Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2022 ~ М-465/2022 от 09.08.2022

25RS0032-01-2022-001105-88 дело №2-473/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Рыпчука О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сахаровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «Управляющая компания «Жилкомхоз»

к Ткаченко Владимиру Сергеевичу, Ткаченко Сергею Сергеевичу, Маракулину Александру Анатольевичу, Василенко Виктории Владимировне (с учетом уточнений)

о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

при участии: представителей истца Босенко О.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Определением от 30.05.2022 мирового судьи судебного участка №92 Хорольского судебного района Приморского края отменен судебный приказ от 13.05.2022 о солидарном взыскании с Ткаченко В.С., Ткаченко С.С., Маракулина А.А., Василенко В.В. в пользу ООО «УК «Жилкомхоз» 35611 руб. 11 коп. задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 31.12.2021, из которых 33291 руб. 37 коп. основного долга и 1245 руб. 68 коп. пени, а также судебных издержек в размере 618 руб. 06 коп. расходов по уплате государственной пошлины и 500 руб. расходов на оказание юридических услуг.

ООО «УК «Жилкомхоз» обратилось в районный суд с иском, в котором просило взыскать солидарно с Ткаченко В.С., Ткаченко С.С., Маракулина А.А., Василенко В.В. 34537 руб. 05 коп. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 31.12.2021, оказанным в <адрес> из которых 33291 руб. 37 коп. основного долга и 1245 руб. 68 коп. пени, а также судебных издержек в виде 1236 руб. 11 коп. расходов по уплате государственной пошлины по иску и 1000 руб. расходов на оказание юридических услуг.

В судебном заседании истец - ООО «УК «Жилкомхоз» в лице своего представителя иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что несмотря на расторжение в одностороннем порядке договора теплоснабжения, заключенного с КГУП «Примтеплоэнерго», все денежные средства, поступающие от граждан в счет оплаты теплоэнергии, ООО «УК «Жилкомхоз» перечисляет теплоснабжающей организации - КГУП «Примтеплоэнерго».

Ответчики в суд не явились. Ответчик Ткаченко В.С. корреспонденцию суда получил, через канцелярию суда представил письменный отзыв, в котором иск не признал, просил полагал ООО «УК «Жилкомхоз» ненадлежащим истцом, поскольку КГУП «Примтеплоэнерго» с 01.11.2021 в одностороннем порядке расторгло заключенный с ООО «УК «Жилкомхоз» договор теплоснабжения №3/13-УК от 01.10.2013.

Корреспонденция суда, содержащая сведения о времени и месте рассмотрения дела, неоднократно направленная в адрес ответчиков - Ткаченко С.С., Маракулина А.А., Василенко В.В. возвратилась в суд с пометкой отделения почтовой связи «истек срок хранения». Принимая во внимание положения п.1 ст.165.1 ГК РФ, ч.2 ст.117 ГПК РФ, п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 №221, суд счел возможным признать указанных ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела и рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ иск, представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы представителей истца, суд пришел к выводу о следующем.

Как следует из материалов дела, ответчик Ткаченко В.С. является собственником квартиры по адресу<адрес>. С 11.12.2012 по настоящее время он по месту жительства зарегистрирован в данной квартире. Ответчики Ткаченко С.С., Маракулина А.А., Василенко В.В. также по настоящее время зарегистрированы по месту жительства в квартире. Сведений о том, что кроме ответчиков в квартире были зарегистрированы и другие совершеннолетние лица, в материалах дела не имеется.

ООО «УК «Жилкомхоз» на основании договора от 01.10.2016 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: пгт.Ярославский, ул.Матросова, д.18. Предметом названного договора является выполнение функций по управлению многоквартирным домом: по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам, использующим жилые помещения в многоквартирном доме (п.1.1).

Согласно п.4.3.1 названного договора управляющая организация предоставляет собственникам помещений и потребителям услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за каждую из коммунальных услуг, указанных в п.4.3.1 (п.6.2.1 договора).

Факт оказания истцом указанных коммунальных услуг жильцам многоквартирного дома по адресу <адрес> подтверждается договорами №3-13\УК от 01.10.2013 теплоснабжения и поставки горячей воды, №12П от 20.09.2011 на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод, энергоснабжения №625 от 30.11.2012.

В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты на содержание за ремонт жилого помещения.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

В п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п.2, 3 ч.1, п.п.1, 3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ).

На основании положений п.п.66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (ч.6.2 ст.155 ЖК РФ).

По расчетам истца задолженность по объекту <адрес> за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 составляет 33291 руб. 37 коп., из которых 6356 руб. 72 коп. задолженность за содержание жилья, 1610 руб. 96 коп. - за текущий ремонт, 5631 руб. 92 коп. – за водоснабжение, 2826 руб. 68 коп. за водоотведение, 7327 руб. 63 коп. – за отопление, 8961 руб. 36 коп. - за электроэнергию, 92 руб. 60 коп. - КР (ХВС) на СОИ, 46 руб. 46 коп. - КР (водоотведение) на СОИ, 437 руб. 04 коп. - КР электроэнергия на СОИ.

Доказательства оплаты начисленных сумм суду не представлены.

Расчет судом проверен и признан обоснованным. Указанные в договоре услуги ЖКХ соотносятся с услугами, оказание которых обеспечивается управляющей организацией. Числовые значения соотносятся со значениями, указанными в извещениях для оплаты, выставленных ответчикам. Оснований считать неверными использованные управляющей компанией тарифы у суда отсутствуют. Пеня, предусмотренная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в сумме 1245 руб. 68 коп. начислена верно.

При изложенный обстоятельствах суд проходит к выводу, что требования ООО «УК «Жилкомхоз» являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. То обстоятельство, что договор теплоснабжения №3-13\УК от 01.10.2013 расторгнут с 01.11.2021 в одностороннем порядке расторгнут теплоснабжающей организацией не освобождает ответчиков оплачивать теплоэнергию поставленную в жилое помещение. Доказательств оплаты теплоэнергии за ноябрь – декабрь 2021 год по счетам, выставляемым теплоснабжающей организацией, ответчики не представили. С учетом пояснений представителя истца о том, что денежные средства, поступающие в счет оплаты теплоэнергии ООО «УК «Жилкомхоз» перечисляет КГУП «Примтеплоэнерго», суд считает не имеющим существенного значения довод ответчика о расторжении договора теплоснабжения №3-13\УК от 01.10.2013, заключённого между ООО «УК «Жилкомхоз» и КГУП «Примтеплоэнерго».

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 1236 руб. 11 коп., которая с учетом ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ в полном объеме в равных долях относится на ответчиков. Что касается расходов на оплату услуг юриста, то данные расходы суд не считает обязательными для истца - управляющей организации, имеющей в штатном расписании юриста, для которой спор настоящей категории является типичным. Необходимости в обращении за услугами адвокатами у управляющей организации по делам, рассматриваемой категории, не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» 36776 ░░░. 16 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2021 ░░ 31.12.2021. ░░ ░░░░░░░ 33291 ░░░. 37 ░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 1245 ░░░. 68 ░░░. ░░░░, ░ ░░░░░ 1236 ░░░. 11 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░░░░░ 38012 ░░░. 27 ░░░.).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 1000 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 29.09.2022. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 30.09.2022.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.