Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-874/2021 ~ М-595/2021 от 16.03.2021

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2021 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Инжеватовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 874/2021 по иску Конюховой Л. В. к Львову С. Н. об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Конюхова Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила устранить нарушения прав собственника, снять ответчика Львова С.Н. с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, указывая на то, что она, а также ее несовершеннолетние племянники- ФИО1, <Дата> рождения, ФИО2, <Дата> рождения, являются собственниками указанного жилого дома. Основанием для возникновения права собственности явился договор купли-продажи, заключенный с Мох А.В., от 01.02.2021г. Ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, обязан был сняться с регистрационного учета, на основании условий договора купли-продажи. Однако, до настоящего времени обязательства не исполнил.

Представителемь истца Конюховой Л.В. - Мох А.В. заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Львов С.Н. не явился, на основании ст.117 ГПК РФ суд считает его извещенным о времени и месте проведения судебного заседания (судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчика, возвращено в суд с отметкой – истек срок хранения).

Представитель третьего лица- ОВМ О МВД России по г.Новокуйбышевску не явился, заявлений, ходатайств не представлено.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Конюхова Е.В. не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания, заявлений, ходатайств не представлено.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы по настоящему делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <Дата>, истцу Конюховой Л.В., а также ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности, с размерами доли каждого 1/3, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

Основанием для возникновения права собственности Конюховой Л.В., ФИО1, ФИО2 на указанное жилое помещение является договор купли-продажи от <Дата>, заключенный между продавцом Мох А.В. и покупателем Конюховой Л.В., а также законным представителем несовершеннолетних ФИО1, ФИО2- Конюховой Е.В.

В соответствии с условиями договора купли-продажи от <Дата>, содержащимися в п.1, продавец продает, а покупатели купили в общую долевую собственность объект индивидуального жилищного строительства- жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, по 1/3 доли каждому.

Согласно п.4 данного договора, на момент подписания договора купли-продажи в вышеуказанном объекте недвижимости зарегистрирован ответчик Львов С.Н., который и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 5 рабочих дней со дня регистрации настоящего договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Регистрация права общей долевой собственности истцу Конюховой Л.В., а также ФИО1, ФИО2 на приобретенное жилое помещение произведена уполномоченным органом <Дата>, записи о регистрации <№>, <№>.

Как следует из справки <№> от 25.02.2021 года, выданной абонентским отделом АО «ИРЦ», Львов С. Н. зарегистрирован в спорном жилом доме с <Дата>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за Львовым С.Н. права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, судом не установлено.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (ред. от 25.05.2017), ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Между тем, судом установлено, что спорный жилой дом местом жительства ответчика не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает необходимым снять с регистрационного учета Львова С.Н. по спорному адресу.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Конюховой Л.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Конюховой Л. В. к Львову С. Н. об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении прав Конюховой Л. В. как собственника жилого дома по адресу: <Адрес>, снять с регистрационного учета Львова С. Н., <данные скрыты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 апреля 2021 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.