Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4912/2023 ~ М-3926/2023 от 07.09.2023

дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-81

в мотивированном виде изготовлено 15.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13.10.2023

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд к ФИО3 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что является собственником вышеуказанной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ответчик с двумя несовершеннолетними детьми ФИО1, 2018 года рождения и ФИО2, 2014 года рождения. С ноября 2022 года ответчик вместе с детьми выехала в другое место жительства, перевезла все вещи, в жилом помещении более не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет. Препятствий в пользование жилым помещением истец ответчику не чинит.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, направил своего представителя, которая суду пояснила, что препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинятся, у ответчика имеются ключи от квартиры, истец неоднократно предлагал ей там проживать. На протяжении года в квартире никто не проживает, истец несет расходы на содержание квартиры. Истец предлагал ответчику зарегистрировать ее, а также детей в своем загородном доме, на что ответчик согласилась, подала заявление на гос. услугах, но в последствии передумала. Поскольку жилое помещение пустует, истец намерен его продать, вырученные деньги оставить сыну, путем приобретения нового жилья по иному адресу или непосредственной передачи денежных средств. Споров по определению места жительства совместного ребенка у них нет, ребенок постоянно проживает с матерью.

Ответчик ФИО3 о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, в телефонограмме суду пояснила, что явиться в судебное заседание не может по причине болезни сына. В настоящее время проживает в <адрес>, из жилого помещения выехала добровольно в октябре 2022, препятствий в пользовании жилого помещения ей не чинятся. Указывает, что между ней и истцом была договоренность о том, что в данной квартире будет проживать их совместный сын ФИО11 А.Ю., возражает против снятия с регистрационного учета. Несовершеннолетние дети в настоящий момент проживают с ней.

Суд, заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Согласно материалам дела в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ее сын (ФИО11) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельства об установлении отцовства следует, что истец ФИО4 является отцом ФИО8

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Применительно к настоящему делу, судом установлено, что ответчик ФИО3 в октябре 2022 года добровольно с детьми выехала из жилого помещения в другой населенный пункт, вывезла свои вещи, проживает с новой семьей в <адрес>, расходы на коммунальные услуги не несет, препятствия в пользовании жилым помещением ей и детям не чинятся. При имеющих доказательствах, суд полагает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основание для снятия ФИО3, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      Жамбалов С.Б.