Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1036/2022 ~ М-456/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-1036/2022; КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2022-000750-06;

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена: 26.04.2022 года; Мотивированное решение изготовлено: 28.04.2022 года; гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области

В с о с т а в е :

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Ермак И.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошаева В. С. к администрации города Искитима Новосибирской области о возложении обязанности по заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении на администрацию г. Искитима Новосибирской области обязанности по заключении с ним договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что проживает в квартире по адресу: <Адрес>. Указанная квартира была предоставлена его бабушке, которая умерла Дата.

Он обратился в администрацию г. Искитима Новосибирской области с заявлением о заключении с ним договора найма жилого помещения, однако ему было отказано в связи с непредоставлением им ордера на жилое помещение, в отношении которого необходимо заключение договора.

В настоящее время ордер утрачен. Разрешить вопрос в ином, кроме судебного порядка, истец не может.

Истец Хорошаев В.С. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Зайкова Э.Л.

Представитель истца Зайков Э.Л. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные требования поддерживает, суду доверяет.

Представитель ответчика администрации города Искитима Новосибирской области Богословская А.М. представила отзыв на исковое заявление в котором указала на отсутствие у администрации г. Искитима возражений по заявленным требованиям. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, дав оценку доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно ст.ст. 3, 10 указанного Кодекса жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно абз. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные нанимателем в установленном законом порядке, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи по правилам статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу абз. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Действующие в настоящее время нормы ст.ст. 69,70 ЖК РФ содержат аналогичные положения, предусматривающие право нанимателя жилого помещения на вселение в квартиру членов семьи либо иных лиц, которые могут приобрести равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Дата Данные изъяты, Дата года рождения, было предоставление жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, где Данные изъяты была зарегистрирована по месту жительства с Дата (л.д. 14).

Ордер на право занятия для про­живания указанных жилых помещений, не сохранился.

Из материалов дела также следует, что с Дата истец был зарегистрирован в квартире по адресу: <Адрес>, где сохраняет регистрацию по настоящее время, что подтверждается Выпиской из домовой книги.

Судом установлено, что на момент вселения Хорошаева В.С. в спорную квартиру они с нанимателем Данные изъяты являлись членами одной семьи, истец являлся внуком нанимателя жилого помещения, что подтверждается свидетельством о рождений истца, справкой о рождении его отца(л.д. 11, 12). Наниматель жилого помещения Данные изъяты умерла Дата (л.д. 10).

В настоящее время в спорном жилом помещении истец сохраняет регистрацию по месту жительства, с ним зарегистрированы дочь и родственники (л.д. 7).

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст.47 Жилищного кодекса РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Материалами дела подтверждается, что при обращении истца Хорошаева В.С. в администрацию Искитимского района Новосибирской области с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, ему было отказано в связи с отсутствием ордера на жилое помещение.

Суд полагает, что утрата ордера на жилое помещение не может служить ограничением жилищных прав, гарантированных ст. 40 Конституции Российской Федерации, поскольку надлежащее оформление вселения и обязанность по обеспечению сохранности невыданного в срок ордера являлось обязанностью владельца жилого фонда, а не заселяющегося лица.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства с достаточной полнотой, суд первой инстанции приходит к выводу о том, что истец на законных основаниях был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и приобрел право пользования жилым помещением, а также право на заключение договора социального найма, поскольку прежний наниматель квартиры Данные изъяты умерла Дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,9 ░░.░, ░░░░░░░­░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.04.2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░