Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2470/2020 ~ М-2077/2020 от 30.04.2020

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Парамоновой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Суханове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 июня 2020 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Богряшовой А. Г., Богряшовой Ю. А. к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Богряшова А.Г., Богряшова Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации Центрального района Волгограда, предъявив вышеуказанные требования. Исковое заявление мотивировано тем, что истцы являются собственником ..., расположенной по адресу: ... (далее – Квартира / Жилое помещение). Указывают, что в целях повышения комфортабельности помещения произведено переустройство, перепланировка, в результате которой между коридором, туалетом, ванной комнатой и кухней демонтированы часть существующих перегородок с дверными проемами и установлены новые перегородки из влагостойкого ГКЛ с дверными проемами с устройством коридора, ванной комнаты, туалета и кухни в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.3330.2011. Ванная комната в новых размерах расположена над нежилыми помещениями, находящимися на первом этаже; между коридором и туалетом проведена пробивка дверного проема в существующей перегородке; в коридоре демонтированы перегородки шкафов №...,6.

Подчеркивает, что согласно техническому заключению по произведенной перепланировке изолированного жилого помещения не затрагивают интересы смежных жилых помещений, эксплуатирующей и других организаций, не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

    На основании изложенного, ссылаясь на ст. 125, 26, 29 ЖК РФ, просят сохранить в перепланированном состоянии ..., расположенную по адресу: ...

Стороны в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. В исковом заявлении истцы просят суд рассмотреть дело без их участия. До судебного заседания от представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда.

    Суд, оценив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Богряшова А.Г., Богряшова Ю.А. являются собственниками ..., расположенной по адресу...

Из материалов дела следует, что в указанной квартире была произведена следующая перепланировка: между коридором, туалетом, ванной комнатой и кухней демонтированы часть существующих перегородок с дверными проемами и установлены новые перегородки из влагостойкого ГКЛ с дверными проемами с устройством коридора, ванной комнаты, туалета и кухни в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.3330.2011. Ванная комната в новых размерах расположена над нежилыми помещениями, находящимися на первом этаже; между коридором и туалетом проведена пробивка дверного проема в существующей перегородке; в коридоре демонтированы перегородки шкафов №...,6.

Согласно заключению МУП ЦМ БТИ от ДД.ММ.ГГГГ на момент обследования (января 2020 года) основные строительные конструкции ..., расположенной по адресу: ..., находятся в работоспособном состоянии. По произведенной перепланировке изолированного жилого помещения не затрагивают интересы смежных жилых помещений, эксплуатирующей и других организаций, не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Данное доказательство суд признает допустимым, достоверным и относимым. Оснований не доверять техническому заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обосновано, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения права законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

Сведения о нарушении в результате рассматриваемой перепланировки требований СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Жилые здания», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст. 26, 29, 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Богряшовой А. Г., Богряшовой Ю. А. к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить ..., расположенной по адресу: ... перепланированном состоянии, с учетом выполненных работ: между коридором, туалетом, ванной комнатой и кухней демонтированы часть существующих перегородок с дверными проемами и установлены новые перегородки из влагостойкого ГКЛ с дверными проемами с устройством коридора, ванной комнаты, туалета и кухни в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.3330.2011. Ванная комната в новых размерах расположена над нежилыми помещениями, находящимися на первом этаже; между коридором и туалетом проведена пробивка дверного проема в существующей перегородке; в коридоре демонтированы перегородки шкафов №...,6.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Составление мотивированного решения суда отложено до ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     подпись                      Ю.В. Парамонова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья        подпись