Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2021 (2-3202/2020;) от 26.10.2020

УИД: 78RS0002-01-2020-005489-70

Дело № 2- 586/2021                         27 января 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         Куйбышевский районный суда Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Коваль Н.Ю.,

при секретаре Васине М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова А.В. к НО Фонду региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах о возмещении ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Лукьянов А.Д. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В апреле 2019 года в доме по указанному адресу были начаты работы по капитальному ремонту крыши, заказчиком которых высыпал НО «Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее- Фонд), который заключил 26.12.2018 года договор №2-24/А/КР/2019 подряда с ООО «Стройтехпром».

Истец указывает на то, что начав производство работ капитального характера, подрядчик полностью демонтировал старую крышу и приостановил работы на три месяца. Поскольку крыша отсутствовала, а квартира истца расположена на последнем этаже, то жилое помещение подвергалось постоянному залитию водой из –за атмосферных осадков, что подтверждается актами обследований от 13.05.2019 года и 08.08.2019 года. Крыша дома была полностью восстановлена только в конце июля 2019 года.

По мнению истца, происшествие имело место по вине ответчика (заказчика данных работ). Поскольку добровольно возмещать причиненный ущерб Фонд отказывается, Лукьянов А.В. просит суд взыскать с ответчика:

- возмещение ущерба в размере 211 400 руб.;

- компенсацию морального вреда 50 000 руб.;

- расходы по подготовке отчета об оценке ущерба – 4500 руб., а также расходы по госпошлине за подачу иска в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика - Федоров Н.В., действующий на оснвоании доверенности, в судебном заседании против иска возражал, полагает, что ответственность за причинение ущерба истцу в силу п. 5.2.6., 5.2.18, 9.1, заключенного Фондом и ООО «Стройтехпром» договора подряда должна быть возложена на подрядчика. Просил в иске отказать в полном объеме, свою позицию по делу изложил в письменных возражениях на иск (т. 1л.д. 1-6).

Третье лицо ООО «Стройтехпром» в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще, при этом ходатайство об отложении дела не заявляли, о рассмотрении дела без своего участия не просили. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, выслушав сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

Лукьянов А.В. и его сын Лукьянов К.Я. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 16, 37-39).

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 08.12.2016 года № 1127 «О Краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2017,2018 т 2019 годах и внесении изменений в Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 года № 84» 26.12.2018 года между Фондом и ООО «Стройтехпром» заключен договор № 2-24/А/КР/2019 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (т.2 л.д. 9-25).

Работы подрядчиком выполнены и приняты рабочей комиссий по акту от 02.10.2019 года (л.д. 26-28).

Факт залива квартиры истца в период проведения капитальных работ подтверждается актами от 13.05.2019 года и 05.08.2019 года (т. 1 л.д. 9-10), а также соответствующими обращениями ответчика в адрес подрядной организации (т. 2 л.д. 29-30).

       Ответчик не оспаривает сам факт затопления квартиры Лукьянова А.В. в указанный период, однако полагает, что причиненный ущерб возмещать подрядная организация. В своих возражениях ссылается, в частности, на п. 5.2.18 Договора, согласно которому подрядчик возмещает ущерб, причиненный в ходе выполнения работ на объекте, заказчику иди иным третьим лицам.

Вместе с тем, правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах, в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

    Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков. Данная позиция нашла свое отражение в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.06.2017 N 6-КГ17-4.

Изложенное делает позицию ответчика необоснованной и несоответствующей положениям действующего законодательства. Факт причинения истцу ущерба в ходе выполнения капитальных работ нашел свое подтверждение. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответственность по возмещению данного ущерба должна быть возложена на ответчика.

В подтверждение размера причиненного ущерба, истцом в материалы дела представлен Отчет об оценке рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате наступления неблагоприятного события от 15.09.2019 года № 5864-м, составленный ООО «Единый центр оценки и экспертиз», согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры, пострадавшей в результате заливов составляет 211 400 руб.

Ответчик в установленном порядке данный Отчет не оспорил, таким образом, в пользу истца с ответчика в возмещение ущерба суд взыскивает 211 400 руб.

Разрешая требования о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему:

Поскольку обязанность регионального оператора по возмещению вреда, причиненного имуществу истцов, установлена пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, то в данном случае нет оснований признать, что в спорных отношениях региональный оператор выступает в качестве исполнителя работ (услуг), приобретаемых потребителями по возмездному договору, следовательно, к спорным отношениям не подлежат применению нормы Закона РФ "О защите прав потребителей", и оснований для взыскания с Фонда компенсации морального вреда не имеется, в связи с чем, в указанной части иска суд отказывает.

При этом, в соответствии с положениями ст. 94,98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы: оплату стоимости составления отчета об оценке для обращения в суд - 4500 руб. и расходы по госпошлине 5859 руб. Всего 10 359 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ суд

                       РЕШИЛ:

Исковое заявление Лукьянова А.В. к НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» – удовлетворить частично.

Взыскать с НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в пользу Лукьянова А.В. ущерб в размере 211 400 руб. и судебные расходы 10359 руб.

Всего взыскать 221 759 руб.

В остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский Городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: