Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2024 (2-4469/2023;) ~ М-3715/2023 от 18.12.2023

дело ............... (УИД ...............RS0...............-92)

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> .............

    Московский районный суд ............. в составе председательствующего судьи Кочергиной Е.С., при секретаре Беллер А.В.,

    с участием помощника прокурора Московского района г.Рязани Кабочкиной И.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сазонова В.В., Сазоновой Т.С. и Сазонова С.В. к Сазонову А.В. о признании лица, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,

    установил:

    Сазонов В.В., Сазонова Т.С. и Сазонов С.В. обратились в суд с иском к Сазонову А.В., в котором просят признать Сазонова А.В. прекратившим права пользования жилым помещением расположенного по адресу: ..............

    В обоснование своих исковых требований истцы указали, что Сазонову В.В., Сазоновой Т.С., Сазонову С.В. на праве собственности принадлежит квартира (по 1/3 доли за каждым), расположенная по адресу: ..............

    В квартире зарегистрирован Сазонов А.В., который приходится истцам сыном и братом. Ответчик длительное время (свыше 6 лет) в указанной квартире не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг и лишь формально в ней зарегистрирован, выехал из указанной квартиры добровольно, создал свою семью и все это время проживает отдельно. При этом, у истцов нет каких-либо сведений о месте жительстве ответчика. С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением. Истцы, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинили. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными - не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцов. Факт отсутствия ответчика в квартире на протяжении указанного срока могут подтвердить соседи, проживающие в смежных квартирах. Факт неоплаты бытовых и коммунальных услуг подтверждается тем, что все платежи в полном объеме, истцы производят (или) за свой счёт и от своего имени, оплачивая, в том числе и за ответчика, чтобы избежать накопления задолженности.

    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    В судебное заседание истец Сазонов В.В., истец Сазонова Т.С., истец Сазонов С.В. и представитель истцов Бровкин А.Н. не явились, извещены, представили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик Сазонов А.В. в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации. Через канцелярию суда от ответчика Сазонова А.В. поступило заявление, в котором ответчик указывает, что длительное время не проживает в квартире, расположенной по адресу: .............. Отношения с истцами не поддерживает, живет самостоятельно и независимо от них, трудоустроен и проживает в другом субъекте (.............). Требования истцов считает законными и обоснованными.

Представитель третьего лица ОМВД России по ............. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки неизвестны. В материалах дела имеется письменный отзыв, согласно которыму решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учёта.

    Помощник прокурора ............. Кабочкина И.Н. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Исследовав материала дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

    В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно части 1 статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

    При этом из названия ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

    Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

    Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что истец Сазонов С.В., истец Сазонова Т.С. и истец Сазонов В.В. являются собственниками (по 1/3 доли в праве собственности у каждого) жилого помещения ............., расположенной по адресу: ..............

    Жилое помещение было предоставлено истцам на основании договора ............... безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от .......

    Ответчик Сазонов А.В. дал свое нотариальное согласие на приватизацию квартиры и просил не включать его в число участников общей собственности приватизируемого помещения.

    В данном жилом помещении зарегистрированы Сазонов В.В. (дата регистрации ......); Сазонова Т.С. (дата регистрации ......) и их дети:

    - ответчик Сазонов А.В. (дата регистрации с ......; ...... снят с регистрационного учета в связи с уходом в армию; ...... после прибытия из армии зарегистрирован снова);

    - Сазонов С.В. (дата регистрации ......; снят с регистрационного учета ......).

    Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права от ......, копией поквартирной карточки на жилое помещение, а также копией договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ......, копией нотариального согласия Сазонова А.В. от .......

    С учетом вышеприведенных норм права на момент приватизации спорной квартиры ответчик, зарегистрированный в квартире в качестве члена семьи истцов, имел равное право пользования этим помещением с истцом, и приобрел бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации, в связи с чем может быть признанным утратившим право пользования спорным жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.

    Как следует из пояснений истца Сазоновой Т.С., данных ею в судебном заседании ......, ответчик Сазонов А.В. в спорном жилом помещении не проживает уже около 6 лет, у него своя семья. Из жилого помещения Сазонов А.В. выехал добровольно, с родителями отношений не поддерживает, коммунальные платежи не оплачивает. У ответчика имеются долги, в связи с чем к ней регулярно приходят коллекторы, которые ей угрожают.

Факт того, что ответчик Сазонов А.В. не проживает в спорном жилом помещении, подтверждается показаниями свидетеля Бровкиной А.А., которая пояснила, что она (свидетель) является соседкой истцов. Её (свидетеля) квартира и квартира истцов находиться на одной лестничной площадке. В квартире, расположенной по адресу ............. настоящее время проживает Сазонов В.В. и Сазонова Т.С.. Их сын – ответчик Сазонов А.В. долгое время не проживает в спорном жилом помещении. Препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не создаёт.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется. Суд принимает их в качестве надлежащих доказательств.

Из письменного заявления ответчика Сазонова А.В. усматривается, что он (ответчик) длительное время не проживает по адресу спорной квартиры, отношения с родителями не поддерживает, проживает в другом субъекте РФ (.............).

Суд, оценив в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено. Ответчик Сазонов А.В., выехал добровольно из спорного жилого помещения, тем самым отказался от своих прав на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: .............. В течение длительного времени с момента выезда из жилого помещения и до настоящего времени ответчик не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение. Соглашения между истцами и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из квартиры, чинении ему истцами препятствий в проживании, ответчиком в материалы дела не представлено. Отсутствие в квартире ответчика на протяжении столь длительного периода времени (более 6 лет) нельзя признать временным.

    При таких обстоятельствах, исковые требования Сазонова В.В., Сазоновой Т.С. и Сазонова С.В. к Сазонову А.В. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта по адресу спорной квартиры на основании пункта «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования Сазонова В.В., Сазоновой Т.С. и Сазонова С.В. к Сазонову А.В. о признании лица, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Сазонова А.В., ...... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                                                                                                                 Е.С.Кочергина