Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3259/2022 ~ М-3004/2022 от 04.07.2022

    Дело № 2-3259/2022

    УИД 23RS0058-01-2022-003834-79

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    21 ноября 2022 года                                                                                                        г.Сочи

    Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

    председательствующего судьи       Крижановской О.А.,

    при секретаре                                    Гончаровой Д.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бровцевой ФИО9 ФИО14 к Ахмадеевой ФИО19 ФИО27 о взыскании денежных средств,

    У С Т А Н О В И Л:

    Бровцева О.Н. обратилась в суд с иском к Ахмадеевой И.Г., в котором просит взыскать с Ответчика – Ахмадеевой ФИО20 ФИО28 в пользу Истца – Бровцевой О.Н., сумму основного долга по договору купли – продажи от 12.08.2020г. в размере 6 907 053 рубля 00 копеек, задолженность по оплате процентов за предоставление рассрочки платежа по договору купли – продажи от 12.08.2020г., начисленных за период с декабря 2021г. по май 2022г., в размере 383 497 руб. 00 копеек, договорную неустойку (пени) по ставке 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисленную за нарушение сроков оплаты основного долга по договору купли – продажи от 12.08.2020г. за период с 06 января 2021 г. по 23 июня 2022 г. в размере 69 362 рубля 41 копейку, договорную неустойку (пени), по ставке 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисленную за нарушение сроков уплаты процентов за предоставление рассрочки платежа по договору купли – продажи от 12.08.2020г., за период с 06 декабря 2020 г. по 23 июня 2022 г., в размере 74 988 рублей 92 копейки, проценты за предоставление рассрочки платежа по ставке 1% в месяц по договору купли – продажи от 12.08.2020г. за период с 06.06.2022г. по день фактического исполнения обязательства, договорную неустойку (пени), по ставке 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисленную за нарушение сроков оплаты основного долга по договору купли – продажи от 12.08.2020г. за период с 24 июня 2022 г. по день фактического исполнения обязательства, договорную неустойку (пени), по ставке 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисленную за нарушение сроков уплаты процентов за предоставление рассрочки платежа по договору купли – продажи от 12.08.2020г. за период с 24 июня 2022 г. по день фактического исполнения обязательства.

    В судебном заседании представитель истца Пасилецкая И.С. и представитель ответчика Ахмадеевым М.К. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения в целях урегулирования спора по делу № 2-3259/2022~М-3004/2022 по иску Бровцевой О.Н. к Ахмадеевой И.Г., представили суду текст мирового соглашения, подписанный сторонами.

По условиям данного мирового соглашения, текст которого приобщен к материалам гражданского дела, стороны настоящего мирового соглашения договорились о том, что стороны признают, что заключили договор купли-продажи №№ от 12.08.2020, Истец продал, а Ответчик купил:

1/3 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для садоводства, площадью 311 (Триста одиннадцать) кв.м. с кадастровым № № находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, с/т «<адрес>» и размещённую на нём 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 217,3 (Двести семнадцать целых и три десятых) кв.м., этажность 3, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, с/т «<адрес>». Общая сумма оценки недвижимости составляет 7475000 (Семь миллионов четыреста семьдесят пять тысяч) рублей.

Стороны пришли к мировому соглашению о расторжении Договора продажи недвижимости №№ от 12.08.2020, по которому осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к Ахмадеевой ФИО21 ФИО29-Ответчику(покупателю) и регистрация ипотеки в силу закона.

Стороны признают, что за весь период действия Договора Ответчиком оплачены Истцу денежные средства в общей сумме 1 707 500 (один миллион семьсот семь тысяч пятьсот) рублей. Также стороны, после осмотра спорного жилого помещения, признают и соглашаются, что Ахмадеевой И.Г.( ответчиком) произведены неотделимые улучшения на сумму 1 092 500(Один миллион девяносто две тысячи пятьсот)рублей из личных денежных средств ответчика помимо оплаты по представленному Договору №№ от 12.08.2020г.

Стороны пришли к соглашению о возврате, полученного по Договору в следующем порядке, объёме и сроках:

Истец обязуется вернуть Ответчику полученные по Договору за весь период действия денежные средства в размере 1 707 500,0 (один миллион семьсот семь тысяч пятьсот) рублей и 1 092 500(Один миллион девяносто две тысячи пятьсот)рублей как затраты ответчика на неотделимые улучшения. Всего подлежит возврату 2 800 000 (Два миллиона восемьсот тысяч) рублей в течение 5 дней с даты регистрации перехода права собственности от Покупателя (Ответчика) Продавцу (Истцу) на недвижимое имущество, являющееся предметом расторгаемого Договора продажи недвижимости №№ от 12.08.2020г., а также подписания акта приема-передачи недвижимого имущества (возврата указанного недвижимого имущества). Получатель денежных средств – представитель Ответчика по нотариально заверенной доверенности Ахмадеев ФИО40 ФИО42, № счёта №, Банк получателя: Отделение «БАНК ТАТАРСТАН» № 8610 ПАО СБЕРБАНК, БИК 049205603, кор. счёт №, ИНН 7707083893, почтовый адрес банка: 423600, РТ<адрес>.

Ответчик обязуется освободить полученное по Договору недвижимое имущество, являющееся предметом расторгаемого Договора продажи недвижимости №№ от 12.08.2020, в течение 5 дней с момента вступления в законную силу судебного постановления об утверждении мирового соглашения.

Стороны в соответствии с частью 2 статьи 101 ГПК РФ согласовали следующий порядок распределения судебных расходов:

- каждая Сторона самостоятельно несет расходы на оплату своих представителей;

- иные расходы, связанные с судебным спором, Стороны друг другу не возмещают.           Истец обязуется принять освобождённую недвижимость по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для дальнейшего проживания.

Положения статей 39, 173, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового соглашения известны.

Утвержденное судом настоящее мировое соглашение является основанием для аннулирования записи о регистрации ипотеки в силу закона и обратного перехода права собственности на это имущество: 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для садоводства, площадью 311 (Триста одиннадцать) кв.м. с кадастровым № №, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, с/т «<адрес>», и размещённую на нём 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 217,3 (Двести семнадцать целых и три десятых) кв.м., этажность 3, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, с/т «<адрес>».

Суд, изучив ходатайство, мировое соглашение, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Суд, изучив условия мирового соглашения, предоставленного сторонами, приходит к выводу, что они не противоречат требованиям закона, не ущемляют права и охраняемые законом интересы других лиц, а потому суд признает возможным утвердить данное мировое соглашение на предложенных сторонами условиях и прекратить производство по делу.

Условия мирового соглашения оформлены отдельным заявлением, согласованы и подписаны обеими сторонами.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ в случае утверждения мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

    В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, также, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

    В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд разъяснил сторонам последствия принятия отказа от иска, утверждения мирового соглашения сторон и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 153.8-153.10, 220,221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить, заключенное 21 ноября 2022 года между Бровцевой ФИО10 ФИО15 к Ахмадеевой ФИО22 ФИО30, мировое соглашение по гражданскому делу №2-3259/2022 по иску Бровцевой ФИО11 ФИО16 к Ахмадеевой ФИО23 ФИО31 о взыскании денежных средств, согласно которому: стороны пришли к мировому соглашению о расторжении Договора продажи недвижимости №№ от 12.08.2020г., по которому осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к Ахмадеевой ФИО24 ФИО32 - Ответчику(покупателю) и регистрация ипотеки в силу закона.

Стороны признают, что за весь период действия Договора Ответчиком оплачены Истцу денежные средства в общей сумме 1 707 500,0 (один миллион семьсот семь тысяч пятьсот) рублей. Также стороны, после осмотра спорного жилого помещения, признают и соглашаются, что Ахмадеевой И.Г.( ответчиком) произведены неотделимые улучшения на сумму 1 092 500(Один миллион девяносто две тысячи пятьсот) рублей из личных денежных средств ответчика помимо оплаты по представленному Договору №№ от 12.08.2020г.

Стороны пришли к соглашению о возврате полученного по договору в следующем порядке, объёме и сроках:

истец Бровцева ФИО12 ФИО17 обязуется вернуть ответчику Ахмадеевой ФИО25 ФИО33 полученные по Договору за весь период действия денежные средства в размере 1 707 500,0 (один миллион семьсот семь тысяч пятьсот) рублей и 1 092 500 (Один миллион девяносто две тысячи пятьсот) рублей - затраты ответчика на неотделимые улучшения. Всего подлежит возврату 2 800 000 (Два миллиона восемьсот тысяч) рублей в течение 5 дней с даты регистрации перехода права собственности от Покупателя (Ответчика) к Продавцу (Истцу) на недвижимое имущество, являющееся предметом расторгаемого Договора продажи недвижимости №№ от 12.08.2020, а также подписания акта приема-передачи недвижимого имущества (возврата указанного недвижимого имущества). Получатель денежных средств – представитель Ответчика по нотариально заверенной доверенности Ахмадеев ФИО41 ФИО43, № счёта №, Банк получателя: Отделение «БАНК ТАТАРСТАН» № 8610 ПАО СБЕРБАНК, БИК 049205603, кор. счёт №, ИНН 7707083893, почтовый адрес банка: 423600, РТ, г. Елабуга, ул. Интернациональная, 4А.

Ответчик обязуется освободить полученные по Договору недвижимое имущество, являющееся предметом расторгаемого Договора продажи недвижимости №№ от 12.08.2020г., в течении 5 дней с момента вступления в законную силу судебного постановления об утверждении мирового соглашения.

Истец обязуется принять освобождённую недвижимость по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для дальнейшего проживания.

Утвержденное судом мировое соглашение является основанием для аннулирования записи о регистрации ипотеки в силу закона и обратного перехода права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для садоводства, площадью 311 (Триста одиннадцать) кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, с/т «<адрес>», и размещённую на нём 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 217,3 (Двести семнадцать целых и три десятых) кв.м., этажность 3, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, с/т «<адрес>».

Гражданское дело по иску Бровцевой ФИО13 ФИО18 к Ахмадеевой ФИО26 ФИО34 о взыскании денежных средств - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                                        О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья                                                 Крижановская О.А.