Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2023 ~ М-517/2023 от 21.07.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области                                                                                18 августа 2023 г.

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Кураш Е.Н.,

при секретаре Федоровой В.С.,

с участием

помощника прокурора г. Стрежевого Томской области Дубинина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа Стрежевой к Зубакину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Муниципальное образование городской округ Стрежевой, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа                              Стрежевой обратилось в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к Зубакину А.А., в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В основание требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества городского округа Стрежевой. На основании постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении специализированного жилого помещения» ответчику Зубакину А.А. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. С ответчиком Зубакиным А.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № (далее – договор найма №) сроком на 5 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора истек. ДД.ММ.ГГГГ Отделом опеки и попечительства Администрации дано заключение              № о том, что обстоятельства свидетельствующие о необходимости оказания Зубакину А.А. содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, отсутствуют. Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда» жилое помещение по адресу: <адрес> исключено из специализированного жилищного фонда муниципального образования городской округ Стрежевой. На основании п. 1 постановления Администрацией вынесено постановление № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» ДД.ММ.ГГГГ подготовлен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор социального найма №) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик Зубакин А.А. неоднократно приглашался путем телефонограммы в Администрацию для подписания указанного договора, однако ответчик не являлся. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Отделом жилищной политики Администрации были составлены акты о фактическом не проживании в жилом помещении по адресу: <адрес> ответчика Зубакина А.А., который в настоящее время проживает в Крыму. Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № не подписан, квартира закрыта, имеется задолженность за ЖКУ и наем. Ключи от квартиры находятся у Зубакина В.Ю. Со слов соседки Р.., сосед из <адрес> давно в ней не живет, квартирой никто не пользуется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ЖКУ составила 143 827,61 руб., пеня 44 530,16 руб., в том числе за предыдущий месяц 3 324,33 руб., просроченная задолженность 140 503,28 руб. Задолженность по внесению платы за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 810,40 руб. – основной долг, 3 136,77 руб. – пеня. Оплата за наем жилого помещения нанимателем не вносилась длительное время. Никаких мер по устранению допущенной задолженности ответчиком предпринято не было. С заявление о предоставлении рассрочки ответчик не обращался. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлены претензии об устранении нарушений условий договора. Указанными претензиями наниматель жилого помещения был уведомлен о том, что в случае, если он не предпримет мер для устранения допущенных нарушений условий договора, наймодатель примет меры для выселения нанимателя из занимаемого жилого помещения в судебном порядке. Претензии не получены нанимателем, письма вернулись в связи с истечением срока хранения в почтовой отделении.

Представитель истца Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа Стрежевой                   Ш.., действующей на основании доверенности, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Зубакин А.А., извещенный о времени, дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил суду письменное заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора                             г. Стрежевого Дубинина А.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В соответствии с п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 6, п. 1 ч.1 ст. 46 Устава городского округа Стрежевой, Администрация городского округа Стрежевой является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, который формирует муниципальную собственность в том числе путем приобретения имущества в собственность городского округа и в соответствии со ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации может приобретать и осуществлять имущественные права и выступать в суде от имени Муниципального образования городской округ Стрежевой.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации городского округа Стрежевой № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Зубакину А.А. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

С ответчиком Зубакиным А.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма № сроком на 5 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора истек.

Согласно заключению Отдела опеки и попечительства Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания Зубакину А.А. содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, отсутствуют.

Постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, 2 мкр., <адрес> исключено из специализированного жилищного фонда муниципального образования городской округ Стрежевой.

Постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» ДД.ММ.ГГГГ подготовлен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. 1.1 договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передает в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (однокомнатная квартира), находящееся в собственностям муниципального образования городского округа Стрежевой по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Отделом жилищной политики Администрации были составлены акты о фактическом не проживании в жилом помещении по адресу: <адрес>, 2 мкр., <адрес> ответчика Зубакина А.А., который в настоящее время проживает в Крыму.

Согласно справке Отдела регистрации граждан БРЦ ООО «Стрежевой теплоэнергоснабжение» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ЖКУ составила 143 827,61 руб., пеня 44 530,16 руб., в том числе за предыдущий месяц                          3 324,33 руб., просроченная задолженность 140 503,28 руб.

Согласно справке Отдела жилищной политики Администрации № от                               ДД.ММ.ГГГГ задолженность по внесению платы за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 810,40 руб. – основной долг, 3 136,77 руб. – пеня.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлены претензии об устранении нарушений условий договора. Претензии не получены нанимателем, письма вернулись в связи с истечением срока хранения в почтовой отделении.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Муниципальное образование городской округ Стрежевой является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик Зубакин А.А. до настоящего времени остается зарегистрированным в жилом помещении по месту жительства по адресу: <адрес>, что следует из справки Отдела регистрации граждан БРЦ ООО «Стрежевой теплоэнергоснабжение» № от ДД.ММ.ГГГГ

Факт регистрации Зубакиным А.А. по месту жительства в указанном доме препятствует истцу в распоряжении данным жилым помещением, которое располагается в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Ответчик Зубакин А.А. обратился в суд с письменным заявлением о признании исковых требований Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа Стрежевой о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из содержания ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание ответчиком Зубакиным А.А. исковых требований Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа Стрежевой о признании утратившим право пользования жилым помещением, в силу ст. 68 ГПК РФ истец освобождается от доказывания данных обстоятельств.

Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику                             Зубакину А.А. понятны. Признание иска ответчиком принимается судом.

В порядке ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиком, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленных истцом требований к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований Муниципального образования городской округ Стрежевой, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа Стрежевой к Зубакину А.А. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с удовлетворением требований неимущественного характера, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета Муниципального образования городской округ Стрежевой Томской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования городской округ Стрежевой, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа Стрежевой к Зубакину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зубакина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение служит основанием для снятия Зубакина А.А.,                                      ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по указанному адресу органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

Взыскать с Зубакина А.А. (ИНН №) в доход бюджета муниципального образования городской округ Стрежевой Томской области государственную пошлину в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                                            Е.Н. Кураш

В окончательной форме решение изготовлено 23.08.2023