Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1130/2023 ~ М-930/2023 от 06.06.2023

Дело № 2-1130/2023

УИД 34RS0019-01-2023-001410-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 г.                                                      г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Топоркова М.М.,

при секретаре судебного заседания Амбарцумовой Э.Г.

с участием представителя ответчика Чибирова В.Н. – Майер В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Чибирову Виктору Николаевичу о взыскании суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее по тексту – Организация, Фонд) обратилась в суд с иском к Чибирову В.Н. о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указано, что Чибиров В.Н. является собственником нежилого помещения 4.....

Ответчиком нормы ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013 в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи с чем, за период с 01.06.2016 по 31.08.2022 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 131 184,41 руб.

Пеня за период с 01.01.2017 по 27.09.2022 составляет 29 186,86 руб.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 10 Ханты-Мансийского автономного округа-Югра с заявлением о вынесении судебного приказа, который в последующем был отменен ответчиком.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Чибирова Виктора Николаевича задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 184,41 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 186,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 407,43 руб.

Протокольным определением Камышинского городского суда Волгоградской области от 06.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ПАО «Сбербанк» (л.д.56-57)

Истец УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, что подтверждено вернувшимся в адрес суда почтовым уведомлением с отметкой о получении судебной повестке, в исковом заявлении представитель просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. На запрос суда истцом подтверждён факт внесения платы за капитальный ремонт на лицевой счет Чибирова В.Н. в размер 41 625,38 руб.

Ответчик Чибиров В.Н. извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, обеспечил участие в судебном заседании представителя.

Представитель ответчика Майер В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично по доводам изложенным в возражении на исковое заявление, при этом пояснил, что Чибиров В.Н. является собственником нежилого помещения с 03.03. 2022, до этого обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт была возложена на предыдущего собственника ПАО «Сбербанк». Просил применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании суммы долга по оплате взносов на капительный ремонт, отказав истцу в удовлетворении требований за период с июня 2016 по март 2020 года, снизить сумму пени с учетом положений статьи 333 ГК РФ, снизить размер судебных расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Третье лицо ПАО «Сбербанк», извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, явку представителя не обеспечили, до судебного заседания от представителя банка поступило возражение на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по уплате взносов за капительный ремонт до ДД.ММ.ГГГГ отказать. При этом указала, что ПАО «Сбербанк» являлось собственником нежилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ до 03.03. 2022. Срок исковой давности по требованиям со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ истек. Ими произведена оплата задолженности в сумме 41 625,38 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Начисление неустойки необоснованно в связи с неисполнением истцом своей обязанности по предоставлении платежного документа для оплаты, расчет неправомерен, так как не учтены периоды моратория на начисление неустойки.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотрение дела при указанной явке.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за делами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 6 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 названного Кодекса.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

Исходя из части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

При разрешении настоящего спора судом установлено.

Постановлением Правительства Волгоградской области от 18.10.2013 № 566-п создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в целях создания условий для формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов, организации финансового обеспечения капитального ремонта, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Волгоградской области.

Постановлением Правительства Волгоградской области от 31.12.2013 № 812-п утверждена региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области" и опубликована в издании "Волгоградская правда" 22.01.2014.

Чибиров В.Н. является собственником нежилого помещения № ...., расположенного по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...., включен в Региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории .....

По указанному адресу на имя Чибирова В.Н. в Фонде оформлен лицевой счет № .....

Квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт региональным оператором в адрес ответчика регулярно направлялись, однако своих обязательств по оплате взносов он не исполнял, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 131 184,41 руб.

Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислены пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере 29 186,86 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 10 Сургутского судебного района города окружного значения Сургут от 05.12.2022, с Чибирова В.Н. в пользу Организации взыскана указанная выше задолженность, пеня, судебные расходы в размере.

Определением мирового судьи судебного участка № 10 указанный судебный приказ отменен (28.11.2022), в связи с поступлением возражений Чибирова В.Н. относительно исполнения судебного приказа.

При рассмотрении настоящего искового заявления стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности относительно исковых требований истца.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности, продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

К мировому судье судебного участка № 10 Сургутского судебного района города окружного значения Сургут с заявлением о вынесении судебного приказа, истец обратился посредством направления заказной почтовой корреспонденции ДД.ММ.ГГГГ.

После отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ с исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя более чем пол года.

Соответственно трехлетний срок давности подлежит применению с ДД.ММ.ГГГГ, а соответственно сумма основанного долга подлежит исчислению следующим образом: за 8 месяцев 2020 года – 14 363.76 руб., за 12 месяцев 2021 года – 23 023,68 руб., за 8 месяцев 2022 года – 16 422 руб., а всего в размере 53 809,44 руб.

Пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат исчислению с учетом срока давности в связи с чем, сумма подлежащая взысканию составляет 4 941,69 руб.

При этом суд считает необходимым отметить следующее, что статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 года № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

На основании пунктов 3 - 5 постановления № 424 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими многоквартирными домами.

Согласно разъяснениям, содержащимся Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Если решение о взыскании неустойки принимается судом до 1 января 2021 года, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 года. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (ответ на вопрос № 7).

Таким образом, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период (с 06.04.2020 по 31.12.2020 включительно).

Принимая во внимание, что истец с 09.04.2020 и по 31.12.2020 не производил начисление пени, что подтверждается протоколом расчета пени, оснований для применения срока исковой давности за указанный период не имеется.

Однако, статьей 333 ГК Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 определения от 21.12.2000 г. N 263-О, указал, что положения ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Принимая решение о взыскании пени, суд соглашается с доводом истца о нарушении ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, полагает, что определённый судом размер неустойки соразмерен последствиям нарушенного обязательства, тем самым отказывает в удовлетворении ходатайства стороны ответчика о снижении размера неустойки.

Оценив представленные суду доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик не исполнял обязанность по своевременному внесению взносов за капитальный ремонт, поэтому с учетом пропуска срока исковой давности, считает возможным удовлетворить исковые требования частично, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с 01.05.2020 по 31.08.2022 в размере 53 809,44 руб., пени за период с 01.01.2021 по 27.10.2022 в размере 4 941,69 руб., а в остальной части иска, отказать.

С учетом того, что в материалах дела представлены сведения об оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт со стороны третьего лица – ПАО «Сбербанк» и оплата в размер 41 625,38 руб., осуществлена после предъявления искового заявления, как следствие взыскание с ответчика указанной части размера задолженности исполнению не подлежит.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. К таким расходам закон относит расходы по уплате государственной пошлины.

Истец уплатил государственную пошлину при подаче иска в суд в размере 4 407 руб., что подтверждается платежным поручением от 26.04.2023 и от 04.10.2022, которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в размере 1 962,53 руб., в удовлетворении оставшейся части суд отказывает.

Руководствуясь изложенным, статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Чибирову Виктору Николаевичу о взыскании суммы долга, удовлетворить в части.

Взыскать с Чибирова Виктора Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № ....), в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 3460000502) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2020 по 31.08.2022 в размере 53809,44 руб., пени за период с 01.01.2021 по 27.09.2022 в размере 4941,69 руб., расходы на уплату госпошлины в размере 1962,53 руб.

В остальной части исковых требований Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов, отказать.

Решение в части взыскания с Чибирова Виктора Николаевича в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 41625,38 рублей не исполнять.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                      М.М. Топорков

Мотивированный текст решения изготовлен 06.09.2023