Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2019 ~ М-272/2019 от 23.08.2019

Дело № 2-264/2019

Поступило в суд

23.08.2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года р.п. Сузун

резолютивная часть решения оглашена 18.09.2019 г.

решение в окончательной форме подготовлено 23.09.2019 г.

Сузунский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи: Бонецкой О.В.,

При секретаре Черняк О.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чесноковой ФИО14 к Зориной ФИО15 о расторжении договора купли-продажи квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о расторжении договора купли-продажи квартиры.

Мотивирует свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО11 был заключен договор купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес> .

В соответствии с условиями договора цена имущества установлена в размере <данные изъяты> рублей, установлен порядок расчета: <данные изъяты> рубля будут переданы покупателем продавцу из собственных средств до подписания договора; передача денежных средств в размере <данные изъяты> будет осуществлена до подписания договора за счет средств, предоставленных ответчику КПК «Кредитный союз » по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, перечисленных на счет ФИО6 в ПАО «Сбербанк».

Свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме. В связи с затруднительным материальным положением ответчика, она предоставила последней отсрочку платежа в сумме <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ года, однако к указанному сроку ФИО6 свои обязательства не выполнила, денежные средства ей не перечислила, а потому она вынуждена обратиться в суд.

Просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества и возвратить квартиру в собственность истца.

Истец – ФИО5 в судебное заседание не явилась, но обратилась в суд с заявлением в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат ФИО12, действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержал требования истца в полном объёме.

Ответчик – ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО5 не признала и пояснила, что она свои обязательства по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ выполнила в полном объёме. По условиям договора, она передала истцу наличные денежные средства, размер которых был указан в договоре.

Представитель ответчика ФИО13 в судебном заседании поддержал доводы своей доверительницы.

Выслушав представителя истца адвоката ФИО12, поддержавшего требования, изложенные в исковом заявлении, ответчика ФИО6, ее представителя, не признавших требования истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст. 421 ч. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 454 п. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 488 п. 1 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 данного Кодекса.

Судом достоверно установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО11 был заключен договор купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес> .

По условиям договора цена имущества установлена в размере <данные изъяты> рублей, установлен порядок расчета: <данные изъяты> будут переданы покупателем продавцу из собственных средств до подписания договора; передача денежных средств в размере <данные изъяты> рублей будет осуществлена до подписания договора за счет средств, предоставленных ответчику КПК «Кредитный союз » по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, перечисленных на счет ФИО6 в ПАО «Сбербанк».

ДД.ММ.ГГГГ договор был подписан обоими сторонами (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Кредитный союз » и ФИО6 был заключен договор потребительского займа , в соответствии с которым последней предоставлен займ в сумме <данные изъяты> рублей на улучшение жилищных условий (л.д. 27-29).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была произведена государственная регистрация права собственности (л.д. 44).

Согласно выписки по счету, открытому в ПАО «Сбербанк» на имя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на указанный счет поступила денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей, в этот же указанная сумма была снята со счета (л.д. 68).

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что продавец получила от покупателя денежную сумму за проданное имущество, а потому с очевидностью можно сделать выводы о том, что существенные условия договора при его заключении покупателем нарушены не были.

Стороны, действуя своей волей и в своем интересе, при заключении договора купли-продажи квартиры, пришли к соглашению о том, что соглашение о цене и порядке расчета является существенным условием договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ответчиком представлена совокупность допустимых и достаточных доказательств в подтверждение его возражений против иска, в свою очередь истцом таких доказательств не предоставлено.

Кроме того, согласно информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> были зарегистрированы следующие лица:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73).

Снявшись с регистрационного учета в спорной квартире, ФИО5 выразила отказ от права пользования данной квартирой.

Доводы возражений представителя истца суд признает не состоятельными, так как ответчик в судебное заседание представил убедительную совокупность доказательств, подтверждающих его возражение против иска.

Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ФИО5 к ФИО6 о расторжении договора купли-продажи квартиры и возвращении недвижимого имущества в собственность истца, не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Чесноковой ФИО16 к Зориной ФИО17 о расторжении договора купли-продажи квартиры, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца через Сузунский районный суд.     

Председательствующий (подпись)

Верно: Судья                          О.В.Бонецкая

Секретарь                         О.Н.Черняк

Решение вступило в законную силу «___»____________2019 года

Судья О.В.Бонецкая

2-264/2019 ~ М-272/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Чеснокова Мария Александровна
Ответчики
Зорина Юлия Анатольевна
Другие
адвоката Вейсгар Р.А.
Куимов Алексей Алексеевич
Суд
Сузунский районный суд Новосибирской области
Судья
Бонецкая Олеся Валерьевна
Дело на странице суда
suzunsky--nsk.sudrf.ru
23.08.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.08.2019Передача материалов судье
26.08.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.08.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.09.2019Подготовка дела (собеседование)
09.09.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.09.2019Судебное заседание
23.09.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.09.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.01.2020Дело оформлено
27.01.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее