Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3378/2023 от 10.04.2023

05RS0031-01-2022-016992-25

Дело №2-3378/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала                                                                                     13 июня 2023 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Ибрагимовой Э.Э.,

с участием представителя истца – Бекболатова А.М.,

представителя ответчика – Калугина Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казилова ФИО7 к Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан об исправлении ошибки в договоре аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан об исправлении ошибки в договоре аренды.

В обоснование иска указано, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды лесного участка №40 от 12.03.2008, зарегистрированный в установленном порядке в органах - регистрационной службы, согласно которому истцу передан в аренду лесной участок площадью 3,0 га, расположенный на территории «Каякентское лесничество» квартал 31 выдел 6 кадастровый номер (условный номер) 82:224:11:0009.

Согласно п.2 Договора и приложению №2 к Договору, общая площадь лесного участка указана в размере 3,0 га.

В целях постановки на ГКУ предоставленного истцу в аренду участка, 10.06.2022, истцом в комитет по лесному хозяйству РД было подано заявление об образовании земельного участка.

Ответом комитета по лесному хозяйству РД от 16.08.2022 было отказано в образовании земельного участка в целях постановки на ГКУ, в связи с тем, что площадь лесного участка, переданного истцу в аренду, превышает площадь выдела 6 квартала 31 Каякентского лесничества, в котором согласно договору аренды указано расположение участка.

Истцом совместно с сотрудниками Каякентского лесничества произведен осмотр с выходом на место в целях уточнения расположения переданного истцу в аренду участка. По результатам осмотра было установлено, что переданный истцу участок площадью 3,0 га, располагается на территории выделов 4,5,6,9 квартала 31 Каякентского лесничества.

Кроме того, протоколом №9 от 01.07.2006 в г.Махачкале по результатам конкурса ФИО1 приобрел право на аренду участка лесного фонда площадью 3,0 га лесхоза.

Дополнительно арендатор уплачивал арендодателю за арендуемое лесное хозяйство площадью в размере 3,0 га.

Таким образом, исходя из изложенного выше, имеет место быть некорректное описание местоположения участка в п.2 договора аренды лесного участка №40 от 12.03.2008. Указанный недочет препятствует постановке на ГКУ предоставленного истцу в аренду участка.

В связи с этим, истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием исправить указанную ошибку в написании местоположения переданного ему участка.

Однако ответчиком в ответ на указанную претензию было отказано.

В связи с чем, просит обязать Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан внести исправление в п.2 Договора аренды №40 от 12 марта 2008 года, изложив его в следующей редакции: «Местоположение: <адрес>, ГКУ «Каякентское лесничество», квартал 31 выдела 4,5,6,9 кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) №

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, в суд направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием своего представителя, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить по изложенным в нем доводам.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО4, просил вынести законное и обоснованное решение, пояснив при этом, что действительно ошибка есть, не был указан дополнительный квартал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом, если иное не установлено данным Кодексом, другими федеральными законами.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).

Согласно чт.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с ч.1-3 ст.607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается (ч.1). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (ч.2). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ч.3).

В силу ст.608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно ч.1 ст. 8 Лесного кодекса РФ, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с ч.1-2 ст.609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (ч.1). Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ч.2).

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между Комитетом Правительства по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и Казиловым Ш.Ш. заключен договор аренды лесного участка №40 от 12.03.2008 сроком на 49 лет, зарегистрированный в установленном порядке в органах - регистрационной службы, согласно которому ответчику для ведения сельского хозяйства передан в аренду лесной участок площадью 3,0 га, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Каякентский район, ГУ «Каякентское лесничество», квартал 31 выдел 6, кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:224:11:0009. (п.1, 2, 4 Договора аренды).

Согласно п.5. Договора, арендная плата составляет 6900 рублей в год (2008г.).

Пунктом 3 Договора установлено, что схема расположения земельного участка и его характеристика приводятся в приложениях №1 и №2 к Договору.

Приложением №1 и №2 к Договору также подтверждается размер и местоположение лесного участка, приведенного в самом Договоре.

Между тем, из материалов дела следует и установлено судом, что при указании в Договоре аренды местоположения лесного участка была допущена ошибка, в частности:

вместо: «Республика Дагестан, Каякентский район, ГУ «Каякентское лесничество», квартал 31 выдел 4,5,6,9 кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:224:11:0009»

указано: «Республика Дагестан, Каякентский район, ГУ «Каякентское лесничество», квартал 31 выдел 6, кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:224:11:0009».

Факт ошибки подтверждается следующим:

- ответом №22-ВА-03-1825/22 от 16.08.2022 руководителя Комитета по лесному хозяйству РД – ФИО5 на заявление ФИО1 об образовании земельного участка путем его раздела, согласно которому Комитет отказывает в образовании земельного участка в целях постановки на ГКУ, в связи с тем, что площадь лесного участка, предоставленного ФИО1 в аренду, превышает площадь выдела 6 квартал 31 Каякентского лесничества.

- проектной документацией лесного участка в кв.31 в 4,5,6,9 на площади 3,0 га для регистрации на кадастровый учет, направленной ГКУ «Каякентское лесничество» в адрес председателя Комитета по лесному хозяйству РД письмом №80 от 10.08.2022.

- актом №01 от 15.08.2022, составленным гос.инспектором по охране леса ГКУ РД «Каякентское лесничество».

- актом натурного технического обследования участка лесного фонда, от 15.08.2022, составленным гос.инспектором по охране леса ГКУ РД «Каякентское лесничество».

Согласно п.14 и п.15 Договора, все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами. По требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе настоящего Договора.

Согласно абз. ч.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч.1 ст.451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Частью 2 ст.451 ГК РФ установлено, что если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В соответствии с ч.4 ст.451 ГК РФ, изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Согласно ст.452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (ч.1). Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ч.2).

Судом установлено и следует из материалов дела, что в связи с обнаруженной ошибкой, истец 31.08.2022 обратился к ответчику с претензией о внесении исправлений в п.2 Договора аренды, касающегося местоположения лесного участка.

Письмом №22-ВА-08-2014/22 от 09.09.2022 ответчик отказал истцу во внесении исправлений, в связи с отсутствием документарного подтверждения иного местоположения, переданного истцу лесного участка.

Разрешая спор по существу, суд, с учетом обстоятельств дела, а также вышеприведенных норм материального права, находит доводы истца нашедшими свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Согласно ч.1 ст.453 ГК РФ, при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

Абзацем 2 части 3 ст.453 ГК РФ установлено, что в случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.            Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные доказательства, суд находит доводы иска обоснованными, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан, удовлетворить.

Обязать Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан внести исправление в п.2 Договора аренды №40 от 12 марта 2008 года, изложив его в следующей редакции: «Местоположение: Республика Дагестан, Каякентский район, ГКУ «Каякентское лесничество», квартал 31 выдела 4,5,6,9 кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) №

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2023 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 20 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                              М.Б. Онжолов