Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2023 (2-6229/2022;) ~ М-5170/2022 от 12.10.2022

Дело № 2-671/2023

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Волкове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Ольги Юрьевны к Калугину Сергею Анатольевичу, Калугиной Светлане Константиновне, действующей в интересах Калугиной Виктории Анатольевны, администрации Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, МУП ЖКХ «Сиверский», АО «Коммунальные системы Гатчинского района», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», МУП «Тепловые сети», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об определении порядка и размера оплаты жилищных и коммунальных услуг,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она, ответчик Калугин С.А. и несовершеннолетняя Калугина В.А. являются нанимателями 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: ***. Указанные ответчики в жилом помещении не проживают, в течение длительного времени не производят оплату коммунальных услуг, проживают от истца отдельно, совместного хозяйства с ним не ведут, в связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг между ним и ответчиками: истцу – 1/3 доля, ответчикам Калугиным – 2/3 доли.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики и представитель третьего лица АО «ЕИРЦ ЛО» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодека Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из указанных норм в их взаимосвязи со статьями 153-155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); а также плату за коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). Указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 4 указанной нормы ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг, не исключает возможности их долевой оплаты собственниками помещений, нанимателями и членами их семей.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, представляет собой 2-комнатную квартиру общей площадью 50 кв.м, жилой площадью 30,15 кв.м.

Квартира является муниципальной собственностью МО Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, в квартире зарегистрированы по месту жительства Трофимова О.Ю., ее двоюродный брат Калугин С.А., ее двоюродная сестра Калугина В.А. 01.03.2007 года рождения, законным представителем которой является мать Калугина С.К.

01.12.2021 между администрацией МО Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области и Трофимовой О.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения №, в числе членов семьи нанимателя указаны все зарегистрированные в квартире лица.

Доводы истца о том, что она и ее двоюродные брат и сестра не являются одной семьей, а также об отсутствии с ними достигнутого соглашения об оплате коммунальных услуг подтверждаются объяснениями истца и наличием обращения истца к наймодателю с заявлением об определении долей в оплате за жилое помещение, которое ей предложено установить в судебном порядке.

Данные обстоятельства ответчиками по делу, зарегистрированными в спорном жилом помещении, не оспариваются, в связи с чем, исходя из вышеуказанных положений закона и разъяснений правоприменительной практики, истец вправе самостоятельно отвечать по обязательствам, связанным с содержанием жилого помещения и оплатой коммунальных услуг.

Плата за содержание жилья начисляется управляющей компанией МУП ЖКХ «Сиверский», плата за водоснабжение и водоотведение – АО «Коммунальные системы Гатчинского района», плата за тепловую энергию - МУП «Тепловые сети», плата за наем – администрацией МО Елизаветинского сельского поселения, плата за вывоз твердых коммунальных отходов - АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», плата за капитальный ремонт - НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», начисление платы производит на основании агентских договоров АО «ЕИРЦ ЛО».

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, членами одной семьи не являются, а потому, истец вправе нести самостоятельную ответственность по внесению платы за коммунальные услуги.

При этом обязательства нанимателя и бывших членов его семьи по такой оплате подлежат исполнению в долевом порядке, в зависимости от приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Требования истца в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения подлежат удовлетворению, с определением долей: истцу – 1/3 доля, ответчикам Калугиным – 2/3 доли.

Суд полагает необходимым указать в решении суда о том, что оно является основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***: Трофимовой Ольге Юрьевне – в размере 1/3 доли, Калугину Сергею Анатольевичу и Калугиной Светлане Константиновне, действующей в интересах Калугиной Виктории Анатольевны *** года рождения, – в размере 2/3 долей.

Решение является основанием для заключения с Трофимовой Ольгой Юрьевной, Калугиным Сергеем Анатольевичем и Калугиной Светланой Константиновной, действующей в интересах Калугиной Виктории Анатольевны *** года рождения, отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ***

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 16.01.2023