Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1135/2023 ~ М-508/2023 от 09.02.2023

                Гр.дело №

        УИД №

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ           г.Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при участии прокурора ФИО10

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

                                             установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 ( ранее ФИО13), действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он \истец\ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел указанную квартиру, согласно условий указанного договора лица, сохраняющие право пользования жилым помещением отсутствуют; несовершеннолетние членами семьи собственника не являются. Одновременно истец просит взыскать с ответчика 50 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

    Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 (ранее ФИО8) в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

3-е лицо – представитель ОВМ УМВД России по г.о.Чехов в судебное заседание не явился, извещен.

3-е лицо- представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес>

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд,    изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закон) и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, и ФИО1 ( покупатель) был заключен договор №Р купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями протокола о результатах торгов № лот от ДД.ММ.ГГГГ и настоящего договора квартиру, общей площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №. Имущество принадлежит ФИО3 и ФИО8 /л.д.14/

Согласно п.3.5 договора в соответствии с ФЗ «Об ипотеке ( залоге недвижимости)» от 16.07.1998г.№ 102-ФЗ после приобретения жилого помещения покупателем, положения п.1 ст. 558 ГКРФ не распространяется, лица, сохраняющие право пользования жилым помещением отсутствуют.

Однако, несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, остаются зарегистрированным в спорной квартире до настоящего времени, что подтверждается адресной справкой.

Договор купли-продажи от 12.08.2022г. не содержит в себе каких-либо соглашений между сторонами относительно предмета спора, кроме тех, которые указаны в договоре, в частности - соглашений о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания в ней ответчика и членов его семьи; доказательств обратному не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении у несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 права пользования спорным жилым помещением, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, равно как и производные требования – о снятии их с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Истцом заявлены требования о возмещении ему расходов по оплате услуг представителя в размере 50000 рублей, в обоснование которых представлен договор об оказании юридических услуг от 01.12.2022г., заключенный между истцом и ФИО12

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая степень сложности дела, объем оказанных услуг – подготовка требования о снятии с регистрационного учета, составление представителем искового заявления; суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 3000 рублей, учитывая, что ни истец, ни его представитель непосредственного участия в рассмотрении дела не принимали.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

    Руководствуясь ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

    Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Обязать ОВМ УМВД России по г.о.Чехов снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 3000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

    В удовлетворении требований о возмещении судебных расходов в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения.

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>