Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-904/2019 ~ М-713/2019 от 15.05.2019

УИД 29RS0024-01-2018-002413-13

Дело № 2-904/2019                

27 июня 2019 года                     город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Одоевой И.В.,

при секретаре Корелине М.М.,

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Червину Михаилу Александровичу о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО «Город Архангельск» (далее – администрация) обратилась с иском к Червину М.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, ранее принадлежащим ему на праве собственности. Между администрацией МО «Город Архангельск» и Червиным М.А. в лице представителя по доверенности Червиной Н.М. заключено соглашение, согласно которому администрация обязалась выплатить ответчику 1 142 000 рублей взамен изымаемого спорного жилого помещения, а ответчик после получения денежных средств обязался освободить жилое помещение. В соответствии с платежным поручением от 4 декабря 2017 года №65129 денежные средства ответчику выплачены. Однако ответчик не снялся с регистрационного учета, в связи с чем администрация обратилась с настоящим иском.

Представитель администрации МО «Город Архангельск» Рудкина В.О. в итоговое судебное заседание не явилась, ранее на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Червин М.А. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации. Корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Как указано в п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п.68 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, учитывая, что применительно к ч.2 ст.117 ГПК РФ, абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, с учетом положений ч.4 ст.1 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции по адресу регистрации по месту жительства, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования администрации подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 32 ЖК РФ определяется порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии жилого помещения для государственных или муниципальных нужд.

Частью 1 данной статьи установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

После принятия решения о выкупе жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением бывших собственников и членов их семьи прекращается и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчику на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес>.

<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании распоряжения администрации МО «Горд Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р земельный участок и жилые помещения по адресу: <адрес> изъяты для муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ между Червиным М.А. в лице представителя по доверенности Червиной Н.М. и МО «Город Архангельск» заключено соглашение об изъятии, по условиям которого МО «Город Архангельск» принимает в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> предоставляет возмещение за жилое помещение в размере 1 142 000 рублей. Право собственности Червина М.А. прекращается и возникает право собственности у МО «Город Архангельск» на указанное жилое помещение. Также по условиям данного соглашения Червин М.А. обязался в течение 20 календарных дней с момента получения денежных средств, сняться с регистрационного учета, освободить занимаемое жилое помещение и передать ключи от входной двери в спорную квартиру.

Во исполнение условий соглашения МО «Город Архангельск» перечислило ответчику денежные средства в размере 1 142 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за администрацией ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке на ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке ответчик зарегистрирован в спорной квартире.

Ответчик, получив денежные средства, обязательства по соглашению об изъятии не исполнил, с регистрационного учета спорной квартиры не снялся, продолжает в ней проживать, что нарушает права нового собственника квартиры – МО «Город Архангельск».

Учитывая то обстоятельство, что выкупная цена жилого помещения была в полном объеме выплачена ответчику, проживание ответчика в спорном жилом помещении влечет нарушение прав его собственника; правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, требование администрации о выселении из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

Данные решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Червину Михаилу Александровичу о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Червина Михаила Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Червина Михаила Александровича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Червина Михаила Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца.

Председательствующий         И.В. Одоева

Мотивированное решение составлено 02 июля 2019 г.