Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1309/2023 ~ М-1071/2023 от 14.08.2023

Дело № 2-1309/2023

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 25 сентября 2023 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.

при секретаре Зуевой Н.В.,

с участием истца Королевой Т.В.,

ответчика Перцуниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Тамары Владимировны к Королевой Маргарите Александровне, Перцуниной Анне Анатольевне об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л :

Королева Т.В. обратилась в суд с иском к Королевой М.А., Перцуниной А.А. об освобождении имущества от ареста. Требования мотивированы тем, что в рамках гражданского дела № по иску прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО8., к администрации Добрянского городского поселения, Перцуниной А.А. о признании договора недействительным (ничтожным) определением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были приняты обеспечительные меры, наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ иск прокурора <адрес> удовлетворен, признан недействительным договор передачи квартиры в собственность ФИО10, применены последствия недействительности сделки, квартира возвращена в муниципальную собственность. В настоящее время истец намерена приватизировать жилое помещение на всех лиц, зарегистрированных в указанной квартире, государственная регистрация права приостановлена в связи с нахождением квартиры под арестом. ФИО2 решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Снятием обременения права других лиц не будут нарушены. Просит снять арест с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для необходимости проведения государственной регистрации права собственности на имущество.

Истец Королева Т.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Перцунина А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, поддержала доводы, изложенные истцом.

Ответчик Королева М.А. о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (л.д.53, 54).

Третье лицо администрация Добрянского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, ранее ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеют (л.д.43, 56).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился (л.д.55), ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представили письменный отзыв на иск (л.д.23-24).

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке согласно ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, гражданское дело №, дело №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что прокурор <адрес>, действующий в интересах ФИО9, обратился в <данные изъяты> суд <адрес> с иском к администрации Добрянского городского поселения <адрес>, Перцуниной А.А. о признании недействительным (ничтожным) договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, применении последствий недействительности сделки, возврата квартиры в собственность муниципального образования «Добрянское городское поселение <адрес>» (л.д.2-5 дела №).

В рамках гражданского дела № определением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.46 дела №).

Решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск прокурора <адрес> удовлетворен, признан договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №, недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде возврата квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность Муниципального образования «Добрянское городское поселение <адрес>». Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-56 дела №).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения – квартира с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, значится Муниципальное образование Добрянский городской округ <адрес>. На основании определения <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об аресте на указанный объект недвижимости, запись актуальна (л.д.37-42).

В ходе рассмотрения дела также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Добрянского городского поселения и Королевой Т.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № о передаче нанимателю и членам его семьи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, членами семьи указаны: ФИО2, ФИО6, ФИО3 (л.д.10-11 дела №).

Решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО2, ФИО2 <данные изъяты>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с регистрацией ареста недвижимого имущества на основании определения <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч.1 ст.3 ГПК РФ).

В соответствии со ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.6 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.6 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из указанного следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившемся с требованием об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

Как установлено судом, в настоящее время спорная квартира имеет обременение в виде наложенного судом ареста.

Поскольку арест на недвижимость наложен в рамках гражданского дела в целях обеспечения гражданского иска, решением суда исковые требования удовлетворены, судебный акт вступил в законную силу, указанные истцом цели о необходимости проведения государственной регистрации права собственности на имущество не могут быть достигнуты наложением ареста на жилое помещение, учитывая, что истец не является стороной гражданского дела, в рамках которого произведены ограничительные меры в отношении спорного жилого помещения, сохранение обеспечительных мер нарушает права истца, не являющейся стороной по гражданскому делу, на совершение действий, направленных на получение жилого помещения в собственность и проведения соответствующими органами государственной регистрации права собственности на имущество, исковые требования Королевой Т.В. являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королевой Тамары Владимировны к Королевой Маргарите Александровне, Перцуниной Анне Анатольевне об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Отменить арест, наложенный определением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в отношении имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для необходимости проведения государственной регистрации права собственности на имущество.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Добрянский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>