Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2687/2022 ~ М-2057/2022 от 01.08.2022

62RS0002-01-2022-002909-94                                                                                                               № 2-2687/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года                                                                                                       г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Мухиной Е.С.,

с участием истца Оганезовой Е.А.,

представителя истца – Ткаченко И.П., действующего на основании доверенности от 18.05.2022 года,

при секретаре Лобачевой У.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Оганезовой Е.А. к Рычкову А.А,, Серегиной (Рычковой) Т.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Оганезова Е.А. обратилась в суд с иском к Рычкову А.А., Серегиной (Рычковой) Т.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность гражданам №-Ф и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

До июля 2020 года истец со своим сыном – Оганезовым Л.-М.Г. проживала в спорном жилом помещении совместно с другими собственниками квартиры – Рычковым А.А. и Рычковой Т.А., после чего в связи с конфликтом с ответчиками выехала для проживания по другому адресу. После переезда истца из спорной квартиры, ответчики поменяли замки от входной двери квартиры и заняли комнату, которую до этого занимала истец. В настоящее время ответчики чинят истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не дают ей комплект ключей от входной двери, чем нарушают права истца на пользование принадлежащей ей собственностью.

На основании изложенного, просит суд обязать Рычкова А.А. и Серегину (Рычкову) Т.А. не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также передать комплект ключей от входной двери жилого помещения.

Истец Оганезова Е.А., представитель истца – Ткаченко И.П. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчики Рычков А.А. и Серегина (Рычкова) Т.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

    При таких обстоятельствах, учитывая тот факт, что судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, суд признает причину неявки ответчиков Рычкова А.А. и Серегиной (Рычковой) Т.А. в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Оганезовой Е.А., представителя истца – Ткаченко И.П., свидетелей Крапчатовой Н.А., Савиловой С.В., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Оганезова Е.А. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности Оганезовой Е.А. на указанную квартиру возникло на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан №-Ф от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> и Рычковой В.А., Рычковым А.А., Оганезовой (Обориной) Е.А., Рычковой Т.А., и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 30.06.2016 года, заключенного между Рычковой В.А. и Оганезовой Е.А.

Собственниками вышеуказанной квартиры также являются Рычков А.А. и Серегина Т.А. по ? доли каждый.

Спорное жилое помещение – квартира, общей площадью 60 кв.м, состоит из трех жилых комнат.

Оганезова Е.А., Рычков А.А. и Серегина (Рычкова) Т.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца Оганезовой Е.А. в судебном заседании следует, что в связи с возникшими между нею и Рычковым А.А. и Серегиной (Рычковой) Т.А. конфликтными отношениями истец была вынуждена переехать из спорного жилого помещения и в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, ключей от спорной квартиры у истца не имеется. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают ее брат Рычков А.А. со своей семьей.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела копиями безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № 3338-Ф от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, материалов проверок по заявлениям Оганезовой Е.А. №№, 13721 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения Отдела адресно-справочной работы УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Крапчатова Н.А. пояснила, что проживает в квартире 14 дома 2 корп. 1 по ул. Бронной г. Рязани. С ней в одном подъезде в квартире 8 проживают Рычковы (брат Оганезовой Е.А. с женой, дочкой и внучкой). Ранее Оганезова Е.А. тоже проживала в данной квартире, но с 2020 года перестала там проживать, поскольку с братом и его семьей в одной квартире проживать невозможно. В связи с возникавшими между Оганезовой Е.А. и семьей ее брата конфликтами, Оганезова Е.А. неоднократно обращалась в полицию. В настоящее время Рычковы Оганезову Е.А. в квартиру не пускают, ключей от данной квартиры у Оганезовой Е.А. не имеется.

Свидетель Савилова С.В., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что проживает в квартире 6 дома 2 корп. 1 по ул. Бронной г. Рязани. С ней в одном подъезде в квартире 8 проживают Рычковы (брат Оганезовой Е.А. с женой, дочкой и внучкой). Оганезова Е.А. в квартире 8 не проживает в связи с конфликтами, возникавшими между нею и семьей ее брата.

Данные свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем у суда нет оснований не доверять их показаниям. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат пояснениям истца и другим материалам дела.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчиками Рычковым А.А. и Серегиной (Рычковой) Т.А. создаются препятствия истцу в пользовании спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, учитывая, что Оганезова Е.А. является собственником ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на Рычкова А.А. и Серегину (Рычкову) Т.А. обязанности устранить препятствия Оганезовой Е.А. в пользовании спорной квартирой, а также обязанности передать Оганезовой Е.А. ключи от входной двери указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Оганезовой Е.А. к Рычкову А.А., Серегиной (Рычковой) Т.А, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Возложить на Рычкова А.А. (паспорт серии № № выдан Московским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №) и Серегину (Рычкову) Т.А, (паспорт серии № № выдан ОВМ ОМВД России по <адрес> УМВД РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) обязанность не чинить препятствия Оганезовой Е.А. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить на Рычкова А.А. и Серегину (Рычкову) Т.А. обязанность передать Оганезовой Е.А. комплект ключей от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись

Копия верна: Судья                                                      Е.С. Мухина