Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4664/2024 ~ М-2488/2024 от 07.03.2024

     Дело № 2-4664/2024

УИД 35RS0010-01-2024-004353-22

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                 25 апреля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Токалова С. А. к Пашкову О. В., Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Токалов С.А. обратился в суд с иском к Пашкову О.В., Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Содемка» и собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 21.10.2022, что подтверждается выпиской ЕГРН. Одноэтажное кирпичное здание гаражного бокса имеет кадастровый №, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, права на который предыдущим собственником были не оформлены.

На основании изложенного просил, с учетом уточнения прекратить прав пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №. Признать за ним (Токаловым С.А.) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Протокольным определением суда от 04.04.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1

В судебное заседание истец Токалов С.А. не явился, его представитель по доверенности Калганова В.А. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Вологды не явился, извещен надлежаще, причины неявки неизвестны, ранее направил отзыв на исковое заявление.

В судебное заседание ответчики ФИО1, Пашков О.В. не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Гаражно-строительного кооператива «Содемка» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что Токалов С.А. является собственником гаражного бокса № общей площадью 23,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 21.10.2022, заключенного между Токаловым С.А. (покупатель) и Пашковым О.В. (продавец).

Государственная регистрация права собственности Токалова С.А. произведена Управлением Росреестра по Вологодской области.

Данный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 как члену ГСК «Содемка» Управлением главного архитектора г. Вологды 23.08.1972, в дальнейшем вид права был определен ка «пожизненное наследуемое владение»

Пашков О.В. приобрел гаражный бокс у ФИО1 наряду с земельным участком.

Обращаясь с исковыми требованиями, истец просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В отношении земельного участка по заказу истца, кадастровым инженером ФИО2 проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 13.10.2023 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьёй 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Согласно пункту 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Кроме того, согласно части 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок принадлежал прежнему собственнику гаражного бокса ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения, которое в силу указанных выше правовых норм подлежит переоформлению на право собственности без ограничения срока такого переоформления, однако, переоформлено не было в отсутствие возражений со стороны ответчиков, принимая во внимание, что истец как собственник находящегося на земельном участке объекта недвижимости имеет право на оформление его в собственность, исковые требования о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0202044:131 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233- 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Токалова С. А. удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №

Признать за Токаловым С. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                     И.В. Иванова

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.05.2024