Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2022 ~ М-298/2022 от 20.07.2022

дело №2-343/2022г.

УИД (М) 55RS0025-01-2022-000454-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Одесское 30 августа 2022 года

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

при секретаре судебного заседания Семеновой Ю.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Константиновой Ольги Владимировны к Администрации Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Константинова О.В. обратилась в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указав, что Константиновой О.В. принадлежит на праве собственности квартира расположенная по адресу: <адрес> на основании договора передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №

Ее квартира с кадастровым номером № располагается в многоквартирном доме, который состоит из двух квартир. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2530 кв.м., местоположение: <адрес> на котором находится многоквартирный дом имеет общую площадь, так как границы земельного участка не установлены для каждой квартиры. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано на Лукьяновское казачье сельское поселение Одесского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №

При заключении договора приватизации, а также регистрации права собственности ей не могли оформить в свою собственность ? долю в праве общей долевой собственности за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2530 кв.м., местоположение: <адрес> так как Лукьяновское казачье сельское поселение Одесского муниципального района <адрес> не может ей продать и ни коим образом не может переоформить вышеуказанное имущество в её собственность. Именно поэтому ей пришлось обратиться в суд.

В соответствии со ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность квартиры в многоквартирном доме к покупателям переходит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>Ас кадастровым номером №, площадью 2530 кв.м., которая пропорционально размеру общей площади приобретаемой квартиры.

Просит прекратить право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А за Лукьяновским казачьим сельским поселением Одесского муниципального района <адрес>.

Признать право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул.

<адрес> за Константиновой Ольгой Владимировной.

Истец Константинова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё в суд не поступало.

Представитель истца Дятлова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила суду ходатайство, в котором указала, заявленные исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя ответчика Администрации Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского муниципального района Омской области неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что согласно договора социального найма жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администраций (Правление) Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в лице Главы поселения ФИО1 «наймодатель» и Константиновой Ольгой Владимировной «наниматель», предметом договора является то, что наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилую квартиру находящуюся в собственности Лукьяновского казачьего сельского поселения. Квартира находится на земельном участке площадью 2530 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование для ведения личного подсобного хозяйства. Квартира общей площадью 39,4 кв.м. состоящая из двух комнат расположена по адресу: <адрес>. Договор пописан сторонами (л.д.9-10).

Согласно акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Администрация (Правление) Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> в лице Главы поселения ФИО1 «наймодатель» и Константинова Ольга Владимировна «наниматель» произвели прием-передачу жилого помещения: местонахождение жилого помещения: <адрес>, общая площадь 39,4 кв.м., техническое состояние хорошее (л.д.11).

Согласно договора передачи квартиры в собственность граждан заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией (Правление) Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> в лице Главы поселения ФИО1 и ФИО2, Администрация (Правление) передала, а граждане приобрели квартиру общей площадью 39,4 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес> собственность одного лица. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в собственность Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит жилое помещение–квартира, общей площадью 39,4 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> (л.д.12).

В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок, кадастровый №, площадью 2530 кв.м., местоположение <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения строительства, многоэтажных жилых домов, правообладателем является Лукьяновское казачье сельское поселение Одесского муниципального района <адрес> (л.д.14-17).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> жилое помещение- квартира, кадастровый №, площадью 40,3 кв.м., местоположение <адрес> правообладателями являются: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? у каждого в праве общей долевой собственности (л.д.18-19).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ жилое помещение- квартира, кадастровый №, площадью 39,4 кв.м., местоположение <адрес> правообладателем является Константинова Ольга Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20-21).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> Константинова Ольга Владимировна зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрирован и проживает ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-сын (л.д.23).

Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> Константинова Ольга Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес>- ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч.5 ст.1 Федерального закона отДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости).

Права на имущество подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.1,2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ).

Квартира расположена по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано за Константиновой Ольгой Владимировной.

     Многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>А расположен на земельном участке, кадастровый №, площадь 2530 кв.м., право собственности на земельный участок зарегистрировано за Лукьяновским казачьим сельским поселением Одесского муниципального района <адрес>.

В соответствии с ч.13 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (п. 4 ч.1 ст.36 ЖК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 ЖК РФ).

В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст.16 Федеральный закон от 29.12.2004    № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.16 ФЗ-189).

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (ч.5 ст.16 ФЗ-189).

На основании вышеизложенного суд считает возможным прекратить право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Лукьяновским казачьим сельским поселением Одесского муниципального района <адрес>.

Признать право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Константиновой Ольгой Владимировной.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, ответчик Администрация Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от уплаты государственной пошлины по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Константиновой Ольги Владимировны к Администрации Лукьяновского казачьего сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить в полном объёме.

Прекратить право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Лукьяновским казачьим сельским поселением Одесского муниципального района <адрес>.

Признать право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Константиновой Ольгой Владимировной.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Председательствующий: судья А.В. Тарновский

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Тарновский