Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1537/2023 ~ М-1356/2023 от 28.04.2023

Дело № 2-1537/2023

УИД 58RS0027-01-2023-001726-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза                                  01 августа 2023 года

Октябрьский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Стрельцовой Т.А.,

при секретаре Львовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Старых Сергею Сергеевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с данным иском первоначально к наследственному имуществу ФИО7., указав, что 19.12.2018 между Банком и ФИО8 был заключен кредитный договор , по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 235 839,34 руб. под 10,4 % годовых, сроком на 240 месяцев. Согласно п. 11 договора целевое назначение кредита - на приобретение в собственность заемщика недвижимого имущества указанного в п. 2 Приложении к индивидуальным условиям, возникающего в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии с п. 17 Индивидуальных условий кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является залог (ипотека) недвижимого имущества: жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства по договору приобретения и находящееся по строительному адресу: <адрес>, состоящее из 1 комнаты, общей проектной площадью (с учетом коэффициента 0,5 площади лоджии) 40,4 кв.м., жилой площадью (стр.) 32,6 кв.м., расположенное во 2 подъезде (секции) на 8 этаже многоквартирного 3-х секционного жилого дома, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки). Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность возникла 20.12.2022, на 18.04.2023 суммарная продолжительность просрочки составляет 120 дней, заемщик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 624 373,4 руб., общий размер задолженности составляет 1 145 229,87 руб., из них: просроченные проценты – 36 549,84 руб., просроченная ссудная задолженность – 1 108 174,16 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 505,87 руб. 22.11.2022 ФИО2 умер.

На основании изложенного со ссылками на ст.ст. 309, 310, 314, 393, 395, 810, 811, 819 ГК РФ истец ПАО «Совкомбанк» просил: 1) взыскать за счет наследственного имущества в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 1 145 229,87 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 19 926,15 руб.; 2) взыскать за счет наследственного имущества в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 10,40 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 19.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу; 3) взыскать за счет наследственного имущества в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 19.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу; 4) обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: жилое помещение, находящееся по строительному адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 535 200 руб. (согласно п. 2 Приложении к Индивидуальным условиям), принадлежащую на праве собственности ФИО2; 5) расторгнуть кредитный договор между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».

В ходе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик заменен на Старых С.С., исковые требования изменены, ПАО «Совкомбанк» просит взыскать за счет наследственного имущества с ответчика Старых Сергея Сергеевича в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 1 145 229,87 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 19 926,15 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 10,40 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 19.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 19.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога: 1 - комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый , путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 535 200 руб.; расторгнуть кредитный договор , заключенный между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».

В настоящее судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк», будучи извещенным о времени и месте его проведения, не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Старых С.С. в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

При наличии согласия истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 432, п. 1 ст. 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной; договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, её акцепта. На основании п. 1 ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ, а именно, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для её акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы «Заем», если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В п. 1 ст. 329 ГК РФ предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательств, в том числе неустойка, залог.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (абз. 1 п. 1 ст. 334 ГК РФ).

В п. 1 ст. 334.1 ГК РФ указано, что залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора; в случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии с п. 1 ст. 1 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя; залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Часть 1 ст. 2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указывает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по договору займа.

В соответствии со ст. 19 названного ФЗ ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ и согласно абз. 1 п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст. 3 и 4 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более, чем три раза, в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Пункт 2 ст. 450 ГК РФ предусматривает, что по требованию одной из сторон договор может быть измен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу

ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 19.12.2018 в офертно-акцептной форме на основании оферты – заявления ФИО2 о предоставления ипотечного кредита от 19.12.2018 между ПАО «Совкомбанк», с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, заключен кредитный договор , состоящий из Индивидуальных условий предоставления кредита на приобретение недвижимости на первичном рынке и Общих условий предоставления кредитов на приобретение недвижимости на первичном рынке в ПАО «Совкомбанк».

При заключении договора стороны определили его существенные условия, а именно: сумма кредита – 1 235 839 руб. 34 коп., срок кредита – 240 месяцев, срок возврата кредита – 19.12.2038, процентная ставка – 10,4 % годовых, порядок возврата – 240 ежемесячных платежей в дату платежа согласно графику платежей в размере по 12 404,02 руб. кроме последнего, равного 12 399,28 руб. (п.п. 1, 2, 4, 6 индивидуальных условий) (п.п. 1, 2, 4, 7 Индивидуальных условий, график платежей).

Способами обеспечения исполнения обязательства, согласно п.п. 9, 10, 12 индивидуальных условий, являются: неустойка, определяемая в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, и залог имущественных прав и имущества, указанных в приложении к договору - жилое помещение стоимостью 1 535 200 руб., являющееся объектом долевого строительства по Договору приобретения и находящееся по строительному адресу: <адрес>, состоящее из 1 комнаты, общей проектной площадью (с учетом коэффициента 0,5 площади лоджии) 40,4 кв.м., жилой площадью (стр.) 32,6 кв.м., расположенное во 2 подъезде (секции) на 8 этаже многоквартирного 3-х секционного жилого дома.

В силу п. 14 индивидуальных условий, с Общими условиями, индивидуальными условиями и тарифами банка заемщик ознакомлен, согласен с и обязуется их соблюдать.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, копия которой приложена к материалам дела, и не оспаривалось ответчиками.

Таким образом, суд признает установленным, что 19.12.2018 ПАО «Совкомбанк» полностью исполнило свои обязательства перед ФИО2 по кредитному договору от 19.12.2018, предоставив на депозитный счет ответчика денежную сумму в размере суммы кредита, которой ФИО2 воспользовался в соответствии с условиями заключенного договора: плата за включение программу страховой защиты, оплата комиссий и получение наличных со счета.

При этом суд отмечает, что кредитный договор в рассматриваемом случае заключен в установленной законом письменном форме и до настоящего времени не расторгнут, никем не оспорен, недействительным не признан (доказательствами иного суд не располагает, и об ином суду не заявлялось).

Таким образом, истец акцептировал направленное предложение ответчика о заключении кредитного договора, предоставил ответчикам сумму кредита, а ответчики в свою очередь воспользовались предоставленными денежными средствами и обязался возвратить их и уплатить проценты за пользование кредитом в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п. 6.2. Общих условий в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

В период пользования кредитом ответчиком не исполнялись обязательства по внесению платежей надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий, кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

На основании п. 5.4.3 Общих условий в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления кредитом требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на объект недвижимости, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Согласно ответу ...» от 06.07.2023, объекту недвижимости по строительному адресу: Российская Федерация, <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Ответчик в период пользования кредитом произвели выплаты в размере 624 373,40 руб., доказательств иного им не представлено.

В судебном заседании установлено и видно из расчёта задолженности ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов. Просроченная задолженность возникла 20.12.2022, на 18.04.2023 суммарная продолжительность рассрочки составляет 120 дней, общая задолженность перед ПАО «Совкомбанк» составляет 1 145 229,87 руб., из них: просроченные проценты – 36 549,84 руб., просроченная ссудная задолженность – 1 108 174,16 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 505,87 руб.

22.11.2022 года ФИО2 умер.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника, однако в данном случае эти законоположения не применимы.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В п. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства лишь права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами, личные неимущественные права и другие нематериальные блага (п.п. 2 и 3 ст. 1112 ГК РФ).

В п. 58 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно содержащимся в абз. 1 п. 59 того же постановления Пленума ВС РФ разъяснениям, смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Между тем, в соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком (следовательно, и его правопреемниками, а наследники являются универсальными правопреемниками наследодателя) срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; и на основании п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с абз. 1 п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В абз. 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323); каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из п. 60 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники, независимо от основания наследования и способа принятия наследства; принявшие наследство наследники становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Как видно из п. 61 названного постановления Пленума ВС РФ, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

При изложенных выше обстоятельствах по долгам наследодателя ФИО2 должны отвечать его наследники соответствующей очереди, принявшие наследство.

Для возложения на наследника умершего лица обязанности исполнить его кредитные обязательства в порядке универсального правопреемства необходимо установить наличие обстоятельств, связанных с наследованием имущества: факт открытия наследства, состав наследства, круг наследников, принятие наследниками наследственного имущества, его стоимость.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего 22.11.2022, заведенного нотариусом г. Пензы ФИО5, наследником его имущества, состоящего из: квартиры по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 1 525 201,05 руб., квартиры по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 1 469 451,12 руб., автомобиля марки самосвал 583100, 2010 г.в., стоимостью 872 000 руб., автомобиля марки Chevrolet Niva, 2012 г.в., регистрационный знак , стоимостью 313 000 руб., является сын Старых С.С., который 26.11.2022 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, по долгам наследодателя ФИО2 перед ПАО «Совкомбанк» по вышеуказанному договору должен отвечать его наследник Старых С.С. в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ответчик, к которому перешли в силу ст. 1112 ГК РФ обязанности наследодателя ФИО2, ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, нарушая его в части сумм и сроков погашения задолженности.

Суд соглашается с представленным истцом подробным расчетом задолженности, основанным на условиях заключенного между сторонами договора. Ответчик данный расчет задолженности не оспорил.

На основании ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из п. 2 и п. 3 ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются; обязательства считаются прекращенными при расторжении договора в судебном порядке с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

ПАО «Совкомбанк» направлял наследнику ФИО9 уведомление о досрочном возврате кредита, начисленных процентов и неустойки и расторжении договора, о чем свидетельствуют копии указанного уведомления и реестра отправляемых писем со штемпелем ...», приобщенные к материалам дела.

До настоящего времени требование ответчиком не исполнено.

С учетом установленных обстоятельств дела и вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу о существенном нарушении условий указанного кредитного договора от 19.12.2018, в связи с чем, ввиду отсутствия обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ и п. 1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд считает необходимым: расторгнуть кредитный договор от 19.12.2018; взыскать с ответчика в пределах стоимости наследственного имущества в пользу истца сумму задолженности по указанному договору по состоянию на 18.04.2023 в размере 1 145 229 руб. 87 коп., проценты за пользования кредитом по ставке 10,40 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 19.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 19.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу и обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 535 200 руб.

Форма реализации заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, определена с учетом требований ГК РФ и соглашением между залогодержателем и залогодателем.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика Старых С.С. подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 19 926,15 руб., уплаченная по платежному поручению от 27.04.2023.

На основании изложенного ПАО «Совкомбанк» после реализации с торгов предмета залога подлежит выплате сумма в размере 1 165 156 руб. 02 коп.

(1 145 229 руб. 87 коп. + 19 926 руб. 15 коп.).

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превысит размер обеспеченного залогом требования залогодержателя ПАО «Совкомбанк», разницу возвратить Старых С.С. (абз. 2 п. 3 ст. 334 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Старых Сергею Сергеевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на квартиру удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 19.12.2018, заключенный между ПАО «Совкомбанк», с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны.

Взыскать со Старых Сергея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт , в пользу ПАО «Совкомбанк», ИНН 4401006480, задолженность по кредитному договору от 19.12.2018 в размере 1 145 229 руб. 87 коп.; проценты за пользование кредитом по ставке 10,40 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 19.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 19.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу; расходы на оплату государственной пошлины в размере 19 926 руб. 15 коп.

Обратить взыскание на предмет залога - квартира по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 535 200 руб.

Определить сумму, подлежащую выплате ПАО «Совкомбанк» после реализации с публичных торгов заложенного права требования на квартиру в размере 1 165 156 руб. 02 коп.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превысит размер обеспеченного залогом требования залогодержателя ПАО «Совкомбанк», разницу возвратить Старых Сергею Сергеевичу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    Т.А. Стрельцова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                    Т.А. Стрельцова

2-1537/2023 ~ М-1356/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ПАО "Совкомбанк"
Ответчики
Старых Сергей Сергеевич
Суд
Октябрьский районный суд г. Пензы
Судья
Стрельцова Т.А.
Дело на сайте суда
oktyabrsky--pnz.sudrf.ru
28.04.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.05.2023Передача материалов судье
02.05.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.05.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.05.2023Подготовка дела (собеседование)
19.05.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
02.06.2023Судебное заседание
19.06.2023Судебное заседание
12.07.2023Судебное заседание
01.08.2023Судебное заседание
02.08.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
04.08.2023Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
11.08.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.08.2023Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
24.08.2023Регистрация заявления об отмене заочного решения
06.09.2023Рассмотрение заявления об отмене заочного решения
11.09.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее