Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2017 ~ М-292/2017 от 09.03.2017

Дело №2-513/2017

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

11.04.2017 года. Рассказовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тришина С.К.,

с участием адвоката Михеевой Т.Н., представившей удостоверение №, ордер № от дд.мм.гггг,

при секретаре Самсоновой Н.В.,

с участием истца Косаревой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косаревой Е. В. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Косарева Е.В., с учетом уточненных исковых требований от дд.мм.гггг, обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В обосновании заявленного требования указав, что имеет постоянное место жительства и регистрации в указанной квартире. В пятидесятые годы прошлого века Б. была предоставлена спорная квартира <данные изъяты>», в которую она вселилась вместе со своей семьей. Б.Н. входила в состав семьи Б. и вместе в ней вселилась в спорную квартиру, где проживала до конца жизни. Истец с дд.мм.гггг и до настоящего времени имеет постоянную регистрацию и проживает в указанной квартире. дд.мм.гггг умерла Б.Н. дд.мм.гггг умерла Б. В настоящее время истец намерен узаконить свое право собственности на занимаемое жилое помещение, однако администрация <адрес> не имеет возможности передать Косаревой Е.В. квартиру, так как данное жилое помещение не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится, сведений в ЕГРН о регистрации права собственности не имеется. Договор социального найма спорной квартиры не заключался. Документы о выделении жилья Б. <данные изъяты>» отсутствуют. Фактически вышеуказанная квартира находится в открытом владении и пользовании истца с дд.мм.гггг, его правопредшественников Б.Н., Б. с дд.мм.гггг

В судебном заседании истец Косарева Е.В., ее представитель адвокат Михеева Т.Н., на заявленном требовании настаивают, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание представитель администрации <адрес> не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования относит на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица начальник Межмуниципального отдела по Рассказовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Потлова Т.А. не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, и указывает, что в случае вынесения судом решения о признании права собственности на спорный объект за истцом, оно будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества и будут погашены внесенные ранее записи о правах на данный объект.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В настоящее время квартира, в которой проживает истец, не имеет собственника.

Согласно ответа администрации <адрес> от дд.мм.гггг квартира № жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, не является муниципальной собственностью <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Б. и мать истца Б.Н. имели постоянную регистрацию в квартире № жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с дд.мм.гггг, Баймакова Е.В. - с дд.мм.гггг, что подтверждается домовой книгой.

Свидетели Я., М. показали, что знают Косареву Е.В. с детства, квартира № жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, выделялась ее бабушке Б.., мать и бабушка истца проживали в данной квартире до самой смерти, Косарева Е.В. проживает в указанной квартире с дд.мм.гггг постоянно, владеет и пользуется ею.

Косарева Е.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 15 лет, как своим собственным имуществом.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Косаревой Е. В., дд.мм.гггг года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Косаревой Е. В. на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 11.04.2017 года.

Судья                                                                                         С.К. Тришин