Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-763/2023 (2-2801/2022;) ~ М-1833/2022 от 19.09.2022

УИД 47RS0009-01-2022-002454-08                                                   Дело № 2-763/2023

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградская область                                                    22 марта 2023 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при помощнике судьи Корж А.А.,

с участием истца Ваштай С.Б.,

представителя ответчика СНТ «Орешек» - Литвиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваштай Светланы Борисовны к СНТ «Орешек», администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка,

установил:

Ваштай С.Б. обратилась в суд с иском к СНТ «Орешек», администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены, вместе с тем сведения о границах принадлежащего ей земельному участку в ЕГРН не соответствуют фактическому землепользованию. Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка кадастровым номером №, расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>.

Определением суда производство по делу по иску Ваштай С.Б. к СНТ «Орешек», администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков № №, внесении изменений в адресную схему прекращено в связи с отказом от иска.

    Истец в судебном заседании иск поддержала.

    Представитель ответчика СНТ «Орешек» - Литвинова Н.А. не возражала против удовлетворения иска.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

     Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ваштай С.Б. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка 28 ноября 2009 года.

    Границы ее земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.     Из копии кадастрового дела вышеуказанного земельного участка следует, что межевание проводилось предыдущим собственником земельного участка в 2008 году.

    Земельный участок Ваштай С.Б. согласно подготовленному ООО Абрис» межевому плану, граничит со следующими участками: с кадастровым номером №, с кадастровым номером № (участок отмежеван), с кадастровым номером № (участок отмежеван), с землями общего пользования с кадастровым номером № (участок отмежеван).

В силу ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В соответствии с п. 1 ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя ряд мероприятий, в том числе работы по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.

    В силу п. 4 ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства, необходимого для постановки земельного участка на кадастровый учет, обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.

    В обоснование своего требования об оспаривании межевания земельного участка, истец ссылается на тот факт, что межевание произведено не по фактическому землепользованию, в результате чего имеется наложение границ на смежный земельный участок №, принадлежащее ей строения, в том числе жилой дом, оказались за пределами ее участка.

Данные обстоятельства подтверждается и подготовленным ООО Абрис» межевым планом, согласно которому границы земельного участка № смещены влево (в сторону участка №), принадлежащие истцу строения, в том числе жилой дом, находится за пределами ее земельного участка.

    Проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о местоположении границ земельного участка, фактическое землепользование и сведения, содержащиеся в правоустанавливающем документе на земельный участок, не совпадают с этими сведениями. При межевании земельного участка в его границы не было включены строения, в том числе жилой дом, принадлежащие истцу. Следовательно, факт нарушения прав истца результатами межевания земельного участка нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Поскольку права истца действиями администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области не нарушаются, суд отказывает в удовлетворении требований к данным ответчикам.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> недействительными, что является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

    В удовлетворении исковых требований Ваштай Светланы Борисовны к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

    Судья                                                                                                  Н.Ю. Трудова