Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2022 ~ М-200/2022 от 15.07.2022

Дело № 2-202/2022

УИД 35RS0007-01-2022-000292-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верховажье                                       21 сентября 2022 года

Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.Ю.

при секретаре судебного заседания Зобниной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акиньхова С.П. к администрации сельского поселения Чушевицкое, Акиньхову В.П. о признании права собственности на здание в силу приобретательной давности,

установил:

Акиньхов С.П. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Чушевицкое о признании права собственности на здание, указав в обоснование требований, что с 1998 года зданием мельницы владел и пользовался его отец А.П., который ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти в порядке наследования он владеет данным зданием открыто, непрерывно, добросовестно. В течение всего срока пользования сначала отец, а потом он производили ремонт, оплачивали расходы по электроэнергии, поддерживали здание в надлежащем состоянии. Правопритязаний со стороны других лиц на здание не имеется.

Просил суд признать за ним право собственности на здание, площадью 288,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Протокольным определением Верховажского районного суда Вологодской области от 31.08.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Акиньхов В.П.

В судебном заседании представитель истца Акиньхова С.П. – Творилов А.И., действующий на основании доверенности от 22.08.2022, требования уточнил, просил суд признать право собственности на здание, площадью 288,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане здания, выполненном кадастровым инженером Р.О. 14.02.2022, координатами характерных точек контура здания.

Истец Акиньхов С.П., ответчик Акиньхов В.П., представитель ответчика администрации сельского поселения Чушевицкое, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Верховажского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Ответчик Акиньхов В.П., представитель ответчика администрации сельского поселения Чушевицкое направили в суд отзывы, в которых указали на отсутствие возражений против удовлетворения искового заявления Акиньхова С.П., а также просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

Свидетель А.В. показал суду, что А.П. приходился ему братом. Они вместе работали на мельнице, потом брат работал один. Мельницей брат пользовался с середины 90-х гг., здание ранее пустовало. Претензий никто не предъявлял. Когда А.П. умер, мельницей пользоваться стал его сын Акиньхов С.П., и до сих пор пользуется, охраняет, ни от кого не скрывает, что пользуется зданием.

Свидетель Д.В. показал суду, что проживает недалеко от здания бывшей мельницы. Раньше примерно с середины 1990-х гг. данное здание использовал А.П., сейчас Акиньхов С.П. Кто строил здание мельницы, ему неизвестно, оно было заброшенное, А.П. произвел ремонт. Никто претензий не предъявлял, ни А.П., ни Акиньхов С.П. ни от кого не скрывали, что пользуются зданием мельницы.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, в частности имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (часть 3 статьи 234 ГК РФ).

Пунктом 4 статьи 234 ГК РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума № 10/22) разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно абзацу первому пункта 19 указанного постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 постановления Пленума № 10/22).

Из приведенных норм права во взаимосвязи с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации, следует, что приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Как следует из материалов дела, спорное нежилое здание, площадью 288,9 кв.м, 1975 года постройки, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №, местоположение объекта недвижимости: <адрес>.

Судом установлено, что с 1998 года зданием мельницы владел и пользовался А.П. до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <данные изъяты> № выдано Управлением ЗАГС Вологодской области Верховажским территориальным отделом ЗАГС 23.08.2010).

Согласно наследственному делу № наследниками после смерти А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: сын Акиньхов С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Акиньхов В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось сторонами, что с 1998 года А.П., а после его смерти с августа 2010 года Акиньхов С.П. владеет указанным зданием в полном объеме, несет бремя его содержания, открыто и непрерывно использует по прямому назначению.

        Из информации, представленной администрацией Верховажского муниципального района, следует, что сведений о владельцах здания, площадью 288,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №, не имеется. Право собственности на вышеуказанный объект по сведениям ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в ЕГРН на здание, площадью 288,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Учитывая, что право собственности на спорное здание не зарегистрировано, стороны по делу не возражают против удовлетворения исковых требований, истец открыто владеет имуществом как своим и несет бремя расходов по его содержанию более 15 лет с учетом требований части 3 статьи 234 ГК РФ, правопритязаний со стороны других лиц на здание не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        исковые требования Акиньхова С.П. (СНИЛС №) к администрации сельского поселения Чушевицкое (ИНН 3505004725), Акиньхову В.П. (СНИЛС №) о признании права собственности на здание в силу приобретательной давности удовлетворить.

        Признать право собственности Акиньхова С.П. на здание, площадью 288,9 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане здания, выполненном кадастровым инженером Р.О. 14.02.2022, координаты характерных точек контура здания:

Номер контура	Номер характерных точек контура	Координаты, м
		X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                                                       С.Ю. Жукова

    Мотивированное решение изготовлено 27.09.2022.