Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2023 ~ М-149/2023 от 08.02.2023

                                 КОПИЯ

Дело № 2-401/2023

32RS0008-01-2023-000187-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 23 мая 2023 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.А.

при секретаре Симаковой Е.А.

с участием представителя администрации г. Фокино Трошиной Н.А.

представителя ООО УК «Жилстройсервис» Камилавкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Фокино Брянской области к обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» о внесении изменений в соглашение о разделе лицевых счетов, объединении лицевых счетов, перерасчете задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

В жилом помещении зарегистрированы: по настоящее время Лукашкин С.В.; с 07.02.2006 по 18.05.2022 – Велють (Силютина) Т.Б., с 07.09.2000 по 11.03.2020 – Сушенская И.А.

Решением Дятьковского городского суда Брянской области от 11.05.2018 на ООО «Жилстройсервис» возложена обязанность заключить отдельное соглашение с Лукашкиным С.В., Сушенской И.А., Велють (Силютиной) Т.Б., определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из 1/3 доли общей площади квартиры на каждого, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

Лукашкин С.В. является пользователем жилого помещения без заключения в письменной форме договора социального найма.

На основании письма ООО УК «Жилстройсервис» обществом с ограниченной ответственностью «РИРЦ» в августе 2018 года произведен раздел лицевого счета, закрепленного за Сушенской И.А., путем открытия двух дополнительных лицевых счетов на имя Лукашкина С.В. и Силютиной (Велють) Т.Б.

В сентябре 2022 года на основании письма ООО УК «Жилстройсервис» открыт четвертый лицевой счет на администрацию города Фокино Брянской области в связи с закрытием начислений по лицевому счету Силютиной Т.Б.

В октябре 2022 года на основании письма ООО УК «Жилстройсервис» прекращено начисление по лицевому счету Сушенской И.А.

В результате действий ООО УК «Жилстройсервис» образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение.

На обращение администрации города Фокино Брянской области с просьбой сформировать единый платежный документ на имя Лукашкина С.В. ООО УК «Жилстройсервис» ответа не предоставило.

Истец просил суд обязать ООО «Жилстройсервис» внести изменения в заключенные с Лукашкиным С.В., Сушенской И.А., Велють Т.Б. на основании решения Дятьковского городского суда Брянской области от 11.05.2018 соглашения, объединить лицевые счета № 9031083, № 9066265, № 9066267, № 9073623, сформировав и выписав один платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальные услуги на имя зарегистрированного в данном жилом помещении Лукашкина С.В., сделать перерасчет расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с даты снятия с регистрационного учета Сушенской И.А., Велють Т.Б.

Представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь на то, что для объединения лицевых счетов и выдачи платежного документа на имя Лукашкина С.В. необходимо в расчетный центр представить договор социального найма либо документ, подтверждающий право собственности, который администрация города Фокино не представила. В настоящее время Лукашкин С.В. производит оплату коммунальных услуг по открытому на его имя на основании решения суда лицевому счету. Задолженности по данному счету не имеется. Сушенская И.А., Велють Т.Б. обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняли. После снятия их с регистрационного учета был открыт счет на собственника.

Представитель ООО РИРЦ Брянской области в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено что, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Квартира № в <адрес> находится в муниципальной собственности.

06.09.2005 между МУП «Фокинское управление ЖКХ» и Туляковой О.С. заключен договор социального найма, в соответствии с которым нанимателю, а также членам его семьи: Исмаиловой В.А., Исмаиловой А.В., Сушенской И.А., Свиридову М.В., Свиридовой К.В., Будулевой А.М. в бессрочное владение и пользование передано вышеуказанное жилое помещение.

Документов, на основании которых Лукашкин С.В. был вселен в указанное помещение, не представлено.

Договор социального найма с Лукашкиным С.В. в письменной форме не заключен.

Решением Дятьковского городского суда Брянской области от 11 мая 2018 года на ООО «Жилстройсервис» возложена обязанность заключить отдельное соглашение с Лукашкиным С.В., Сушенской И.А., Велють (Силютиной) Т.Б., определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из 1/3 доли общей площади квартиры на каждого, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

Из поквартирной карточки следует, что по адресу: <адрес>, Сушенская И.А. снята с регистрационного учета 11.03.2020, Велють Т.Б. - 18.05.2022. Лукашкин С.В. по настоящее время зарегистрирован в данном жилом помещении, однако по доводам представителя истца там не проживает.

Заявляя требования о возложении на ответчика обязанности внести изменения в заключенное на основании решения суда соглашение, истец не указал те изменения, которые, по его мнению, подлежат внесению.

Между тем, соглашение, в которое истец просит внести изменения, было заключено во исполнение вступившего в законную силу решения суда. Действие данного соглашения распространяется на лиц, его заключивших.

При смене собственников (нанимателей) жилого помещения, другие собственники (наниматели) не лишены права заключать иное соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию принадлежащего им имущества.

Учитывая изложенное, суд не находит предусмотренных законом оснований для возложения на управляющую организацию обязанности по внесению изменений в заключенное на основании вступившего в законную силу судебного постановления соглашение о порядке и размере участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг.

По данным ООО «РИРЦ» от 14.11.2022 следует, что в августе 2018 года произведен раздел лицевого счета № 9031083, закрепленного за Сушенской И.А., путем открытия двух дополнительных лицевых счетов № 9066265 на Лукашкина С.В. и № 9066267 на Силютину Т.Б.

08.09.2022, 25.10.2022 ООО «Жилстройсервис» обращался в ООО «РИРЦ» Брянской области с соответствующей просьбой о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи со снятием Сушенской И.А., Велють Т.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В сентябре 2022 года на основании письма ООО «Жилстройсервис» открыт лицевой счет № 9073623 на собственника жилого помещения – администрацию города Фокино Брянской области в связи с закрытием начисления за жилищно-коммунальные и прочие услуги по лицевому счету, закрепленному за Силютиной Т.Б.

В октябре 2022 года на основании письма ООО «Жилстройсервис» прекращено начисление по лицевому счету № 9031083, закрепленному за Сушенской И.А., изменена общая площадь по лицевому счету № 9073623, открытому на собственника, с 16,9 кв.м. на 33.8 кв.м.

Администрация города Фокино Брянской области обратилась в ООО «Жилстройсервис» с требованием произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг за <адрес> и сформировать единый платежный документ на имя Лукашкина С.В.

Предусмотренных законодательством оснований для объединения лицевых счетов, осуществления перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги с даты снятия с регистрационного учета Сушенской И.В., Велють Т.Б. истцом не указано.

Между тем, требования истца фактически сводятся к возложению на Лукашкина С.В. обязанности по оплате коммунальных услуг в полном объеме за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Однако вступившим в законную силу решением Дятьковского городского суда Брянской области от 27.12.2022 в удовлетворении исковых требований администрации города Фокино Брянской области к Лукашкину С.В., Сушенской И.А., Велють Т.Б. о расторжении соглашения, по определению порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг за <адрес>, с открытием лицевого счета на имя Лукашкина С.В. и выдачей отдельного платежного документа отказано.

Учитывая изложенное, оснований для возложения на управляющую организацию обязанности по объединению лицевых счетов, которое приведет к возложению на третье лицо обязанности в полном объеме нести расходы по содержанию жилого помещения, а также осуществлению перерасчета платы суд не усматривает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                        РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления администрации города Фокино Брянской области к обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» о внесении изменений в соглашение о разделе лицевых счетов, объединении лицевых счетов, перерасчете задолженности по коммунальным платежам отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 15 июня 2023 года.

Председательствующий             /подпись/                 Н.А. Румянцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>