Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5704/2023 ~ М-4437/2023 от 19.06.2023

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 31.10.2023г.

50RS0№-14

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

         19 октября 2023 года                     <адрес>

         Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 Ровшан кызы, СНТ «50/2 ПОЗСО» о признании реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН, обязании перенести забор,

УСТАНОВИЛ:

    Истец, с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 126-128), обратился в суд с иском к ФИО3 кызы, в котором просил:

           Признать сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020550:120, 50:27:0020550:117 и 50:27:0020550:114, расположенных по адресу: СНТ 50/2 ПОЗСО д. Ордынцы <адрес>, внесенные в государственный кадастр недвижимости, реестровой ошибкой;

            Внести изменения в координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020550:120, площадью 824 кв.м., расположенного по адресу: СНТ 50/2 ПОЗСО д. Ордынцы <адрес> указав следующие границы:

N	X	Y
1	437492.09	2192711.17
2	437491.97	2192712.88
3	437492.71	2192730.87
4	437452.17	2192725.56
5	437452.26	2192704.08
1	437492.09	2192711.17

     Внести изменения в часть границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020550:114 в следующих координатах:

N	X	Y
2	437491.97	2192712.88
1	437492.09	2192711.17
5	437452.26	2192704.08
4	437452.17	2192725.56
6	437452.14	2192727.39

Исключить сведения из ЕГРН относительно координат поворотных точек относительно земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020550:117 площадью 802 кв.м., принадлежащем ФИО3 кызы.

Обязать ФИО3 кызы перенести забор с учетом сложившейся планировки и застройки территории СНТ № ПОЗСО и генерального плана на расстояние 0,76 кв.м. вглубь участка в соответствии с вариантом № экспертного заключения.

    Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка № расположенного в СНТ 50/2 ПОЗСО д. Ордынцы <адрес> с кадастровым номером 50:27:0020550:120 площадью 824 кв.м. В границах земельного участка расположены строения и сооружения. При покупке истцом земельного участка, участок был огорожен забором, границы не переносились. В 2023 году истец обнаружил, что ответчиком, который является собственником земельного участка № с кадастровым номером 50:27:0020550:117, снесён (граничащий более 18 лет между участками истца и ответчика) забор, и возведён новый забор, проходящий по территории истца на месте, где располагалось принадлежащее истцу строение, тем самым уменьшив площадь участка истца на 100-200 кв.м. В связи с чем, ФИО2 просит установить реестровую ошибку и устранить нарушение его прав путем внесения изменений.

Истец – ФИО2 и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне слушания дела, просят рассматривать дело в их отсутствие, уточненный иск удовлетворить.

Ответчик – ФИО5 кызы в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Ответчик – СНТ «50/2 ПОЗСО», представитель в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.п. 3, 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 15 Закона № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч.6 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020550:120 площадью 824 кв.м, расположенного по адресу: СНТ 50/2 ПОЗСО д. Ордынцы <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-23).

    Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020550:117 площадью 802 кв.м., расположенного по адресу: СНТ 50/2 ПОЗСО д. Ордынцы <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 42-43).

    Согласно исковому заявлению, участки сторон огорожены заборами и имеется спор по границам, поскольку ответчиком установлен забор не в соответствии с юридическими границами принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО6 (л.д.71-72).

    В материалы дела представлено заключение эксперта (л.д. 77-125)

Согласно заключению эксперта, границы земельного участка с КН 50:27:0020550:120, принадлежащего ФИО2 по фактическому пользованию:

N	X	Y	Средняя квадратическая погрешность, м
1	437492.07	2192710.16	0.20
2	437492.20	2192714.87	0.20
3	437492.33	2192725.05	0.20
4	437492.77	2192727.03	0.20
5	437493.14	2192730.17	0.20
6	437452.42	2192724.83	0.20
7	437451.73	2192724.81	0.20
8	437452.11	2192716.40	0.20
9	437452.28	2192703.08	0.20
10	437463.15	2192704.85	0.20
11	437472.87	2192706.78	0.20
1	437492.07	2192710.16	0.20

Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 839кв.м.

Величина несоответствия фактической площади земельного участка и площади по сведениям ЕГРН составляет 15кв.м., что не превышает предельную допустимую величину погрешности определения площади земельного участка.

Таким образом, площадь земельного участка по фактическому пользованию соответствует площади земельного участка по сведениям ЕГРН в пределах погрешности.

Как видно из Схемы 2, границы земельного участка с КН 50:27:0020550:120 по сведениям ЕГРН не соответствуют границам земельного участка по фактическому пользованию. Границы земельного участка по сведениям ЕГРН смещены на восток относительно своего фактического местоположения.

Максимальная величина несоответствия с северной стороны составляет 0,46м. Границы по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы нежилого строения, расположенного в северо-восточной части участка.

Максимальная величина несоответствия границы с восточной стороны составляет 2,59м. Границы по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы смежного земельного участка, а также строений расположенных на нем.

Максимальная величина несоответствия границы с южной стороны составляет 0,45м.

Максимальная величина несоответствия границы с западной стороны составляет 2,75м. Границы по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы нежилого строения, расположенного в юго-западной части участка.

Земельный участок с КН 50:27:0020550:117 (собственник ФИО3 кызы).

Доступ на земельный участок не обеспечен, в связи с чем, геодезическая съемка северной и восточной части земельного участка не была произведена. Определить фактические границы земельного участка как площадного объекта не представляется возможным.

Как видно из Схемы 2, границы земельного участка с КН 50:27:0020550:117 по сведениям ЕГРН частично не соответствуют границам земельного участка по фактическому пользованию (в рамках проведённой геодезической съемки). Границы по сведениям ЕГРН смещены относительно фактического местоположения на восток.

Картографическая основа на земельные участки представлена следующими документами:

- откорректированным генеральным планом на 2007 год;

Данный план составлен на основе съемки фактического местоположения земельных участков. Согласно данному плану, западная граница участка с КН 50:27:0020550:120 представляет собой металлический забор, который проходит по одной линии со смежными земельными участками. Между земельными участками с КН 50:27:0050550:120 и 50:27:0050550:1ДД.ММ.ГГГГ год был установлен забор из сетки-рабицы. На момент обследования между участками установлен металлический забор на бетонном основании.

Как видно из Схемы 2, присутствует линейное смещение границ земельных участков с КН 50:27:0020550:114, 50:27:0020550:117, 50:27:0020550:120 по сведениям ЕГРН относительно своего фактического местоположения.

Как видно из Схемы 2, границы земельного участка с КН 50:27:0020550:120 по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка с КН 50:27:0020550:117.

Координаты пересечения границ земельного участка с КН 50:27:0020550:120 по сведениям ЕГРН и фактических границ земельного участка с 50:27:0020550:117

N	X	Y
1	437492.69	2192730.11
2	437492.78	2192732.37
3	437452.14	2192727.39
4	437452.18	2192724.82
5	437452.42	2192724.83
1	437492.69	2192730.11

Площадь пересечения составляет 98 кв.м.

Как видно из Схемы 2, границы земельного участка с КН 50:27:0020550:114 по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка с КН 50:27:0020550:120.

Координаты пересечения границ земельного участка с КН 50:27:0020550:114 по сведениям ЕГРН и фактических границ земельного участка с 50:27:0020550:120.

N	X	Y
1	437492.07	2192710.16
2	437492.15	2192712.91
3	437491.97	2192712.88
4	437452.44	2192705.70
5	437452.18	2192724.82
6	437451.73	2192724.80
7	437452.11	2192716.40
8	437452.28	2192703.08
9	437463.15	2192704.85
10	437472.87	2192706.78
1	437492.07	2192710.16

Площадь пересечения составляет 112кв.м.

По мнению эксперта, выявленные пересечения обусловлены наличием реестровой ошибки при внесении данных о границах земельного участка с КН 50:27:0020550:120, 50:27:0020550:117, 50:27:0020550:114 в сведения ЕГРН по следующим причинам:

- границы земельных участков по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельных участков;

- границы земельных участков по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельных участков, а также границы строений на участках;

- местоположение границ земельных участков по сведениям ЕГРН не соответствует местоположению по генеральному плану от 2005 года;

- идентичное линейное смещение выявлено у всего массива земельных участков, что исключает несоответствие ограждений по периметру (часть ограждений имеет признаки значительного накопленного износа, свидетельствующих о давности возведения более 15 лет);

Устранение реестровой ошибки может быть проведено следующими способами:

- внесение изменений в данные ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельных участков (исправление реестровой ошибки);

- исключение сведений ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков.

Выявленные несоответствия обусловлены наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Ввиду того, что доступ на земельный участок с КН 50:27:0020550:117 обеспечен не был, предложить вариант исправления реестровой ошибки данного участка не представляется возможным. При этом наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН 50:27:0020550:117 не препятствует исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН 50:27:0020550:120.

Согласно первому варианту исправления, границы земельного участка с КН 50:27:0020550:120 установлены с учетом фактических границ земельного участка на местности.

Границы земельных участков согласно первому варианту исправления отображены на Схеме 3.

Таблица 4. – Границы земельного участка с КН 50:27:0020550:120 согласно 1 варианту установления:

N	X	Y	Средняя квадратическая погрешность, м
1	437492.07	2192710.16	0.20
2	437491.97	2192712.88	0.20
3	437492.68	2192730.10	0.20
4	437452.42	2192724.83	0.20
5	437451.73	2192724.81	0.20
6	437452.11	2192716.40	0.20
7	437452.28	2192703.08	0.20
8	437463.15	2192704.85	0.20
9	437472.87	2192706.78	0.20
1	437492.07	2192710.16	0.20

Площадь земельного участка составит 837кв.м.

Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 824кв.м. Величина несоответствия составляет 13 кв.м, что не превышает предельную величину погрешности определения площади земельного участка.

Данный вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН 50:27:0020550:120 возможен только при устранении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН 50:27:0020550:114 (либо путем исключения сведений ЕГРН в части координат поворотных точек границ данного земельного участка, либо путем внесения изменений в данные ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельного участка (исправление реестровой ошибки)).

Таблица 5. – Координаты части границы земельного участка с КН 50:27:0020550:114 согласно варианту исправления реестровой ошибки.

N	X	Y	Средняя квадратическая погрешность, м
2	437491.97	2192712.88	0.20
1	437492.07	2192710.16	0.20
9	437472.87	2192706.78	0.20
8	437463.15	2192704.85	0.20
7	437452.28	2192703.08	0.20
6	437452.11	2192716.40	0.20
5	437451.73	2192724.81	0.20
10	437452.17	2192724.83	0.20
11	437452.14	2192727.39	0.20

Согласно второму варианту исправления, границы земельного участка с КН 50:27:0020550:120 установлены с учетом фактических границ земельного участка на местности, а также с учетом площади земельного участка по сведениям ЕГРН.

Границы земельных участков согласно второму варианту исправления отображены на Схеме 4.

Границы земельного участка с КН 50:27:0020550:120 согласно 2 варианту установления:

N	X	Y	Средняя квадратическая погрешность, м
1	437492.08	2192710.47	0.20
2	437491.97	2192712.88	0.20
3	437492.68	2192730.10	0.20
4	437452.42	2192724.83	0.20
5	437451.73	2192724.81	0.20
6	437452.11	2192716.40	0.20
7	437452.28	2192703.36	0.20
1	437492.08	2192710.47	0.20

Площадь земельного участка составит 824кв.м.

Данный вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН 50:27:0020550:120 возможен только при устранении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН 50:27:0020550:114 (либо путем исключения сведений ЕГРН в части координат поворотных точек границ данного земельного участка, либо путем внесения изменений в данные ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельного участка (исправление реестровой ошибки)).

Координаты части границы земельного участка с КН 50:27:0020550:114 согласно варианту исправления реестровой ошибки:

N	X	Y	Средняя квадратическая погрешность, м
2	437491.97	2192712.88	0.20
1	437492.08	2192710.47	0.20
7	437452.28	2192703.36	0.20
6	437452.11	2192716.40	0.20
5	437451.73	2192724.81	0.20
8	437452.17	2192724.83	0.20
9	437452.14	2192727.39	0.20

Согласно третьему варианту исправления, границы земельного участка с КН 50:27:0020550:120 установлены с учетом максимального приближения к картографической основе.

Согласно генеральному плану, границы земельного участка с КН 50:27:0020550:120 установлены с учетом отступа от фактического ограждения с западной стороны в 1м (границы участков напротив также установлены с учетом отступа 1м).

Границы земельных участков согласно третьему варианту исправления отображены на Схеме 5.

Границы земельного участка с КН 50:27:0020550:120 согласно 3 варианту установления:

N	X	Y	Средняя квадратическая погрешность, м
1	437492.09	2192711.17	0.20
2	437491.97	2192712.88	0.20
3	437492.71	2192730.87	0.20
4	437452.17	2192725.56	0.20
5	437452.26	2192704.08	0.20
1	437492.09	2192711.17	0.20

Площадь земельного участка составит 824кв.м.

Данный вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН 50:27:0020550:120 возможен только при устранении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН 50:27:0020550:114 (либо путем исключения сведений ЕГРН в части координат поворотных точек границ данного земельного участка, либо путем внесения изменений в данные ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельного участка (исправление реестровой ошибки)).

Координаты части границы земельного участка с КН 50:27:0020550:114 согласно варианту исправления реестровой ошибки:

N	X	Y	Средняя квадратическая погрешность, м
2	437491.97	2192712.88	0.20
1	437492.09	2192711.17	0.20
5	437452.26	2192704.08	0.20
4	437452.17	2192725.56	0.20
6	437452.14	2192727.39	0.20

Согласно данному варианту в границах земельного участка с КН 50:27:0020550:120 будет расположено ограждение – металлический забор на бетонном основании (на расстоянии 0,76м от границы). Как было отмечено выше, доступ на земельный участок с КН 50:27:0020550:117 не обеспечен, в связи с чем анализ площади земельного участка не проведен. При условии исправления границы между земельными участками 50:27:0020550:117 и 50:27:0020550:120 согласно третьему варианту (по картографической основе), восточная граница земельного участка с КН 50:27:0020550:118 как раз будет соответствовать фактическому ограждению участка. Как видно из вышеприведенной схемы местоположение ограждения между земельными участками с КН 50:27:0020550:117 и 50:27:0020550:120 не соответствует картографической основе.

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в соответствии с требованиями действующего законодательства, эксперт имеет соответствующую квалификацию и был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта составлено без нарушений, содержит описание процедуры и методов исследования, а также ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно и обоснованы ссылками на нормы действующего законодательства.

В силу ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Таким образом, при разрешении настоящего спора об устранении препятствий в пользовании земельными участками юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является установление обстоятельств, связанных с нарушением прав истца.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

В силу ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Удовлетворяя исковое заявление в части признания реестровой ошибки и внесения изменений, суд принимает во внимание выводы проведенной по делу судебной экспертизы, а также отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчика относительно имеющегося спора и вариантов его устранения.

Каждый вариант судебной экспертизы предполагает под собой внесение изменений в координаты поворотных точек.

Суд считает наиболее правильным и отвечающим интересам всех сторон произвести внесение изменений по варианту №, поскольку границы земельного участка с КН 50:27:0020550:120 установлены с учетом максимального приближения к картографической основе.

Границы земельного участка с КН 50:27:0020550:120 установлены с учетом отступа от фактического ограждения с западной стороны в 1м (границы участков напротив также установлены с учетом отступа 1м). Границы земельных участков согласно третьему варианту исправления отображены на Схеме 5.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования о признании сведений о границах земельных участков, внесении изменений в координаты поворотных точек земельных участков и обязании ответчика перенести забор.

Учитывая тот факт, что вариант № предусматривает перенос забора обоих сторон, как истца, так и ответчика, суд считает необходимым обязать истца осуществить за свой счет перенос ограждения от внешний границы в соответствии с установленными координатами участка по варианту №.

В требованиях об исключении сведений из ЕГРН относительно координат поворотных точек относительно земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020550:117 площадью 802 кв.м., принадлежащий ФИО3 кызы суд отказывает истцу, поскольку юридические границы земельного участка ответчика не нарушают права истца, таким образом, необходимость в исключении сведений из ЕГРН – отсутствует.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 Ровшан кызы, СНТ «50/2 ПОЗСО» о признании реестровой ошибки, внесение изменений в сведения ЕГРН, обязании перенести забор - удовлетворить частично.

Признать сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020550:120, 50:27:0020550:117 и 50:27:0020550:114 расположенных по адресу: СНТ 50/2 ПОЗСО д. Ордынцы <адрес>, внесенные в государственный кадастр недвижимости, реестровой ошибкой.

Внести изменения в координаты поворотных точек земельного участка КН 50:27:0020550:120 площадью 824 кв.м., расположенного по адресу: СНТ 50/2 ПОЗСО д. Ордынцы <адрес> указав в следующих границах:

N	X	Y
1	437492.09	2192711.17
2	437491.97	2192712.88
3	437492.71	2192730.87
4	437452.17	2192725.56
5	437452.26	2192704.08
1	437492.09	2192711.17

    Внести изменения в часть границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020550:114, расположенного по адресу: СНТ 50/2 ПОЗСО д. Ордынцы <адрес> в следующих координатах:

N	X	Y
2	437491.97	2192712.88
1	437492.09	2192711.17
5	437452.26	2192704.08
4	437452.17	2192725.56
6	437452.14	2192727.39

            Обязать ФИО3 Ровшан кызы перенести забор, разделяющий земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020550:117 и 50:27:0020550:120, по адресу: СНТ 50/2 ПОЗСО д. Ордынцы <адрес>, на расстояние 0,76 кв.м. вглубь земельного участка в точках 3-4 в соответствии со схемой 5 варианта № экспертного заключения судебной экспертизы.

            Обязать ФИО2 перенести забор, разделяющий земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020550:120 и 50:27:0020550:114, по адресу: СНТ 50/2 ПОЗСО д. Ордынцы <адрес>, на расстояние 0,76 кв.м. вглубь земельного участка в точках 1-5 в соответствии со схемой 5 варианта № экспертного заключения судебной экспертизы.

В удовлетворении требований об исключении сведений из ЕГРН относительно координат поворотных точек относительно земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020550:117 площадью 802 кв.м., принадлежащий ФИО3 кызы - отказать

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд <адрес>.

Председательствующий                                                    Н.<адрес>