Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2022 ~ М-574/2022 от 18.08.2022

Дело № 2-648/2022

УИД №54RS0026-01-2022-000973-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года                                  г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шишовой Т.Л.,

при секретаре судебного заседания <......>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Берг Т. Т. к администрации Стеклянского сельсовета Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Берг Т.Т. обратилась в Купинский районный суд Новосибирской области с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, <......>, <...>, общей площадью <......> кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что спорная квартира была предоставлена истцу администрацией совхоза «<......>» в <......> году. Документов на владение истцом квартирой администрация совхоза «<......>» не выдавала. Право собственности на квартиру совхоз «<......>» не оформлял. Передаточным актом ЗАО «<......>» от <.....> жилищный фонд был передан на баланс <......>, в том числе и квартира истца. Администрация Стеклянского сельсовета решением <......> сессии Совета депутатов Стеклянского сельсовета Купинского района Новосибирской области <.....> приняла в собственность муниципального образования <......> жилищный фонд согласно акту приема-передачи Конкурсного управляющего ЗАО «<......>». Право муниципальной собственности на принятый жилищный фонд Стеклянский сельсовет не зарегистрировал. Указанная выше квартира расположена на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. В квартире зарегистрирована истец, <.....> с истцом заключен договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец Берг Т.Т. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик администрация Стеклянского сельсовета Купинского района Новосибирской области, в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указали, что просят принять решение на усмотрение суда, с исковыми требованиями согласны.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 4 названного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов…

На основании ст. 11 названного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона РФ право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы или переданы, но не оформлены надлежащим образом, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.

В судебном заседании установлено, что <.....> между администрацией Стеклянского сельсовета Купинского района Новосибирской области и Берг Т.Т. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Берг Т.Т. предоставлено в бессрочное возмездное пользование изолированное жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, общей площадью <......> кв.м., по адресу: <...>, д. Покровка, <...>.

Согласно плана объекта жилого помещения, составленным <.....> кадастровым инженером <......>., общая площадь квартиры составляет <......> кв.м., жилая площадь помещения – <......> кв.м., подсобная – <......> кв.м.

    Согласно справкам администрации Стеклянского сельсовета Купинского района Новосибирской области, истец зарегистрирована и проживает по указанному адресу, на территории <......> жилья в собственности не имеет, в приватизации не участвовала. Жилая квартира находится на балансе администрации Стеклянского сельсовета Купинского района Новосибирской области на основании решения № от <.....> Совета депутатов <......> сельсовета <...> «О приеме в собственность муниципального образования <......> сельсовета <...> жилищного фонда социального использования ЗАО «<......> передана согласно акту приема - передачи конкурсным управляющим ЗАО «<......>» <......> <......> от <.....>. Берг Т.Т., зарегистрирована и постоянно проживает в квартире с <.....>. Квартира расположена на земельном участке, принадлежащему Берг Т.Т. на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании решения седьмой сессии двадцать первого созыва от <.....>.

Согласно справке администрации г. Купино Купинского района Новосибирской области, истец в банке данных лиц, приватизирующих жилье в <...>, не значится.

    На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <.....>, истцу принадлежит на праве бессрочного постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>, <......> <...>, на основании распоряжения главы администрации Стеклянского сельсовета о <.....> №.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Стеклянского сельсовета Купинского района Новосибирской области от <.....>, Берг Т.Т. зарегистрирована в квартире с <.....>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <...>, <......>, <...>.

Согласно уведомлению от <.....>, в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <...> отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по указанному адресу.

Вопреки требованиям ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец, имея право на приватизацию жилого помещения, квартиры, в которой она проживает и которая передана администрации Стеклянского сельсовета Купинского района Новосибирской области, не может такое право реализовать, поскольку администрация Стеклянского сельсовета Купинского района Новосибирской области не имеет финансовой возможности зарегистрировать свое право собственности на переданный жилищный фонд, то есть по обстоятельствам, не зависящим от истца.

На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца, квартира не является служебным жильем и не приватизирована. Администрация Стеклянского сельсовета Купинского района Новосибирской области исковые требования истца признает в полном объеме. Наличие обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения истцом, не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Берг Т. Т. - удовлетворить.

    Признать за Берг Т. Т. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, <......>, <...>, общей площадью <......> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Купинский районный суд <...>, принявший настоящее решение.

                 Судья                                                                                    Т.Л.Шишова

                        Мотивированное решение составлено <.....>.

<Председательствующий: судья Т.Л. Шишова......>