Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-591/2024 ~ М-2573/2023 от 20.12.2023

Дело № 2-591/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2024 года                               г. Елизово, Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Хитровой М.М., рассмотрев с участием представителя истца Шуминой А.В., ответчика Березина В.В., в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудлаевой ИО1 к ООО «Ледокол» Березину ИО2, Березиной ИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Истец Кудлаева О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Ледокол», Березину В.В., Березиной Е.В. об определении долей в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> следующем порядке: Кудлаевой О.А. 1/3 доли, Березину В.В. 1/3 доли, Березиной Е.В. 1/3 доли от производимых начислений. В обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Березину В.В. и Березиной Е.В. так же принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с чем, истец обратилась в суд с иском с указанными требованиями.

Истец Кудлаева О.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Шумина А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Березин В.В. не возражал в удовлетворении исковых требований, вместе с тем, полагал, что лицевые счета каждому собственнику приходят на отдельные лицевые счета.

Ответчик Березина Е.В. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, согласно которому полагала, что на данный момент начисления платы за коммунальные услуги каждому собственнику приходят отдельно (л.д. 50-51).

Ответчик ООО «Ледокол» в зал суда своего представителя не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 ГК РФ).

Пунктом 9 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что Кудлаевой О.А., Березину В.В. и Березиной Е.В. принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

    Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение об оплате за указанное жилое помещение коммунальных услуг по оплате за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плате за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, суду не представлено.

Руководствуясь положениями статей 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, суд, принимая во внимание, что между сособственниками спорной квартиры соглашение о порядке и размерах участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, приходит к выводу об определении долей в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> следующем порядке: ФИО2 1/3 доли, ФИО3 1/3 доли, ФИО4 1/3 доли от производимых начислений, что является в силу закона основанием для выдачи отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и оказываемые коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> следующем порядке: Кудлаевой ИО1 1/3 доли; Березину ИО2 1/3 доли; Березиной ИО3 1/3 доли.

        Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с Кудлаевой О.А., Березиным В.В., Березиной Е.В. отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 19 марта 2024 г.

Председательствующий (судья)                    С.Н.Анофрикова