Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-278/2023 ~ М-114/2023 от 16.02.2023

дело № 2-277/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года                                                                             г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего судьи                          Терновой Ю.В.,

при секретаре                                                        Барановой В.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «СПК Первомайское» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик является вторым собственником квартиры. С 03.05.2015 года он проживает по другому адресу. Между ним и ФИО2 долгое время возникает конфликт по поводу оплаты начисленных коммунальных платежей, многочисленные просьбы и разговоры с бывшей супругой ни к чему не привели, она отказывается от разделения лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. По решению мирового судьи вся сумма задолженности взыскивается только с него. Также он оплачивает алименты на содержание двух несовершеннолетних детей. Считает, что оплату коммунальных услуг должны производить все собственники пропорционально своей доле, по разделенным лицевым счетам. В связи с тем, что бремя содержания квартиры и уплаты коммунальных платежей преимущественно осуществляет он, а собственников квартиры четверо, из них двое несовершеннолетних детей, считает целесообразным и справедливым разделить счета по оплате коммунальных услуг в долях, пропорционально числу собственников в данной квартире, а именно, его доле – ?, доля бывшей супруги – ?. Просит разделить лицевой счет и определить порядок внесения платы за коммунальные услуги за квартиру в долях, пропорционально числу собственников в данной квартире. Обязать ООО «СПК Первомайское» заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг за квартиру и производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально числу собственников в данной квартире, с предоставлением соответствующих платежных документов.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СПК Первомайское» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО5, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли каждому.

На имя ФИО2 АО «ЗабТЭК» открыт лицевой счет абонента №, по которому по состоянию на 01.03.2023 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 114 367,25 рублей, из расчета 4 человек.

Согласно приказу ООО «СПК Первомайское» №П-11 от 25.04.2022 года, в связи с началом эксплуатации обществом оборудования Первомайской ТЭЦ и тепловых сетей на территории ГП «Первомайское», установлен срок начала расчетов за услуги – отопление, подогрев, техническая вода для населения, с момента фактического оказания услуг – с 11.04.2022 года.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, в связи с чем, истец обратился в суд.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше положениями закона, учитывая равную обязанность собственников жилого помещения по оплате расходов за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Определяя размер доли сторон в оплате за коммунальные услуги, суд находит его равным ? у истца и ответчика ФИО2, исходя из их доли в праве собственности на жилое помещение, а также обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей.

Руководствуясь ст.194, 198, 233 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

    исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

    Определить порядок внесения платы за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес>, исходя из ? доли ФИО6, ? доли ФИО2.

Обязать ООО «СПК Первомайское» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес> ФИО6 и ФИО2 в соответствии с определенным судом порядком, заключить с ФИО9 ФИО6 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать соответствующие платежные документы.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий                                                     Ю.В. Терновая

Мотивированное решение изготовлено 2 мая 2023 года.

Копия верна, судья                                                              Ю.В. Терновая