыскать с Ответчиков неустойку за просрочку оплаты/очередной части задолженности по графику, начисляемую на невозвращенный в срок сумму задолженности (очередную часть задолженности) исходя из четырехкратного размера ключевой ставки годовых, устанавливаемой Центральным Банком Российской Федерации, действовавшей в период просрочки, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, когда обязательства по возврату задолженности (очередной части) должны были быть исполнены, по день фактического возврата задолженности. При начислении неустойки за базу берется действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

6.    Единоразовое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по погашению задолженности в сроки и размере, указанных в п. 3 настоящего мирового соглашения влечет обращение в Московский районный суд г. Казани за получением:

6.1.    исполнительных листов на принудительное единовременное взыскание в солидарном порядке с ООО «БРИГАДА», Азимова Джавида Зейнал Оглы в пользу ООО КБЭР «Банк Казани» задолженности по индивидуальным условиям договора кредитования №206/22-К-МБ по продукту «Доступный» от 08.06.2022г. в размере задолженности, установленной графиком платежей для кредитного договора, согласно п. 3 настоящего мирового соглашения, на дату подачи заявления о принудительном исполнении мирового соглашения.

6.2.    исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное имущество по договору о залоге на недвижимость от 8 июня 2022 года, принадлежащее на праве собственности Азимову Джавиду Зейнал Оглы (ИНН 165922085709, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> № по <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 160-007, адрес регистрации: 420140, <адрес>), а именно:

-    земельный участок, общая площадь 817+/- 10 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, место нахождения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, МО «<адрес>», <адрес>, кадастровый №. Определив способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 4 195 295 (Четыре миллиона сто девяносто пять тысяч двести девяносто пять) рублей 00 копеек.

?    индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 586,7 кв. м., место нахождения: Российская Федерация, <адрес>, МО «<адрес>», <адрес>, кадастровый №. Определив способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 20 974 525 (Двадцать миллионов девятьсот семьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать пять) рублей 00 копеек.

Сумму, вырученную от реализации заложенного имущества направить в ООО КБЭР «Банк Казани» на погашение задолженности по индивидуальным условиям договора №206/22-К-МБ по продукту «Доступный» от 8 июня 2022 года.

7.    В случае неисполнения Ответчиками обязательства, предусмотренного п. 4 настоящего мирового соглашения, Истец вправе в принудительном порядке взыскать в солидарном порядке с Ответчиков расходы по государственной пошлине в размере 18 834,72 рублей (восемнадцать тысяч восемьсот тридцать четыре) (30% государственной пошлины от суммы 62 782,39 руб., уплаченной Истцом при обращении с исковым заявлением в Московский районный суд г. Казани).

8.    Ответчики имеют право на досрочное исполнение всех обязательств, указанных в настоящем мировом соглашении с оплатой процентов по день фактического погашения.

9.    Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу в соответствии со статьями 39, 153.8 – 153.10, 173 ГПК РФ. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные законодательством Сторонам разъяснены и понятны.

10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

11. Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр предоставляется в суд для приобщения к материалам дела № 2-1300/2023.

Заслушав доводы сторон, изучив мировое соглашение, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В статье 153.9 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрены требования к форме и содержанию мирового соглашения, согласно которым мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

Согласно статье 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. При этом суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По смыслу указанных положений суд утверждает мировое соглашение, если установит, что его заключение носит добровольный и осознанный характер, соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон по делу, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, поэтому суд считает возможным утвердить его в предложенном варианте.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны, условия мирового соглашения суд находит приемлемыми и отвечающими интересам сторон, не влекущими нарушение прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 153.8-153.10 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью КБЭР «Банк Казани» к обществу с ограниченной ответственностью «Бригада», Азимову Джавиду Зейнал Оглы о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:

1.    Предметом урегулирования настоящего мирового соглашения являются взаимоотношения Сторон по гражданскому делу № 2-1300/2023, находящемуся на рассмотрении Московского районного суда г. Казани по исковому заявлению ООО КБЭР «Банк Казани» к ООО «БРИГАДА», Азимову Джавиду Зейнал оглы о взыскании в солидарном порядке задолженности по индивидуальным условиям договора кредитования №206/22-К-МБ по продукту «Доступный» от 8 июня 2022 года, обращении взыскания на заложенное по договору о залоге недвижимости от 8 июня 2022 года (далее – договор залога), принадлежащее на праве собственности Азимову Джавиду З. О. недвижимое имущество:

-     земельный участок, общая площадь 817+/- 10 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, место нахождения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, МО «<адрес>», <адрес>, кадастровый №;

-    индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 586,7 кв. м., место нахождения: Российская Федерация, <адрес>, МО «<адрес>», <адрес>, кадастровый №.

2.    Стороны подтверждают, что по состоянию на 1 июня 2023года задолженность Ответчиков по индивидуальным условиям договора кредитования №206/22-К-МБ по продукту «Доступный» от 8 июня 2022 года составляет 8 121 833,46 (Восемь миллионов сто двадцать одна тысяча восемьсот тридцать три) рубля 46 копеек.

3.    С даты подписания Сторонами настоящего мирового соглашения в сумму основного долга включаются сумма начисленных и неуплаченных процентов, штрафные санкции, возникшие по кредитному договору.

Ответчики обязуются по условиям настоящего мирового соглашения солидарно погасить задолженность, обеспеченную объектами недвижимости согласно договору о залоге недвижимости от 8 июня 2022 года:

?    по индивидуальным условиям договора №206/22-К-МБ по продукту «Доступный» от 08.06.2022г. на следующих условиях: начиная с 1 июня 2023 года на сумму задолженности в размере 8 121 833,46 (Восемь миллионов сто двадцать одна тысяча восемьсот тридцать три) рубля 46 копеек устанавливается процентная ставка в размере 17 (Семнадцать) процентов годовых, срок погашения задолженности – согласно графику:

№    Дата платежа    Остаток задолженности по кредиту, руб.    Платеж за расчетный период, в том числе    Денежный поток (расходы) получателя кредита погашение процентов, руб.    погашение основного долга по кредиту, руб.    

1.    26.06.2023     8 121 833,46         250 000,00    250 000,00

2.    25.07.2023     7 871 833,46    113 017,40    136 982,60    250 000,00

3.    25.08.2023     7 734 850,86    113 273,53    136 726,47    250 000,00

4.    25.09.2023     7 598 124,39    111 296,45    138 703,55    250 000,00

5.    25.10.2023      7 459 420,84    105 842,57    144 157,43    250 000,00

6.    27.11.2023     7 315 263,41    107 298,92    142 701,08    250 000,00

7.    25.12.2023     7 172 562,33    102 013,88    147 986,12     250 000,00

8.    25.01.2024     7 024 576,21    103 146,46    146 853,54     250 000,00

9.    26.02.2024     6 877 722,67    100 736,96    149 263,04     250 000,00

10.25.03.2024     6 728 459,63    92 434,56    157 565,44     250 000,00

11    .25.04.2024 6 570 894,19    96 443,35    153 556,65     250 000,00

12    .27.05.2024      6 417 337,54    91 205,02    158 794,98     250 000,00

13    .25.06.2024      6 258 542,56    92 107,62    157 892,38     250 000,00

14    .25.07.2024     6 100 650,18    86 842,51    163 157,49     250 000,00

15.26.08.2024     5 937 492,69    87 387,99    162 612,01     250 000,00

16    .25.09.2024     5 774 880,68    85 115,75    164 884,25     250 000,00

17    .25.10.2024     5 609 996,43    80 086,72    169 913,28     250 000,00

18    .25.11.2024     5 440 083,15    80 304,29    169 695,71     250 000,00

19.25.12.2024     5 270 387,44    75 410,34    174 589,66     250 000,00

20    .27.01.2025     5 095 797,78    75 401,26    174 598,74     250 000,00

21.25.02.2025     4 921 199,04    73 249,66    176 750,34     250 000,00

22    .25.03.2025     4 744 448,70    63 930,86    186 069,14     250 000,00

23.25.04.2025     4 558 379,56    67 982,07    182 017,93     250 000,00

24.26.05.2025     4 376 361,63    63 268,55    186 731,45     250 000,00

25.25.06.2025 4 189 630,18    62 752,61    187 247,39     250 000,00

26    . 25.07.2025     4 002 382,79    58 103,98    191 896,02     250 000,00

27    . 25.08.2025     3 810 486,77    57 251,57    192 748,43     250 000,00

28    . 25.09.2025     3 617 738,34    54 478,53    195 521,47     250 000,00

29. 27.10.2025     3 422 216,87    50 093,90    199 906,10     250 000,00

30. 25.11.2025     3 222 310,77    49 038,76    200 961,24     250 000,00

31.25.12.2025     3 021 349,53    44 556,08    205 443,92     250 000,00

32    . 26.01.2026     2 815 905,61    43 049,20    206 950,80 250 000,00

33    . 25.02.2026     2 608 954,81    40 175,11    209 824,89     250 000,00

34    . 25.03.2026     2 399 129,92    33 730,45    216 269,55     250 000,00

35. 27.04.2026     2 182 860,37    34 035,12    215 964,88     250 000,00

36. 25.05.2026     1 966 895,49    30 198,48    219 801,52     250 000,00

37. 25.06.2026 1 747 093,97    27 784,50    222 215,50     250 000,00

38    . 27.07.2026 1 524 878,47    23 893,96    226 106,04     250 000,00

39. 25.08.2026     1 298 772,43    21 595,50    228 404,50     250 000,00

40    . 25.09.2026     1 070 367,93    18 113,86    231 886,14     250 000,00

41. 26.10.2026     838 481,79    14 415,82    235 584,18     250 000,00

42. 25.11.2026     602 897,61    11 557,68    238 442,32     250 000,00

43    . 25.12.2026 364 455,29     7 868,77    242 131,23     250 000,00

44    . 25.01.2027     122 324,06     6 009,82    122 324,06     128 333,88

Итого:     2 756 500,42     8 121 833,46     10 878 333,88

4.    Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины распределяются согласно абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем Ответчики в срок до 30 июня 2023 года выплачивают Истцу 30% государственной пошлины от суммы 62 782,39 руб., уплаченной Истцом при обращении с исковым заявлением в Московский районный суд г. Казани, что составляет 18 834,72 рублей, остальная же сумма в размере 43 947,67 рублей, составляющая 70% уплаченной Истцом государственной пошлины, подлежит возврату Истцу из федерального бюджета.

Иные судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, стороны друг другу не возмещают и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

5.    В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязанности по выплате задолженности/ части по графику при наступлении срока его (ее) возврата согласно настоящему мировому соглашению Истец вправе взыскать с Ответчиков неустойку за просрочку оплаты/очередной части задолженности по графику, начисляемую на невозвращенный в срок сумму задолженности (очередную часть задолженности) исходя из четырехкратного размера ключевой ставки годовых, устанавливаемой Центральным Банком Российской Федерации, действовавшей в период просрочки, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, когда обязательства по возврату задолженности (очередной части) должны были быть исполнены, по день фактического возврата задолженности. При начислении неустойки за базу берется действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

6.    Единоразовое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по погашению задолженности в сроки и размере, указанных в п. 3 настоящего мирового соглашения влечет обращение в Московский районный суд г. Казани за получением:

6.1.    исполнительных листов на принудительное единовременное взыскание в солидарном порядке с ООО «БРИГАДА», Азимова Джавида Зейнал оглы в пользу ООО КБЭР «Банк Казани» задолженности по индивидуальным условиям договора кредитования №206/22-К-МБ по продукту «Доступный» от 8 июня 2022 года в размере задолженности, установленной графиком платежей для кредитного договора, согласно п. 3 настоящего мирового соглашения, на дату подачи заявления о принудительном исполнении мирового соглашения.

6.2.    исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное имущество по договору о залоге на недвижимость от 8 июня 2022 года, принадлежащее на праве собственности Азимову Джавиду Зейнал оглы (ИНН 165922085709, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> № <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 160-007, адрес регистрации: 420140, <адрес>), а именно:

-    земельный участок, общая площадь 817+/- 10 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, место нахождения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, МО «<адрес>», <адрес>, кадастровый №. Определив способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 4 195 295 (Четыре миллиона сто девяносто пять тысяч двести девяносто пять) рублей 00 копеек.

?    индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 586,7 кв. м., место нахождения: Российская Федерация, <адрес>, МО «<адрес>», <адрес>, кадастровый №. Определив способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 20 974 525 (Двадцать миллионов девятьсот семьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать пять) рублей 00 копеек.

Сумму, вырученную от реализации заложенного имущества направить в ООО КБЭР «Банк Казани» на погашение задолженности по индивидуальным условиям договора №206/22-К-МБ по продукту «Доступный» от 8 июня 2022 года.

7.    В случае неисполнения Ответчиками обязательства, предусмотренного п. 4 настоящего мирового соглашения, Истец вправе в принудительном порядке взыскать в солидарном порядке с Ответчиков расходы по государственной пошлине в размере 18 834,72 руб. (Восемнадцать тысяч восемьсот тридцать четыре) рубля 72 копейки (30% государственной пошлины от суммы 62 782,39 руб., уплаченной Истцом при обращении с исковым заявлением в Московский районный суд г. Казани).

8.    Ответчики имеют право на досрочное исполнение всех обязательств, указанных в настоящем мировом соглашении с оплатой процентов по день фактического погашения.

9.    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

10. Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр предоставляется в суд для приобщения к материалам дела № 2-1300/2023.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами добровольно условий мирового соглашения, принудительное исполнение подлежит в соответствии со ст.153.11 ГПК РФ.

Производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью КБЭР «Банк Казани» к обществу с ограниченной ответственностью «Бригада», Азимову Джавиду Зейнал Оглы о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Московского

районного суда г. Казани               Загидуллина А.А.