Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1751/2021 (2-8384/2020;) ~ М-4938/2020 от 05.08.2020

47RS0№-37

Дело № (2-8384/2020)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 февраля 2021 года                            <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пеней, расторжении договора, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 153 753,59 руб., пеней в размере 59 797,92 руб., расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-А007878, обязании ответчика освободить нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, наб.Лейтенанта Шмидта, <адрес> лит.А, пом.1-Н.

Стороны извещены о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Истцом заявлены требования о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендным платежам, обязании ответчика освободить занимаемое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, набережная Лейтенанта Шмидта, <адрес>, лит.А, пом.1-Н, что является требованиями, связанными с правом пользования недвижимым имуществом, в связи с чем при определении территориальной подсудности спора подлежит применению процессуальная норма об исключительной подсудности.

Учитывая, что рассматриваемое нежилое помещение, об освобождении которого заявлен иск, находится в <адрес> Санкт-Петербурга, на территории, отнесенной к подсудности Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга, дело неподсудно Всеволожскому городскому суду <адрес>.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд должен передать дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым передать гражданское дело на рассмотрение по подсудности в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Руководствуясь статьями 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело № по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пеней, расторжении договора, выселении передать для рассмотрения по подсудности в Василеостровский районный суд <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья