Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2023 ~ М-220/2023 от 01.11.2023

Дело № 2-234/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,

при секретаре Грибковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 30 ноября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Филковой С.Р. к администрации Строкинского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Филкова С.Р. обратилась с указанным иском, в обоснование со ссылкой на ст. ст. 12, 234 ГК РФ указала, что более 18 лет она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> владеет имуществом открыто, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, владеет добросовестно. В течение всего срока владения квартирой претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. Ведет подсобное хозяйство. Имеет законные основания для приобретения квартиры в собственность в силу приобретательной давности.

Определением Колосовского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Омской области.

Определением Колосовского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Филков В.К..

Истец Филкова С.Р. в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что она длительное время проживает в спорном квартире, делает ремонт, содержит её в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Земельный участок принадлежит её мужу Филкову В.К. на праве собственности, на который она использует по назначению. С Филковым В.К. она совместно не проживает более 7 лет, брак не расторгнут. В настоящее время она в квартире проживает и зарегистрирована одна, дети и муж выбыли.

Представитель ответчика - администрации Строкинского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в отсутствие представителя.

Третье лицо Филков В.К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что у него имеется свое жилье, на спорную квартиру не претендует.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств от него не поступало.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела с учетом доводов искового заявления, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2); в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-61) сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7) следует, что по адресу: <адрес> находится помещение (квартира) общей площадью <данные изъяты> кв. м., которое расположено в многоквартирном жилом доме жилой доме, 1975 года постройки.

Согласно материалам дела (л.д. 13, 23, 30, 31, 54) права на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрированы, в реестрах федеральной, муниципальной собственности и в Едином банке данных объектов собственности Омской области он не значится, а также под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, муж и дети выбыли на другое постоянное место жительство.

Из копий квитанций на ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 8-10) следует, что по адресу: <адрес> коммунальные услуги оплачиваются регулярно.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-57) земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Филков В.К.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании показали, что Филкова С.Р. в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в квартире по адресу <адрес>, делает в ней ремонт, содержит в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуг. Ранее она проживала с мужем и детьми, в настоящее время все выбыли, проживает одна. Земельный участок использует по назначению, сажает огород, за свой счет возвела хозяйственные постройки.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Филкова С.Р. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по указанному выше адресу, как своей собственной. Несёт бремя содержания недвижимого имущества, поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, находится в собственности мужа истца Филкова В.К., который не возражает против оформления квартиры в собственность супруги. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц по поводу владения указанным недвижимым имуществом Филковой С.Р. не поступало, прав на него никто не заявлял, собственники спорного жилого помещения отсутствуют, договорных обязательств не имеется.

С учетом исследованных доказательств, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В связи с указанными положениями закона настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                       ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2023 ░░░░