Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2023 ~ М-92/2023 от 06.02.2023

Дело №2-192/2023

УИД 21RS0017-01-2023-000134-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года г. Шумерля

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

Председательствующего судьи Сливницыной Н.В.,

при секретаре Нефедовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Никифоровой Татьяны Аркадьевны, Никифорова Вячеслава Анатольевича, Никифорова Игоря Вячеславовича к Ташмановой Лидии Ильиничне о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 311 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, ........................ «Б», определив местоположение его границ в следующих координатах характерных точек согласно межевому плану от "___" ___________ г., подготовленному кадастровым инженером МУП «Шумерлинское районное БТИ»,

УСТАНОВИЛ:

Никифорова Т.А., Никифоров В.А., Никифоров И.В. (далее по тексту – истцы) обратились в суд с иском к Ташмановой Л.И. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, определив местоположение его границ в следующих координатах характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером.

Требования мотивированы тем, что на основании решения профкома и администрации Шумерлинских городских электрических сетей от "___" ___________ г. Никифоровой Татьяне Аркадьевне, Никифорову Вячеславу Анатольевичу, Никифорову Игорю Вячеславовичу предоставлена ........................-Б по ........................ на состав семь 3 человека, что подтверждается протоколом от "___" ___________ г. № ___________.

Согласно договору передачи жилья в долевую собственность от "___" ___________ г. администрация ........................ Республики передала в долевую собственность Никифоровой Татьяне Аркадьевне, Никифорову Вячеславу Анатольевичу, Никифорову Игорю Вячеславовичу квартиру, площадью 41,2 кв.м., расположенную по адресу: Чувашская Республика, .........................

Право собственности истцов на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРП "___" ___________ г. на основании указанного ранее договора передачи жилья в долевую собственность от "___" ___________ г.

Постановлением администрации ........................ об утверждении схем расположения земельных участков от "___" ___________ г. № ___________ утверждены схемы расположения земельных участков из земель населенных пунктов в кадастровом квартале № ___________, общей площадью 662 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................-Б.

Образованный земельный участок и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ___________ внесены в государственный кадастр недвижимости "___" ___________ г., что подтверждается сведениями выписки из государственного кадастра недвижимости от "___" ___________ г. № ___________.

Сведения о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в ЕГРП отсутствуют.

Сложившийся характер землепользования заключается в том, что истец и ответчик используют земельный участок только под своими половинами домовладения.

На основании заявлений собственников квартир в 2022 г. в сведения ЕГРП внесены изменения, согласно которым каждый объект недвижимости является самостоятельным зданием, с назначением «жилой дом», с видом разрешенного использования «дом блокированной застройки».

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

С учетом порядка образования земельных участков, фактически сложившегося землепользования, считают необходимым установить границы в соответствии с межевым планом от "___" ___________ г., подготовленным кадастровым инженером МУП «Шумерлинское городское БТИ».

Просят:

Признать право общей долевой собственности Никифоровой Татьяны Аркадьевны (1/3 доли), Никифорова Вячеслава Анатольевича (1/3 доли), Никифорова Игоря Вячеславовича (1/3 доли) на земельный участок площадью 311 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республике, ........................-Б, определив местоположение его границ в следующих координатах характерных точек:

точка 1: координата X № ___________, координата Y № ___________

точка 2: координата X № ___________, координата Y № ___________

точка 3: координата X № ___________, координата Y № ___________

точка 4: координата X № ___________, координата Y № ___________

точка 5: координата X № ___________, координата Y № ___________

точка 6: координата X № ___________, координата Y № ___________

точка н1: координата X № ___________, координата Y № ___________

точка 16: координата X № ___________, координата Y № ___________

точка 17: координата X № ___________, координата Y № ___________

точка 18: координата X № ___________, координата Y № ___________

точка 19: координата X № ___________, координата Y № ___________

точка 1: координата X № ___________, координата Y № ___________, согласно межевому плану от "___" ___________ г., подготовленному кадастровым инженером МУП «Шумерлинское районное БТИ».

В судебном заседании представитель истца Никифоровой Т.А. - Якушев В.В. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Истцы - Никифорова Т.А., Никифоров В.А., Никифоров И.В. в судебное заседание не явились. Причина неявки суду неизвестна.

Ответчик – Ташманова Л.И. в судебном заседании исковые требования истцов признала в полном объеме, о чем представила в суд письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике в судебное заседание не явился. Представили суду мотивированный отзыв. Просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо – представитель Филиала ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии в судебное заседание не явился. Представили суду мотивированный отзыв. Просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо – представитель администрации г.Шумерля Васин А.В. в судебное заседание не явился. От него поступила телефонограмма, в которой просит рассмотреть дело без его участия. Не возражает против удовлетворения требований истцов.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и третьих лиц.

Выслушав представителя истца Никифоровой Т.А. – Якушева В.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, истцы Никифорова Т.А., Никифоров В.А., Никифоров И.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры, площадью 41,2 кв.м., расположенной по адресу: Чувашская Республика, ........................-Б .........................

Земельный участок и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ___________ внесены в государственный кадастр недвижимости "___" ___________ г.

Сведения о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в ЕГРП отсутствуют.

Согласно отзыва публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Чувашской Республике – Чувашии, земельный участок с кадастровым номером № ___________, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, ........................-Б, учтен в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) со следующими характеристиками: площадью - 662 кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования: «для размещения многоквартирного жилого дома», датой постановки на государственный кадастровый учет - "___" ___________ г..

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости) технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются «ранее учтенными» объектами недвижимого имущества.

В ЕГРН имеются сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером 21:05:010219:72.

В ЕГРН имеются сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером 21:05:010219:72. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах (обременениях прав) на данный земельный участок. Однако в ЕГРН внесены сведения о незарегистрированном праве общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома на земельный участок с кадастровым номером № ___________ на основании пункта 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

По адресу: Чувашская Республика, ........................-Б ........................, в ЕГРН учтено помещение с кадастровым номером № ___________, как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: площадью 41,2 кв.м., наименованием: «Объект недвижимости является самостоятельным зданием, с назначением «жилой дом», с видом разрешенного использования «дом блокированной застройки», поставленное на государственный кадастровый учет "___" ___________ г.. "___" ___________ г. в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве) на помещение с кадастровым номером № ___________ за Никифоровой Татьяной Аркадьевной, Никифоровым Вячеславом Анатольевичем, Никифоровым Игорем Вячеславовичем.

По адресу: Чувашская Республика, ........................-Б ........................, в ЕГРН учтено помещение с кадастровым номером № ___________, как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: площадью 40,3 кв.м., наименованием: «объект недвижимости является самостоятельным зданием, с назначением «жилой дом», с видом разрешенного использования «дом блокированной застройки», поставленное на государственный кадастровый учет "___" ___________ г.. "___" ___________ г. в ЕГРН зарегистрировано право собственности (на помещение с кадастровым номером № ___________ за Ташмановой Лидией Ильиничной.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах (ограничениях прав) на земельный участок, с кадастровым номером № ___________.

Согласно заявленным истцами координатам и подготовленному межевому плану от "___" ___________ г., составленному кадастровым инженером МУП «Шумерлинское районное БТИ», площадь земельного участка по испрашиваемым координатам, на который претендуют истцы, составляет 311 кв.м.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218 «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Согласно пункту 1 статьи 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.

В силу ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ).

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком по настоящему делу, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ввиду того, что ответчик исковые требования истца признала в полном объеме, написав об этом собственноручное заявление, суд удовлетворяет исковые требования истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности Никифоровой Татьяны Аркадьевны, Никифорова Вячеслава Анатольевича, Никифорова Игоря Вячеславовича, по 1/3 доле за каждым, на земельный участок площадью 311 кв.метров, расположенный по адресу: Чувашская Республике, ........................-Б, определив местоположение его границ в следующих координатах характерных точек, согласно межевому плану от "___" ___________ г., подготовленному кадастровым инженером МУП «Шумерлинское районное БТИ»: