Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2697/2021 ~ М-1895/2021 от 24.05.2021

2-2697/2021

50RS0033-01-2021-004159-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Копиной Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности Морозкиной Е.В.,

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Непряхина В.В.,

при секретаре судебного заседания Богуновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остапенко ФИО12 к Валоваткиной ФИО13 о реальном разделе земельного участка и прекращения права долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Остапенко Ж.А. обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к Валоваткиной Е.Н. о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель – земли населенных пунктов, общей площадью 2 100 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, выделив в собственность сторон земельные участки, приходящиеся на ? долю в праве собственности, каждой.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на спорный участок. На основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ей также принадлежит ? доля жилого дома по вышеуказанному адресу. Собственником другой ? доли земельного участка и жилого дома ранее являлась ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником является дочь Воловаткина (ФИО до брака) Е.Н., которой было подано нотариусу заявление о принятии наследства, но свидетельства о праве н наследство ей не выдавалось и право собственности ею не зарегистрировано. Дом и земельный участок между ними реально не разделены. Соглашения о разделе не достигнуто, фактически земельным участком никто не пользуется. Согласно проведенной экспертизе, дом является аварийным и разделу не подлежит, а подлежит сносу. Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка. Просит произвести реальный раздел земельного участка, выделив в собственность сторон земельные участки в границах, установленных вариантом №1 Заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО7 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца по доверенности Морозкина Е.Е. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Воловаткиной Е.Н. адвокат по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ Непряхин В.В. в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, так как достаточных доказательств не представлено, при этом опровергнуть представленные истцом доказательства не имеет возможности, позиция ответчика ему не известны, считает, что процессуальные права ответчика не ущемляются.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Остапенко Ж.А. (истцу по делу) и Валоваткиной Е.Н. (ответчику по делу) на праве общей долевой собственности, доля в праве по ? каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель – земли населенных пунктов, общей площадью 2 100 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Соглашения о разделе земельного участка не достигнуть. Совместное пользование спорным земельным участком невозможно.

В ходе судебного разбирательства, для всестороннего и правильного разрешения спора, судом проведена по делу судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертизы № №, составленной экспертом ФИО7 <данные изъяты> границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Площадь земельного участка составляет 2 100 кв.м. С учетом равных долей у сторон в праве на земельный участок, площадь образующихся в результате раздела для каждой из сторон должна составлять 1 050 кв.м. Варианты раздела спорного земельного участка представлены в приложениях 4, 5 и 6 с указанием координат характерных точек, границ в системе МСК-50 и площади частей участка после его раздела.

В заключении представлен вариант 1 (приложение 4) раздела земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому каждый из образуемых земельных участков имеет непосредственный доступ к землям общего пользования со стороны улицы <адрес>.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Имущество, находящееся в долевой собственности, как установлено ст. 252 ГК РФ, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд, учитывая экспертное заключение, мнение сторон, а также с учетом баланса интересов сторон, приходит к выводу о необходимости разделить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 100 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, выделив доли сторон согласно варианта № 1 (приложение 4) заключения землеустроительной экспертизы № №, составленной экспертом ФИО7 <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Остапенко Ж.А. удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель – земли населенных пунктов, общей площадью 2 100 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, выделив в собственность Остапенко Ж.А. земельный участок, площадью 1 050 кв.м, в следующих границах, установленных вариантом №1 Заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО7 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

выделив в собственность Валоваткиной Е.Н. земельный участок, площадью 1 050 кв.м, в следующих границах, установленных вариантом №1 Заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО7 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

    Прекратить право долевой собственности и запись в ЕГРН за Остапенко Ж.А. и Валоваткиной Е.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель – земли населенных пунктов, общей площадью 2 100 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Валоваткиной Е.Н. в пользу <данные изъяты> в счет возмещения расходов по проведению судебной землеустроительной экспертизы по гражданскому делу № денежные средства в сумме 22 500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Орехово-Зуевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено «25» октября 2021г.)

Председательствующий                    Е.В. Копина