Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2024 ~ М-470/2024 от 26.04.2024

    УИД 16RS0044-01-2024-000912-94

    Дело № 2-796/2024

    дело № 2-345/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

         именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощников судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о восстановлении срока принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и признании права собственности в силу приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о восстановлении срока принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на 1/3 долю в праве на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5 и признании права собственности на 2/3 доли в праве на недвижимое имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

В обоснование требований указано, что на основании устного договора заключенного ФИО2, ФИО9 и ФИО10 с истцом последней принадлежит спорный жилой дом. Надлежащие документы оформлены не были, в связи с отъездом ФИО9 и ФИО10 С 2009 года истец состоит на регистрационном учете в жилом доме, с ней заключены договоры на его обслуживание, производит оплату коммунальных платежей. За весь период владении и проживания каких-либо требований о выселении не предъявлялись, истец владеет и пользуется домом как собственным несет бремя его содержания. В том время, ответчики в доме не проживают с момента его продажи, все квитанции об оплате налога остаются неполученными ими, начиная с 2004 года. На основании изложенного, истец считает, что приобрела право собственности на 2/3 доли спорного жилого дома. Поскольку, документы, подтверждающие куплю-продажу жилого дома надлежащим образом оформлены не были, в связи с неизвестностью нахождения ответчиков, их мать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, которым принадлежащую ей долю завещала истцу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Однако, своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства истец не обратилась, поскольку в последнее время проживала в <адрес>, лишь в ноябре 2023 года вернулась в Чистополь.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что проживала в спорном жилом доме с разрешения ФИО2, которая изъявила желание оставить дом ей, за что последняя передала денежные средства в размере 50 000 рублей.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО6 показала, что хозяйкой спорного жилого дома являлась ФИО2 ФИО1 с супругом проживали в спорном жилом доме, провели свет, воду, установили забор.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности факта родственных отношений.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

            Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании" требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Из материалов дела следует, что ФИО2 (ФИО12) М.М., ФИО9 и ФИО10 принадлежит недвижимое имущество – жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве за каждой, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

В обоснование требований ФИО1 указала, что между ФИО2 (ФИО13) М.М., ФИО9 и ФИО10 и ею в 2004 году заключен устный договор купли-продажи указанного жилого дома. Вместе с тем, соответствующие документ оформлены не были, в связи с отъездом в неизвестном направлении ФИО9 и ФИО10

Согласно домовой книге ФИО1 значится зарегистрированной в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО7 удостоверено завещание ФИО2, в котором она завещала принадлежащую ей долю в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № IV-КБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Согласно ответам нотариусов Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»" требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Доказательств того, что ФИО1 знала, либо могла знать о смерти ФИО2, поддерживала с ней общение, материалы дела не содержат, в ходе рассмотрения дела не добыто, в связи с чем суд признает указанные обстоятельства как уважительную причину пропуска срока для принятия наследства.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ФИО1 является наследником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, принадлежащей умершей ФИО2, иных наследников не установлено, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части признания права на 2/3 доли спорного жилого дома в силу приобретательской давности, суд приходит к следующему.

     В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1 – 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как разъяснено в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

ФИО1 не представила доказательств добросовестного владения спорным имуществом – 2/3 доли спорного жилого дома в установленный законом срок, регистрация по месту жительства, произведенная с разрешения одного из собственников жилого дома – умершей ФИО2 не порождает правовых последствий по порядку владения указанных 2/3 долей. Период владения истцом спорным имуществом после смерти ФИО2 не достаточен для признании права собственности в силу приобретательной давности. Доказательств того, что ФИО1 был заключен устный договор купли-продажи спорного имущества с ФИО2, действующей в интересах ФИО9 и ФИО10, передачи денежных средств, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оснований для признания за истцом права собственности на 2/3 доли в праве на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности не имеется, несение бремени расходов на содержание данного имущества не может являться основанием для признания права собственности на него в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

                исковое заявление удовлетворить частично.

Восстановить ФИО1 срок принятия наследства по завещанию, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

                Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

            Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

            Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан                                Н.А. Зотеева

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде <адрес>.