Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1796/2023 ~ М-1263/2023 от 19.04.2023

УИД 21RS0024-01-2023-001498-31

№ 2-1796/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филипповой К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пильщиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары Чувашской Республики к Мартьянову Л.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее как истец) обратилась в суд с иском к Мартьянову Л.А. (далее как ответчик) о взыскании № неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № процентов
за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного
на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № в собственность ответчика
не оформлен, договор аренды земельного участка с ответчиком не заключен. Истец, ссылаясь на положения пункта 7 статьи 1, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающие принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, просит взыскать с ответчика № коп. неосновательного обогащения
в виде неуплаченных арендных платежей за фактическое пользование земельным участком, на котором расположен жилой дом ответчика, № процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о времени
и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «№» г. Чебоксары, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,
явку представителя не обеспечило, письменные пояснения не представило.

Изучив и оценив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого дома площадью № кв.м. с кадастровым номером: №, год завершения строительства: № расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения
о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка
в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Обращаясь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в виде неуплаченных арендных платежей за фактическое пользование земельным участком, истец ссылается на отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на спорный земельный участок с кадастровым номером <адрес>, подтверждающих их законное владение и пользование земельным участком.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение),
за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, из положений ст.1102 ГК РФ следует, что обязательства
из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий:

- имело место приобретение или сбережение имущества, то есть произошло увеличение стоимости собственного имущества приобретателя;

- приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, то есть имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать;

- отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, т.е. происходит неосновательно.

Исходя из буквального толкования положений данной правовой нормы, обязательства по возмещению неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии приведенных выше трех условий.

При этом для того, чтобы констатировать неосновательное обогащение, необходимо отсутствие у лица оснований, дающих право на получение имущества. Такими основаниями могут быть договоры, сделки и иные предусмотренные статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения прав и обязанностей.

При рассмотрении спора совокупность оснований для взыскания неосновательного обогащения судом не установлена.

В статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами
по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся
в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены
в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или
в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Права на земельные участки (право собственности, право аренды) возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами (часть 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года
№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 29 октября 2001 г.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком
на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,
за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации
от 7 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися
в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или физических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением
и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что
и прежний их собственник.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик не может быть отнесен к лицам, которые без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрели или сберегли имущество за счет другого лица, поскольку они имеют право на земельный участок по указанным выше основаниям, на котором расположен жилой дом, принадлежащий им на праве собственности. Жилое строение возведено в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Следует отметить, что в материалы дела представлена архивная справка
от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги <адрес> <адрес>

Из архивной справки следует, что в хозяйстве Мартьянова Л.А. имеется земельный участок, в графе «№» указано: №

При указанных обстоятельствах, правовых оснований для взыскания неосновательного обогащения у истца не имеется.

Таким образом, в удовлетворении иска о взыскании № неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № № процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации города Чебоксары Чувашской Республики к Мартьянову Л.А. о взыскании № неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Филиппова

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2023 года.