Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1040/2021 ~ М-361/2021 от 02.02.2021

Дело № 2-1040/2021

УИД: 22RS0013-01-2021-000667-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2021 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Матвеева А.В.,

при секретаре: Шеховцовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отрадновой Ольги Николаевны, Отраднова В.Б. к Администрации г. Бийска Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Отраднова О.Н., Отраднов В.Б. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Бийска Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В исковом заявлении истцы просят суд: признать право собственности в порядке нереализованного права на приватизацию на квартиру <адрес> края (к/н №) за сособственниками Отрадновой О.Н. и Отрадновым В.Б., по ? доле каждому.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что 19.09.1989 их семья в количестве 4 человек: ФИО1 - отец, Отраднова О.Н. - мама, Отраднов В.Б. - сын и ФИО4 - сын, на основании ордера на жилое помещение (Контрольный талон к ордеру №), выданного исполнительным комитетом Восточного района совета народных депутатов г. Бийска, получили квартиру <адрес>. Квартира получена по распределению, так как ФИО1 работал в ДСУ-1.

Квартира № фактически получена, передана и находится в пользовании соистцов и по сегодняшний день с момента оформления ордера.

С момента заселения в квартире зарегистрирована и проживает, в том числе по сегодняшний Отраднова О.Н..

С момента заселения в квартире проживает и был зарегистрирован Отраднов В,Б., но после смены паспорта в 2009 году он не смог сделать перерегистрацию по месту жительства, поскольку этот дом по <адрес>, не был ни за кем из организаций закреплен и отсутствовали уже и документы и домком.

С момента заселения по 2019 год семья Отрадновых, по поводу приватизации своей квартиры не обращались.

При этом на сегодняшний день семья Отрадновых состоит только из двоих человек, так как ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

Квартирой на сегодняшний день пользуются соистцы.

В 2020 году истцы собрали необходимый пакет документов и обратились в Администрацию города Бийска с заявлением о приватизации квартиры <адрес>. Но ответом от 05.10.2020 Администрация города Бийска сообщила истцам, что данное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности города Бийска не значится.

Истцы обратились в ДСУ № 1 с запросом о том, имеется ли у них на балансе данный дом, но, также 17.11.2020 получили отрицательный ответ.

Отрицательный ответ о том, что на данный дом не имеется документов был получен и из Архивного отдела Администрации города Бийска и Краевого архива.

Из Архива БТИ г. Бийска были получены документы, что данный дом значится на учете, но не был передан (по неизвестной для истцов причине) из ведомства ДСУ № 1 в Администрацию города Бийска (Постановление № 170 от 13.02.1995), как иные дома. Следовательно, данный дом в настоящее время, а точнее с 10.04.1995, по мнению истцов, является бесхозяйным, а истцы ограничены в праве приватизации в отношении своей квартиры № в доме по <адрес>.

В этой связи, истцы обратились в суд с данным иском.

В настоящем судебном заседании представитель истца Отрадновой О.Н. по доверенности Кутляров Д.В. настаивал на удовлетворении искового заявления истцов по обстоятельствам, в нем изложенным.

Остальные лица, участвующие в деле, их представители в настоящее судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

В предварительном судебном заседании 11.03.2021 истец по делу Отраднов В.Б. настаивал на удовлетворении искового заявления истцов по обстоятельствам, в нем изложенным.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 (далее по тексту также Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ») граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании объяснений лиц, участвующих в деле, показаний допрошенных при рассмотрении дела свидетелей, имеющихся в материалах дела письменных доказательств, судом установлено, что 19.09.1989 их семья в количестве 4 человек: ФИО1 - отец, Отраднова О.Н. - мама, Отраднов В.Б. - сын и ФИО4 - сын, на основании ордера на жилое помещение (Контрольный талон к ордеру №), выданного исполнительным комитетом Восточного района совета народных депутатов г. Бийска, получила квартиру <адрес>. Квартира получена по распределению, так как ФИО1 работал в ДСУ-1.

Квартира № фактически получена, передана и находится в пользовании соистцов и по сегодняшний день с момента оформления ордера.

С момента заселения в квартире зарегистрирована и проживает, в том числе по сегодняшний Отраднова О.Н..

С момента заселения в квартире проживал и был зарегистрирован Отраднов В.Б., но после смены паспорта в 2009 году он не смог сделать перерегистрацию по месту жительства в связи с отсутствием необходимых для этого документов.

При этом на сегодняшний день семья Отрадновых состоит только из двоих человек, так как 22.11.2007 умер ФИО4, 09.10.2019 года умер ФИО1.

Квартирой в настоящее время пользуются соистцы.

В 2020 году истцы собрали необходимый пакет документов и обратились в Администрацию города Бийска с заявлением о приватизации квартиры №

Ответом от 05.10.2020 Администрация города Бийска сообщила истцам, что данное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности города Бийска не значится.

Истцы обратились в ДСУ № 1 с запросом о том, имеется ли у данной организации данный дом, но, также 17.11.2020 получили отрицательный ответ.

Отрицательный ответ о том, что на данный дом не имеется документов был получен и из Архивного отдела Администрации города Бийска и Архива Алтайского края.

Из Архива БТИ г. Бийска были получены документы, что данный дом значится на учете, но не был передан, по неизвестной для истцов причине, из ведомства ДСУ № 1 в Администрацию города Бийска (Постановление № 170 от 13.02.1995).

На основании статьи 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Поскольку в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий», действовавшим до 29.03.2003, жилищный фонд государственных предприятий не подлежал включению в состав имущества приватизируемого предприятия а подлежал передаче, в том числе в муниципальную собственность, то суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по требованиям истцов в настоящее время является Администрация г. Бийска Алтайского края, вне зависимости от того, что право собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием город Бийск в настоящее время не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу положений статьи 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Однако договор приватизации квартиры между истцами и ОАО «ДСУ №1» заключен не был.

Принимая во внимание положения ст. 12 ГК РФ, Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд находит исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым, обоснованными и подлежащими удовлетворению судом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК PФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Отрадновой О.Н., Отраднова В.Б. к Администрации г. Бийска Алтайского края удовлетворить.

Признать за Отрадновой О.Н., Отрадновым В.Б. право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: Матвеев А.В.